Licytacja nieruchomości Działka gruntowa zabudowana nr 1758/1 o pow 3,54 ha oraz innych
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim Laura Pietrasiak vel Olszewska
Kancelaria Komornicza nr I w Sokołowie Podlaskim
ul. Marsz.Józefa Piłsudskiego 10/lok.6
08-300 Sokołów Podlaski
Sygnatura: Km 289/24
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim Laura Pietrasiak vel Olszewska Kancelaria Komornicza nr I w Sokołowie Podlaskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.06.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim, pod adresem ul. Ks. Bosco 3, 08-300 SOKOŁÓW PODLASKI, poczta SOKOŁÓW PODLASKI, numer sali 1, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:
Działka gruntowa rolna nr 90/2 o pow 0,0019 ha udział 1/2
Działka nr 90/2, stanowiąca nieruchomość rolną niezabudowaną, położona jest na obszarze gruntów rolnych wsi Dzierzby Włościańskie, w północnej części obrębu, w sąsiedztwie rzeki Bug, na obszarze między rzeką Bug, a wałem przeciwpowodziowym, (przylegając do wału), w odległości ok. 1,9 km od zabudowy wsi Kamieńczyk, ok. 3 km od zabudowy wsi Wieska i jeszcze większej odległości od zabudowań wsi Dzierzby. Bezpośredni dojazd odbywa się drogą gruntową nieutwardzoną. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią użytki zielone, tereny zadrzewione, dalej rzeka Bug. Działka o pow. 0,0019 ha w kształcie równoległoboku. Zgodnie z ewidencją, grunty należą do klasy VI wartości bonitacyjnej, możliwości produkcyjne gleby są zatem słabe – zgodnie ze skalą przyjętą w dalszej części operatu. Działka nie jest wykorzystywana rolniczo, teren zadrzewiony i zakrzaczony, kultura rolna niska.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Działka grunotwa rolna nr 90/3 o pow. 0,06 ha udział 1/2
Działka nr 90/3, stanowiąca nieruchomość rolną niezabudowaną, położona jest na obszarze gruntów rolnych wsi Dzierzby Włościańskie, w północnej części obrębu, nieopodal rzeki Bug, przed wałem przeciwpowodziowym (po jego południowej stronie), w odległości ok. 1,9 km od zabudowy wsi Kamieńczyk, ok. 3 km od zabudowy wsi Wieska i jeszcze większej odległości od zabudowań wsi Dzierzby. Bezpośredni dojazd odbywa się drogą gruntową nieutwardzoną. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią użytki zielone oraz tereny zadrzewione, dalej rzeka Bug. Działka o pow. 0,06 ha w kształcie bardzo wąskiego, wydłużonego prostokąta, stanowi teren stosunkowo płaski. Zgodnie z ewidencją, grunty należą do klasy V wartości bonitacyjnej, możliwości produkcyjne gleby są zatem słabe – zgodnie ze skalą przyjętą w dalszej części operatu. Działka użytkowana jest jako trwałe użytki zielone, utrzymane w zadowalającej kulturze rolnej.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Działka gruntowa rolna nr 159 o pow 0,14 ha udział 1/2
Działka nr 159, stanowiąca nieruchomość rolną niezabudowaną, położona jest na obszarze gruntów rolnych wsi Dzierzby Włościańskie, w północnej części obrębu, w odległości ok. 2,2 km od zabudowy wsi Kamieńczyk, ok. 3,3 km od zabudowy wsi Wieska i jeszcze większej odległości od zabudowań wsi Dzierzby. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią użytki zielone, tereny zadrzewione, dalej rzeka Bug. Działka o pow. 0,14 ha w kształcie bardzo wąskiego, wydłużonego prostokąta. Zgodnie z ewidencją, grunty należą do klasy V i VI wartości bonitacyjnej, możliwości produkcyjne gleby są zatem słabe – zgodnie ze skalą przyjętą w dalszej części operatu. Działka nie jest wykorzystywana rolniczo, teren zadrzewiony i zakrzaczony, kultura rolna niska.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Działka gruntowa rolno-leśna nr 3039 o pow 1,38 ha udział 1/2
Działka nr 3039, stanowiąca nieruchomość rolno-leśną niezabudowaną, zlokalizowana jest w północno-zachodniej części wsi Dzierzby Włościańskie, w sąsiedztwie działki siedliskowej. Dojazd do działki odbywa się drogą gruntową nieutwardzoną. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią lasy, grunty rolne, rozproszona zabudowa. Działka o pow. 1,38 ha w kształcie wydłużonego prostokąta, stanowi grunty rolne zadrzewione i grunty leśne porośnięte drzewostanem, gdzie gatunkiem panującym jest sosna z udziałem brzozy i olchy, w zróżnicowanym wieku od ok. 30 do ok. 90 lat.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Działka gruntowa leśna nr 1335/1 o pow 0,30 ha udział 1/2
