Licytacja nieruchomości spółdzielczy lokal mieszkalny
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Dorota Działowska
Kancelaria Komornicza nr III w Szczecinie
ul. Botaniczna 98
70-786 Szczecin
Sygnatura: Km 160/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Dorota Działowska Kancelaria Komornicza nr III w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
spółdzielczy lokal mieszkalny
Ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 7 położonego w Przecławiu 62A, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Przecław - Zielone Pole" z siedzibą w Przecławiu, będącego własnością dłużniczki, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Policach prowadzi księgę wieczystą KW SZ2S/00033382/0. Lokal mieszkalny nr 7 zlokalizowany jest w budynku wielorodzinnym nr 62A w miejscowości Przecław, posadowionym na działce ewidencyjnej nr 2/156 z obrębu Przecław o powierzchni 1015m2. Na osiedlu przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, bezpośrednie sąsiedztwo budynku z przedmiotowym lokalem mieszkalnym stanowią zabudowania mieszkaniowe wielorodzinne wraz z infrastrukturą towarzyszącą (drogi dojazdowe, chodniki, place zabaw, zieleńce, parkingi, niewielkie obiekty handlowe i usługowe). Dojazd do budynku drogami urządzonymi, utwardzonymi. Dostępność komunikacyjna dogodna – w odległości ok. 300 m zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej łączące Przecław ze Szczecinem. Budynek mieszkalny wielorodzinny, trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wybudowany w technologii mieszanej w 1997 roku. Ogólnie stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie elementów wykończeniowych ocenia się na średni. W budynku na bieżąco prowadzone są prace naprawcze i konserwacyjne oraz w miarę potrzeb większe prace remontowe. Elewacja budynku wymaga odnowienia. Lokal mieszkalny usytuowany jest na 3 piętrze (poddaszu) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Lokal składa się z: 1 pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 35,89 m2. Dokonano połączenia lokalu mieszkalnego z przynależnym strychem poprzez wykonanie wewnętrznych schodów, co powiększyło funkcjonalną przestrzeń użytkową lokalu o dodatkowy pokój. Właściciel lokalu korzysta również z jednego pomieszczenia piwnicznego. Pomieszczenia przynależne nie zostały ujawnione w księdze wieczystej. Standard wykończenia lokalu oceniono jako przeciętny. W toku wizji lokalnej dokonano pomiarów kontrolnych powierzchni użytkowej pomieszczeń i ustalono, że jest ona zbieżna z tą ujawnioną w księdze wieczystej i w rejestrze lokali. Przebudowa polegająca na połączeniu strychu z lokalem mieszkalnym nie została ujawniona w księgach wieczystych. Wobec braku formalnego charakteru tej zmiany, przy sporządzaniu wyceny przyjęto powierzchnię użytkową wynikającą wyłącznie z księgi wieczystej, tj. z pominięciem powierzchni strychu. Pomieszczenie przynależne w postaci strychu zostało uwzględnione w cesze rynkowej "pomieszczenia przynależne".
- księga wieczysta (NKW) o numerze SZ2S/00033382/0, Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Policach
- rejestr spółdzielni o numerze -, Spółdzielnia Mieszkanowa Przecław - Zielone Pole
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. Oddział w Szczecinie 04 1440 1143 0000 0000 0005 3128 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 17 czerwca 2026 r. w godz. 12:00-12:15. Miejsce oględzin pod adresem: Przecław 62a/7, 72-005 Przecław, poczta Przecław.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Dorota Działowska
ul. Botaniczna 98/70-786 Szczecin,
