Licytacja nieruchomości Udział w wysokości 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego w Rudzie Śląskiej
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej Aleksandra Żelewska-Starak
Kancelaria Komornicza nr X w Rudzie Śląskiej
Pl. Jana Pawła II 2/2
41-709 Ruda Śląska
Sygnatury: Km 466/17, 467/17, 182/18, 741/18, 753/18, 1222/18, 1214/22, 829/25, 868/25, 882/25, 883/25, 911/25, 1423/25, 38/26
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej Aleksandra Żelewska-Starak Kancelaria Komornicza nr X w Rudzie Śląskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Udział w wysokości 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego w Rudzie Śląskiej
Ułamkowa część nieruchomości - Udział Dariusza Skubacza w wysokości 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nie posiadającym założonej księgi wieczystej, a wpisanym w rejestrze lokali własnościowych: Rudzka Spółdzielnia Mieszkaniowa 41-700 Ruda Śląska, ul. Magazynowa 12. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 46,90 m2, piwnicy 2,84 m2. Zgodnie z treścią pozyskanej dokumentacji przedmiotowy lokal składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki połączonej oraz WC oraz balkonu. Zwyczajowo lokale mieszkalne, usytuowane w budynkach podobnych do budynku przy ul. Paderewskiego 11A, wyposażone są w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, wentylacyjną, teletechniczną oraz domofonową. Budynek podłączony jest do miejskiej magistrali cieplnej – stąd ogrzewanie lokalu pochodzi z sieci miejskiej. Brak informacji o źródle ciepłej wody w lokalu. W dniu oględzin przedmiotowy lokal nie został udostępniony w celu dokonania wizji lokalnej, stąd nie było możliwości pozyskania informacji o stanie technicznym, standardzie wykończenia lokalu oraz prowadzonej gospodarce remontowej. Brak wykonania oględzin lokalu uniemożliwia ocenę zużycia technicznego i funkcjonalnego poszczególnych elementów wykończenia. Stan techniczny lokalu to cecha rynkowa, która w przypadku segmentu rynku nieruchomości lokalowych w znaczącym stopniu oddziałuje na wartość rynkową. W toku wykonywania niniejszego opracowania ustalono, że lokal jest stale zamieszkiwany, stąd należy stwierdzić z dużym prawdopodobieństwem, że stan techniczny lokalu umożliwia jego wykorzystywanie zgodnie z jego przeznaczaniem. Brak informacji o prowadzonej gospodarce remontowej w lokalu, powoduje, że brak jest przesłanek, aby stan techniczny i standard wykończenia lokalu zostały ocenione jako ponadprzeciętnie wysokie lub ponadprzeciętnie niskie w odniesieniu do typowych transakcji lokalami, które stanowią przedmiot sprzedaży w obrocie wolnorynkowym na lokalnym rynku nieruchomości.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski O/Gliwice 16105012981000009030487129 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 13 maja 2026 r. w godz. 10:00-10:15. Miejsce oględzin pod adresem: Paderewskiego Ignacego 11a/10, 41-710 Ruda Śląska, poczta M. Ruda Śląska.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Aleksandra Żelewska-Starak
Pl. Jana Pawła II 2/2, 41-709 Ruda Śląska,
