Licytacja nieruchomości Działka zabudowana o nr.ew. 182/10 o pow.0,1000 ha, gdzie zabudowę stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. użytkowej 148,00m2
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Izabela Wilczak
Kancelaria Komornicza nr XXI w Częstochowie
Al. Jana Pawła II 66/lo.3
42-218 Częstochowa
Sygnatura: Km 985/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Izabela Wilczak Kancelaria Komornicza nr XXI w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Działka zabudowana o nr.ew. 182/10 o pow.0,1000 ha, gdzie zabudowę stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. użytkowej 148,00m2
Licytacja W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚĆ.
UWAGA PRZEDMIOTEM LICYTACJI JEST NIERUCHOMOŚĆ OZNACZONA KW CZ1M/00050408/0 w zakresie działki o nr. ew. 182/10.
Działka zabudowana o nr.ew. 182/10 o pow.0,1000 ha, gdzie zabudowę stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny o pow.użytkowej 148,00m2, wiaty oraz związanie z tą zabudową urządzenia budowlane. ; Właścicielem przedmiotowej nieruchomości są na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej Marianna Rak , Bogdan Rak.; - prawo własności zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow.użytkowej 148,00m2 wraz ze zwiaząnymi z tą zabudową urządzeniami budowlanymi działki ewid.nr182/10 o pow. 1000m2.; Działka budowlana zlokalizowana jest w Łyścu, gmina Starcza, przy ulicy Częstochowskiej, droga powiatowa nr 1054S, w środkowej części miejscowości Łysiec w odległości ok.200 m od siedziby urzędu gminy oraz w odległości ok. 500 m od drogi krajowej nr 91.; Teren ma kształt regularny zbliżony do prostokąta. działka w zachodniej części zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwupiętrowym z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczonym. W części wschodniej budynku znajduje się parterowa wiata o konstrukcji drewnianej. Teren przedmiotowej działki ogrodzony jest z trzech stron, w części ulicy Częstochowskiej ogrodzenia brak.; Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolno stojący, niepodpiwniczony, pomieszczenia gospodarcze usytuowana w parterze, murowanej. Ściany fundamentowe, murowane z elementów drobnowymiarowych, z cegły ceramicznej oraz kamienia łamanego wapiennego. ; Ściany nadziemna (parter, I i II piętro) murowane z pustaków żużlowych, z cegły ceramicznej, z pustaków ceramicznych oraz cegły ceramicznej ( poddasze). Stropy między kondygnacyjne żelbetowe. Dach o konstrukcji drewnianej, czterospadowy, symetryczny, kryty papą asfaltową o deskowaniu pełnym. Budynek wewnątrz jak i na zewnątrz otynkowany. Komunikacja wewnątrz budynku zapewniona jest za pomocą schodów o konstrukcji żelbetowej z okładziną z marmuru lanego i lastryka( parter, I piętro) i bez oblicowania (pozostałe kondygnacje). ; Do budynku dobudowana jest klatka schodowa o wysokości na całą wysokość budynku, jednak z biegami schodowymi sięgającymi tylko I piętra. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowej, brak części obróbek blacharskich, oraz części rynien i rur spustowych. Stolarka okienna w piwnicy i na II piętrze oraz poddaszu nieużytkowym drewniana, zespolona , jednoramowa. Na I piętrze stolarka okienna z pcv. Część otworów okiennych na parterze okratowana. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana opierzona, ślusarka drzwiowa zewnętrzna stalowa z okleiną drewnopodobną, częściowo szklana. Kominy murowne z cegły ceramicznej pełnej, ponad dachem cegła ceramiczna, licowana. Schody zewnętrzna żelbetowe bez okładziny.; Stan elementów konstrukcyjnych przedmiotowego budynku oceniono jako średni. Element budynku utrzymany zadowalająco. Celowy remont bieżący polegający na drobnych naprawach, uzupełnieniach, konserwacji i impregnacji.; Na działce znajduje się wiata parterowa, konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy - p.z 26,94 m2 i kubaturze V - 55m3.; Wiata o kon. drewnianej, parterowa kryta dachem, jednospadowym
Stan elementów konstrukcyjnych obiektu oceniono jako zadawalający. W elementach obiektu budowlanego występują średnie uszkodzenia i ubytki nie zagrażąjące bezpieczeństwu publicznemu. Celowy jest częściowy remont kapitalny.; ; Ogrodzenie od strony północnej stanowi płot z siatki górniczej w ramie z kątownika na podmurówce betonowej oraz ściany sąsiednich budynków wzniesionych w tzw. ostrej granicy. Natomiast od strony wschodniej ogrodzenie stanowi płot betonowy z jednym przęsłem z siatki stalowej ogrodzeniowej, w ogrodzeniu tym zlokalizowane są brama stalowa dwuskrzydłowa ze sztachet drewnianych. ; W dziale III księgi wieczystej nr CZ1C/00060408/0, która prowadzona jest dla działki nr ewid. 182/10 wpisane prawo osobiste - prawo dożywocia na rzecz dożywotnika: Wiktorii Rak.; Sąd w postanowieniu z dnia 27-10-2020r nie uwzględnia prawa, odstąpiono od wyceny. Dożywotnik Wikroria Rak zmarła.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP PARIBAS 55160014621812071230000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul.Częstochowska 85, 42-261 Łysiec, poczta Łysiec.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Licytacja W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚĆ.
UWAGA PRZEDMIOTEM LICYTACJI JEST NIERUCHOMOŚĆ OZNACZONA KW CZ1M/00050408/0 w zakresie działki o nr. ew. 182/10.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Izabela Wilczak
Al. Jana Pawła II 66/lo.3, 42-218 Częstochowa,
