Licytacja nieruchomości działka o numerze 3346/4 położona w miejscowości Stara Wieś
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Karol Lipka
Kancelaria Komornicza nr II w Brzozowie
Mickiewicza 26
36-200 Brzozów
Sygnatury: Km 1479/23, Km 936/25, Km 405/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Karol Lipka Kancelaria Komornicza nr II w Brzozowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Działka o numerze 3346/4 położona w miejscowości Stara Wieś
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość będąca właśnością dłużników: Rymarowicz Elżbiety w części 4/6, Rymarowicz Dariusza w części 1/6 oraz Owoc Kariny w części 1/6. Przedmiotem licytacji jest cała nieruchomość posiadająca księgę wieczystą KS1B/00027022/9. Adres nieruchomości: Stara Wieś 689, 36-200 Stara Wieś, poczta Brzozów.
Działka nr 3346/4 ma powierzchnię 694 m2 i stanowi w całości użytek B- tereny mieszkaniowe. Teren działki jest stosunkowo płaski, ogrodzony z 3 stron, z tego ogrodzenie od strony północno – zachodniej zostało cofnięte wewnątrz działki umożliwiając przejazd do działek znajdujących się w dalszej odległości od drogi wojewódzkiej, bez wpisanych obciążeń na wycenianej nieruchomości na rzecz nieruchomości innych. Od frontu jest ogrodzenie murowane z elementów prefabrykowanych imitujących cegłę, z kutymi ramami, bramą wjazdową i furtką, z pozostałych stron siatka na metalowych słupkach w betonowym fundamencie. Na terenie nieruchomości rośnie kilka tui szmaragdowych stanowiących zieloną otulinę budynku zaś pozostałą cześć stanowi trawnik lub utwardzenie z kostki brukowej jako dojście i obejście wokół budynku i dojazd do garażu. Działka nie posiada prawnie dostępu do drogi publicznej, zaś dojazd odbywa się po gruntach sąsiednich tj. po działkach nr 3345/1, 3345/2, 3442, 3346/5. Grunt jest uzbrojony w następujące media: energia elektryczna, gaz, kanalizacja własna z osadnikami znajdującymi się na działce sąsiedniej nr 3346/5 bez wpisanego w dziale I Sp prawa korzystania z osadników, ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się kanalizacja sieciowa, woda ze studni kopanej znajdującej się na działce sąsiedniej nr 3346/3 bez wpisanego w dziale I Sp. prawa służebności czerpania wody ze studni.
Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny z dobudowanym garażem oraz od frontu z dużym zadaszonym i wybrukowanym tarasem. Budynek mieszkalny został wybudowany w latach 90- tych ubiegłego stulecia, jako obiekt nie podpiwniczony, posiadający parter i wysoki strych, który można adaptować na cele mieszkalne. Jest to budynek o powierzchni zabudowy 176m2 i powierzchni użytkowej 146,29m2 liczonej zgodnie z PN – ISO 9836 ,,Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
Budynek mieszkalny został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w następujący sposób: fundamenty betonowe, ściany nadziemia parteru z pustaka ceramicznego murowanego na zaprawie cementowo – wapiennej, zaś ściany wyższej kondygnacji murowane z pustaka ceramicznego i szarego na zaprawie cementowo-wapiennej, mury ocieplone styropianem 15 cm i otynkowane tynkiem typu kornik, fragmentarycznie – siding, okładzina fundamentu – imitacja kamienia naturalnego, strop nad parterem żelbetonowy, dach o konstrukcji drewnianej z trzema jaskółkami na pełnym deskowaniu bez izolacji i ocieplenia, kryty blachą kładzioną na tzw. zakładkę, obróbki blacharskie, w tym rynny i rury spustowe z blachy, podbitka plastikowa, stolarka okienna PCV, parapety zewn. z blachy, wewn. drewniane, stolarka zewn. drewniana, wewn. zaś w większości drewniana, w drewnianych ościeżnicach, tylko do 2 pomieszczeń zamontowano drzwi płycinowe typowe, ściany i sufity otynkowane i pomalowane, w części pomieszczeń wykonano podwieszane sufity, w pomieszczeniach mokrych, w tym: łazienki, wc, ciąg technologiczny w kuchni, kotłownia, spiżarka – płytki na ścianach, na podłogach w pokojach – piękne parkiety drewniane po renowacji około 2013r., w pomieszczeniach mokrych typu kuchnia, kotłownia, przedpokój, spiżarka na podłodze płytki, z poziomu parteru na strych komunikacja odbywa się po schodach drewnianych.
Budynek posiada następujące instalacje: energii elektrycznej światła i siły, gazową, kanalizacyjną, wodociągową, ogrzewanie gazowe piecem gazowym dwufunkcyjnym z podgrzewaczem, alternatywnie kominek (instalacja prawdopodobnie jest niesprawna, ponieważ w budynku praktycznie we wszystkich pomieszczeniach były na sufitach widoczne liczne i znaczne zabrudzenia dymowe), ponadto w kotłowni znajduje się terma na wodę i urządzenie do osmozy wody.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 71 1600 1462 1897 5521 1000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Stara Wieś, 36-200 Stara Wieś, poczta Brzozów.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Adres nieruchomości: Stara Wieś 689, 36-200 Stara Wieś, poczta Brzozów
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Karol Lipka
Mickiewicza 26/36-200 Brzozów,
