Licytacja nieruchomości I licytacja KOŁOBRZEG ul. Budowlana 35A
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Michał Burzyński
Kancelaria Komornicza nr II w Kołobrzegu
ul. Graniczna 6/3B
78-100 Kołobrzeg
Sygnatura: GKm 64/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Michał Burzyński Kancelaria Komornicza nr II w Kołobrzegu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 29.05.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu, pod adresem ul. Katedralna 13, 78-100 KOŁOBRZEG, poczta KOŁOBRZEG, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
I licytacja KOŁOBRZEG ul. Budowlana 35A
działka gruntowa nr 173/1 o powierzchni 281 m2, na której posadowiony jest budynek o powierzchni użytkowej 626,05 m2 położony w Kołobrzegu przy ulicy Budowlanej 35A, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1L/00017697/9;
- budynek komercyjny o powierzchni użytkowej 626,05 m2 w zabudowie zwartej, trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, konstrukcji tradycyjnej murowanej, dach dwuspadowy drewniany kryty blachodachówką, składający się z restauracji, kuchni i zaplecza kuchennego, komunikacji, magazynków, biura, 14 pokoi hotelowych, 2 apartamentów, łazienek na łączną ilość 47 miejsc;
- nieruchomość dz. ew. nr 173/1 według ewidencji gruntów posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Budowlanej - dz. 411, następnie droga o charakterze osiedlowym dz. ew. 187/9, na której urządzono ogólnodostępny, bezpłatny parking;
- zabudowa po obrysie granic działki; brak rezerwy gruntu na parking lub ogród konsumpcyjny; budynek częściowo poza granicami działki; wejścia do budynku prowadzą przez sąsiednie działki (dz. 187/9, 187/7, 206/3 - stan prawny nieuporządkowany);
- część konstrukcji budynku (piwnice) jest pod ochroną konserwatorską - opisane jako piwnice, z ceglanymi (lekko spłaszczonymi) sklepieniami krzyżowymi, z przynarożnymi filarami zwieńczonymi wałkami; data powstania XVII-XVIII wiek; wnioski konserwatorskie: remonty lub przekształcenia wnętrza piwnicy (z odsłoniętymi sklepieniami) winny być uzgodnione z Miejskim Konserwatorem Zabytków; wymagane badania architektoniczne;
- nieruchomość jest podzielona funkcjonalnie na dwie części: parter służył gastronomii, a wyższe piętra były wykorzystywane na cele hotelowe;
- budynek jest w złym stanie technicznym i wymaga generalnego remontu; część usługowa (restauracja) jest nieczynna od kilku lat; parter - usługi restauracyjne z zapleczem, od kilku lat nieużytkowane, w słabym stanie technicznym; większość pomieszczeń zdewastowana, wyposażenie zdekompletowane; ogólny stan obiektu słaby, wymagający pilnych nakładów remontowych;
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
PEKAO S.A. oddział w Kołobrzegu ul. Łopuskiego 6 o nr 85 1240 6508 1111 0010 5765 3113
Rękojmię należy złożyć w terminie do 28.05.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Budowlana 35A, 78-100 Kołobrzeg, poczta Kołobrzeg.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Dodatkowe uwagi:
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komornika.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Michał Burzyński
ul. Graniczna 6/3B, 78-100 Kołobrzeg,