Działka nr 1335/1, stanowiąca nieruchomość leśną niezabudowaną, zlokalizowana jest w północnej części obrębu Dzierzby Włościańskie, na terenie kompleksu leśnego, w odległości ok. 3,5 km od zwartych zabudowań wsi Dzierzby i drogi głównej o nawierzchni bitumicznej. Dojazd do działki odbywa się drogą gruntową leśną nieutwardzoną. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią lasy. Działka o pow. 0,30 ha w kształcie bardzo wąskiego, silnie wydłużonego prostokąta, stanowi grunty leśne porośnięte drzewostanem, gdzie gatunkiem panującym jest sosna z udziałem olchy i brzozy, w zróżnicowanym wieku od ok. 65 do ok. 95 lat.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Działka gruntowa leśna nr 1955 o pow 0,08 ha udział 1/2
Działka nr 1955, stanowiąca nieruchomość leśną niezabudowaną, zlokalizowana jest w północnej części obrębu Dzierzby Włościańskie, na terenie kompleksu leśnego, w odległości ok. 550 m od działki siedliskowej. Dojazd do działki odbywa się drogą gruntową leśną nieutwardzoną. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią lasy. Działka o pow. 0,08 ha w kształcie bardzo wąskiego, wydłużonego prostokąta, stanowi grunty leśne porośnięte drzewostanem, gdzie gatunkiem panującym jest olcha w wieku od ok. 35 do ok. 50 lat.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Działka gruntowa zabudowana nr 1758/1 o pow 3,54 ha udział 1/2
Działka nr 1758/1, stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną, zlokalizowana jest w północno-zachodniej części wsi Dzierzby Włościańskie, przy granicy z gruntami wsi Łazówek w gminie Sterdyń. Działka usytuowana w peryferyjnej części wsi, w odległości ok. 4 km od zwartej zabudowy wsi Dzierzby oraz ok. 1,5 km od zabudowań wsi Łazówek. Bezpośredni dojazd do działki od strony północnej jak i od strony południowej drogami o nawierzchni gruntowej utwardzonej. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz grunty leśne i rolne. Działka o powierzchni 3,54 ha w kształcie wydłużonego prostokąta, stanowi teren nieutwardzony, nieogrodzony, częściowo zalesiony, częściowo użytkowany rolniczo. W północnej części działki zlokalizowana jest zabudowa w postaci murowanego budynku mieszkalnego, drewnianego budynku mieszkalnego (letniskowego) oraz murowanego budynku mieszkalno-gospodarczego, usytuowanych w otoczeniu lasu, gdzie gatunkiem panującym jest sosna z udziałem brzozy, w zróżnicowanym wieku od ok. 40 do ok. 90 lat. Północna, siedliskowa część działki o pow. ok. 0,89 ha (zgodnie ze sposobem użytkowania) uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną oraz wodociągową, dodatkowo studnia na działce, kanalizacja lokalna z odprowadzeniem ścieków do bezodpływowych zbiorników na działce. Przeważająca część działki (ok. 2,65 ha) stanowi grunty rolne w części wschodniej (ok. 1,10 ha) nieużytkowane rolniczo – zalesione (głównie brzoza w wieku ok. 10 lat), w części zachodniej (ok. 1,55 ha) użytkowane rolniczo, utrzymane w zadowalającej kulturze rolnej. Zgodnie z ewidencją, grunty należą do klasy od IVa do VIz wartości bonitacyjnej (z przewagą klasy IV), możliwości produkcyjne gleby są zatem średnie. Uwaga. W dniu wyznaczonych czynności oględzin, tj. 12.08.2025r. dłużnik ani współwłaścicielka nieruchomości nie byli obecni, nie udostępnili nieruchomości do oględzin, wobec czego oględzin budynków znajdujących się na działce dokonano jedynie z zewnątrz oraz wewnątrz w zakresie dostępnym poprzez widok przez okna. Ustalenia stanu techniczno-funkcjonalnego budynków dokonano na podstawie dostępnych danych zawartych w kartotece budynków, wyjaśnień złożonych przez Wierzycieli podczas wizji lokalnej na nieruchomości oraz wyjaśnień zawartych w piśmie współwłaścicielki nieruchomości P. Anny Nowakowskiej-Płazy z dnia 08.09.2025r.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
PKO BP S.A. 66 1020 4476 0000 8002 0022 0368
Rękojmię należy złożyć w terminie do 12.06.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Laura Pietrasiak vel Olszewska
ul. Marsz.Józefa Piłsudskiego 10/lok.6, 08-300 Sokołów Podlaski,
