Licytacja nieruchomości lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Karolina Ślęzak
Kancelaria Komornicza nr XXIII we Wrocławiu
Honoriusza Balzaka 42A
52-437 Wrocław
Sygnatury: Km 84/23, i inne
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Karolina Ślęzak Kancelaria Komornicza nr XXIII we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony we Wrocławiu przy ul. Pilczyckiej 116/1.
lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony we Wrocławiu ul. Pilczycka 116/1 dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: WR1K/00054294/0, oraz udział w wysokości 39,8% związany z własnością lokalu we wspólnych częściach budynku i w prawie użytkowania wieczystego terenu w wysokości 1/2 części, objętych księgą wieczystą KW nr 52399. Przedmiotowy lokal nr 1 o łącznej powierzchni użytkowej 67,80 m2, położony jest na 1 kondygnacji budynku mieszkalnego nr 116 przy ul. Pilczyckiej. Składa się z kuchni, 2 pokoi, korytarza, łazienki, oddzielnego pomieszczenia z oddzielnym wejściem z ulicy. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr WR1K/00054294/0. Budynek składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych, strychu oraz podpiwniczenia. Budynek nie jest ocieplony, pokryty tynkiem elewacyjnym, w złym stanie technicznym, widoczne liczne ubytki w strukturze. Elewacja w poziomie przyziemia oraz fragmentarycznie powyżej przyziemia, głównie w narożach budynku wykończona ozdobną cegłą. Dach kryty dachówką ceramiczną, konstrukcja dachu drewniana. Podłoga na klatce schodowej oraz schody - drewniane, ściany malowane emulsją, emalią, balustrada i pochwyty na klatce drewniane. Stan techniczny budynku i klatki schodowej bardzo niski, wymagający generalnego remontu. Teren wokół budynku stanowi teren zieleni, częściowo ogródek przydomowy. Brak urządzonych terenów komunikacji działki ewidencyjnej. Działka jest ogrodzona siatką ogrodzeniową. Wejście i wjazd na teren posesji urządzony od strony ulicy Hutniczej. Teren działki został umownie podzielony do użytku właścicieli dwóch lokali mieszkalnych. Na terenie działki znajdują się również budynek o funkcji gospodarczo – garażowej przeznaczony do użytku właściciela lokalu nr 2. Budynek gospodarczy „B” przeznaczony do użytku właściciela lokalu nr 1, ze względu na zły stan techniczny został wyburzony. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej właściciel lokalu ma prawo korzystania z części piwnicy oraz strychu. W toku wizji lokalnej części te nie zostały okazane przez uczestnika wizji lokalnej. Działka ewidencyjna nr 150, na której położony jest budynek przy ul. Pilczyckiej 116 posiada powierzchnię 0,1082 ha. Kształt nieregularny jednak o korzystnym stosunku boków. Działka ewidencyjna objęta jest prawem użytkowania wieczystego do dnia 2073-07-15. Wejście do mieszkania bezpośrednio z klatki schodowej. Wejście odbywa się bezpośrednio do przejściowego pomieszczenia kuchni, następnie poprzez przedpokój odbywa się wejście do łazienki, przejściowego pokoju oraz pokoju, który to jedną ze ścian graniczy z pomieszczeniem o funkcji niemieszkalnej, posiadający oddzielne wejście od strony ulicy Pilczyckiej. Stan techniczny lokalu bardzo niski, wymaga generalnego remontu. Lokal stanowi pustostan od kilkunastu lat, brak możliwości sprawdzenia stanu technicznego instalacji wewnętrznych: elektrycznej, kanalizacyjnej, wodnej, gazowej. Podłogi kryte zróżnicowanym materiałem w zależności od pomieszczenia, jednak nie nadające się do dalszego użytku, ściany malowane emulsjami, częściowo płytki ceramiczne – stan zły. Stolarka okienna PCV. W dwóch pokojach i przedpokoju znajdują się stare żeliwne grzejniki. Przejściowy pokój posiada również oddzielne wejście z klatki schodowej. Stolarka drzwiowa stara drewniana.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP PARIBAS 43 1600 1462 1816 8616 8000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 8 czerwca 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: Pilczycka 116/1, 54-144 Wrocław, poczta M. Wrocław.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Karolina Ślęzak
Honoriusza Balzaka 42A/52-437 Wrocław,
