Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Dominik Gałkowski
Kancelaria Komornicza nr XI w Józefowie
Sikorskiego 93
05-420 Józefów
Sygnatura: Km 56/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Dominik Gałkowski Kancelaria Komornicza nr XI w Józefowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana
Zgodnie z informacją z rejestru gruntów nieruchomość położona jest w Otwocku, województwo mazowieckie, przy ulicy Olszowej Nr 15A, oznaczona jest w ewidencji gruntów w obrębie 0048 Otwock jako dz. ew. Nr 52/2 o powierzchni 313,00 m2, rodzaj użytków – B – tereny mieszkaniowe. Działka ewidencyjna Nr 52/2 z obrębu 0048 Otwock o powierzchni 313,00 m2 (o długości boków około 43,00 m, 11,60 m, 13,50 m, 10,20 m, 3,10 m, 19,50 m, 4,00 m) ma kształt nieregularny, jednym z boków przylega do ulicy Olszowej, z której jest wjazd na teren nieruchomości. Teren nieruchomości ogrodzony jest od frontu bramą wjazdową ze stalową z furtką. Teren biologicznie czynny stanowi zaniedbany trawnik. Ciągi piesze i jezdne wykończone są kostką brukową betonową w dobrym stanie technicznym. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny usytuowany w ostrej południowo-wschodniej granicy działki. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej – ulicy Olszowej, w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych z późniejszymi zmianami. Przedmiotowa działka gruntu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym parterowym, podpiwniczonym, z garażem w bryle budynku.
a) Parametry ogólne budynku mieszkalnego:
rodzaj i przeznaczenie obiektu – mieszkalny,
lata budowy – II połowa XX w.,
ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 2,0/0,0,
powierzchnia zabudowy: 118,00 m2.
b) Rodzaj konstrukcji i wykończenia:
konstrukcja: tradycyjna, ściany murowane,
dach: konstrukcja drewniana, pokrycie – blacha,
elewacja: otynkowana, pomalowana,
stolarka okienna: pcv,
wrota garażowe - stalowe,
balkon – konstrukcja stalowa, wypełnienie – deska, posadzka wykończona terakotą,
instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o.,
ogrzewanie: własne.
Działka Nr 52/2 z obrębu 0048 Otwock wraz z budynkiem, zgodnie z wpisem w księdze wieczystej WA1O/00057314/4, jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym - dożywotnim i nieodpłatnym prawem użytkowania na rzecz małżonków – gdzie jeden z uprawnionych zmarł (służebność co do zmarłego wygasła). Zgodnie z dyspozycją art. 1000 § 3 kpc w przypadku gdy na dzień uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności osoba posiadająca ograniczone prawo rzeczowe tj. dożywotnie i nieodpłatne prawo użytkowania działki Nr 52/2 z obrębu 0048 Otwock wraz z budynkiem będzie żyła, wartość ograniczonego prawa rzeczowego będzie zaliczona na cenę nabycia, zaś samo ograniczone prawo rzeczowe pozostaje w mocy.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Alior Bank S.A. 33249000050000460000104689 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Olszowa 15a, 05-400 Otwock, poczta Otwock.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Dominik Gałkowski
Sikorskiego 93/05-420 Józefów,
