Licytacja nieruchomości nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender
Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu
Henryka Sienkiewicza 4/1
58-300 Wałbrzych
Sygnatura: Km 5931/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.05.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu, pod adresem ul. Słowackiego 10, 58-300 WAŁBRZYCH, poczta WAŁBRZYCH, numer sali 116, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
DZIAŁKA GRUNTU ZABUDOWANA BUDYNKIEM PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWYM USYTUOWANA NA TERENIE STREFY EKONOMICZNEJ MIASTA WAŁBRZYCH
Prawo wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej działkę 311/1 wraz z prawem własności budynku posadowionego na tejże działce, położonych: 58-306 Wałbrzych, ul. przy ulicy Lisiej (poprzednio ul. przy ul. Uczniowskiej), dla których to praw Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 41677 [NKW SW1W/00041677/4]. Nieruchomość stanowiąca działkę o nr ewid. 311/1 (identyfikator działki 026501_1.0002.311/1 o powierzchni 0,5985 ha, położonej w obrębie: 0002, Szczawienko nr 2 w mieście Wałbrzych, w pow. m. Wałbrzych, w woj. dolnośląskim. Użytkowanie wieczyste na rzecz dłużnika do dnia 03-04-2091r. Zgodnie z zapisem w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Wałbrzycha przyjętym Uchwałą Nr XII/107/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2019r., działka ewidencyjna 311/1 obręb Szczawienko Nr 2 położona jest w jednostce 9 - Strefa Ekonomiczna, na obszarze oznaczonym: 9.A 2 - obszar aktywności gospodarczej. Ustalenia dla tego obszaru: preferowana forma zabudowy: produkcyjna; ustalenia specjalne: lokalizacja OZE; intensywność zabudowy: strefa zabudowy o najwyższej intensywności. Działka gruntu nr ewid. 311/11 zabudowana położona poza linią zabudowy ulicy. Działka zabudowana budynkiem produkcyjno - magazynowym z zapleczem biurowo - socjalnym oraz budowlami. Stan zagospodarowania słaby/poniżej średni. Dostęp i dojazd do nieruchomości zapewniony wyłącznie od strony ulicy Uczniowskiej co umożliwia ustanowiona służebność na utwardzonej, niewydzielonej drodze wewnętrznej biegnącej przez działkę ewid. nr 311/12 (w księdze wieczystej działka ewid. nr 311/7, a wcześniej według stanu na dzień oszacowania nieruchomości działka ewid. nr 311/9). Nieruchomość posiada płaskie ukształtowanie terenu. Kształt działki korzystny - prostokąt. Nieruchomość częściowo ogrodzona, porośnięta zielenią niską i wysoką, częściowo utwardzona - beton i betonowa kostka brukowa. Nieruchomość wyposażona w przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe (woda do celów przemysłowych z własnej studni), kanalizacyjne: sanitarne. Powierzchnia zabudowy gruntu budynkiem produkcyjno - magazynowym wynosi 1 600,00m2. Budynek hali produkcyjno-magazynowej z zapleczem biuro - socjalnym jest to budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Hala podzielona ścianą ogniową poprzeczną, murowaną i otynkowaną, na dwie części. W każdej z części znajdują się pomieszczenia socjalno - biurowe. W budynku znajdują się dwie suwnice - nieczynne. Instalacje: elektroenergetyczna (siły i oświetleniowa), wodociągowa z własnej studni, kanalizacji: sanitarnej, odgromowa, wentylacyjna: grawitacyjna. Wejścia do budynku z przyziemia po przeciwległych stronach budynku. Wysokość pomieszczeń - hale produkcyjne: 10,30 m; pom. biurowo - socjalne: 218 - 256 cm. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1549,26 m2.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003
Rękojmię należy złożyć w terminie do 22.05.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: przy ul. Lisiej, 58-306 Wałbrzych, poczta Wałbrzych.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Bartosz Falender
Henryka Sienkiewicza 4/1, 58-300 Wałbrzych,
