Licytacja nieruchomości Dom jednorodzinny
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk
Kancelaria Komornicza nr V w Aleksandrowie Łódzkim
11 Listopada 5A
95-070 Aleksandrów Łódzki
Sygnatura: GKm 38/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr V w Aleksandrowie Łódzkim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Dom jednorodzinny
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym na działce 467/1. Powierzchnia działki wynosi 2425 m2. Teren działki jest zabudowany i ogrodzony. Posadowiony na działce budynek jest obiektem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym z użytkowym poddaszem. Zgodnie z wykazem rzutów powierzchnia użytkowa budynku wraz z garażem wynosi 261,90 m2. Powierzchnia została stwierdzona przez biegłego na podstawie dokumentacji projektowej. Teren działki ogrodzony, utwardzony i porośnięty trawą oraz pojedyńczymi drzewami. Instalacje wewnętrzne: -wodociągowa-z sieci,-kanalizacji sanitarnej – lokalna, do szamba, -elektryczna – przyłącze kablowe, centralnego ogrzewania – pompa ciepła,-ciepłej wody użytkowej – j.w. -wentylacji grawitacyjnej, -wentylacji mechanicznej z rekuperacją. W pobliżu przedmiotowej nieruchomości znajdują się działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz domkami letniskowymi. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zgierz. Zgodnie z artykułem 154 ust. 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. – O gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity – Dziennik Ustaw 2010 r. Nr 102, poz. 651):„W przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dla nieruchomości była wydana decyzja Nr 302/2006 Wójta Gminy Zgierz z dnia 17 sierpnia 2006r. o warunkach zabudowy dla inwestycji o nazwie: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, zbiornika bezodpływowego z lokalną kanalizacją sanitarną, przyłącza wodociągowego i energetycznego na działce nr ew. 467/1 w miejscowości Kania Góra, ul. Graniczna 44, gmina Zgierz. Zgodnie ze „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Zgierz” powołanego uchwałą nr XXV/228/12 Rady Gminy Zgierz z dnia 25 października 2012r. przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej mieszanej. Nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z założeniami „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Zgierz”.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Graniczna 42A, 95-100 Kania Góra, poczta Zgierz.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Przemysław Kowalczyk
11 Listopada 5A/95-070 Aleksandrów Łódzki,
