Licytacja kompleksu nieruchomości o nr KW TO1T/00028935/5,TO1T/00070016/6, TO1T/00059658/5, KW TO1T/00059657/8
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda
Kancelaria Komornicza nr IV w Toruniu
Prosta 35
87-100 Toruń
Sygnatura: Km 8246/19
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda Kancelaria Komornicza nr IV w Toruniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Toruniu, pod adresem Warneńczyka 1, 87-100 TORUŃ, poczta TORUŃ, numer sali 260, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:
kompleks nieruchomości o nr KW TO1T/00028935/5, TO1T/00070016/6, TO1T/00059658/5, KW TO1T/00059657/8
Nieruchomości dla których Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach KW TO1T/00070016/6, TO1T/00059658/5, KW TO1T/00059657/8 należących do dłużnika: Zbigniew Kuczaba oraz KW TO1T/00028935/5 należącej do dłużników Zbigniew i Justyna Kuczaba. Kompleks czterech nieruchomości gruntowych zabudowanych, stanowiących zintegrowaną całość gospodarczą, oznaczonych jako działki ewidencyjne o nr 2/1, 4, 5/1, 3/2 i łącznej powierzchni 2,8654 ha, położony w miejscowości Lubicz Dolny, przy ul. Grębockiej, gmina Lubicz, powiat toruński, ma kształt regularny, teren płaski, ogrodzony, ogrodzeniem z siatki stalowej o słabym stanie techniczno-użytkowym, od strony ulicy Grębockiej utwardzony kostką POLBRUK. Powierzchnia biologicznie czynna zachwaszczona. Drzewa i krzewy o niskiej kulturze utrzymania. Obszar nieruchomości zaniedbany, w budynkach oraz na obszarze nieruchomości składowane są odpady. Kompleks nieruchomości zabudowany jest: 1. szklarnią nr 1 o powierzchni zabudowy 4792 m2 i powierzchnią użytkową 4736 m2; 2. szklarnią nr 2 o powierzchni zabudowy 4694 m2 i powierzchnią użytkową 4554 m2; 3. szklarnią nr 3 o powierzchni zabudowy 4696 m2 i powierzchnią użytkową 4645 m2. Obiekty szklarni wraz z urządzeniami i systemami do produkcji roślinnej, zostały wybudowane i oddane do użytkowania w latach 2007-2008. Poprzez sposób zabudowy stanowią zintegrowaną całość gospodarczą. Na działce ewidencyjnej nr 4 usytuowane są: 1. budynek mieszkalny wybudowanym w 1985 r. o powierzchni zabudowy 59 m2 (nr ewidencyjny 1073); 2. budynki gospodarcze wybudowane w 1985 r.: a) nr ew. 1042 o powierzchni zabudowy 142 m2; b) nr ew. 1043 o powierzchni zabudowy 74 m2 – usytuowany częściowo na działce nr 4 (około 30m2), a częściowo na działce nr 7/1 (około 44 m2), która nie jest przedmiotem niniejszej opinii; c) nr ew. 1067 o powierzchni zabudowy 74 m2 ; d) nr ew. 1070 o powierzchni zabudowy 35 m2; e) nr ew. 1071 o powierzchni zabudowy 88 m2; f) nr ew. 1072 o powierzchni zabudowy 29 m2; g) nr ew. 1069 o powierzchni zabudowy 104 m2, budynek ten powierzchnią zabudowy około 52 m2 usytuowany jest na działce nr 4, i taką samą powierzchnią na działce nr 2/1: orientacyjne powierzchnie zabudowy przypadające na poszczególne nieruchomości określono na podstawie pomiaru na mapie w systemie elektronicznego dostępu do danych. Budynki: mieszkalny i gospodarcze o bardzo złym stanie techniczno-użytkowym. Przez działki nr 4, 2/1, 5/1 przebiega napowietrzna linia energetyczna 110 kV, ze strefą ograniczonego użytkowania po 20 m od środka osi linii energetycznej. Poza tym na działce 2/1 znajduje się zbiornik retencyjny wody, a na działkach 2/1 i 5/1 konstrukcje po tunelach ogrodniczych. Dostęp do infrastruktury technicznej: Nieruchomości znajdują się w zasięgu sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej i gazowej. Na dzień oględzin brak jest informacji czy budynki są przyłączone do w/wym sieci. W ewidencji gruntów wyżej wymienione działki są sklasyfikowane jako: - działka nr 2/1: Br-IIIb (0,80 ha), Br-IVa (0,57 ha); - działka nr 4: Br-IIIb (0,09 ha), Br-IVa (0,72 ha); - działka 5/1: RIVa (0,47 ha), Br-RIVa (0,16 ha); - działka nr 3/2: Br-IIIb (0,0039 ha), Br-IVa (0,0515 ha). Dostęp do drogi publicznej: Nieruchomość oznaczona jako działka ew. nr 2/1 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej DW 552 z urządzonym zjazdem i wyjazdem. Działka ew. nr 4 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę gminną nr 7/1. Na działce 7/1 urządzony jest zjazd i wyjazd na działkę nr 4, który oznaczony jest na mapie ewidencyjnej. Potwierdzają to oględziny nieruchomości przeprowadzone dnia 28 maja 2024 r. Działka ew. nr 5/1 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę gminną nr 7/2. Działki 7/1 i 7/2 opisane są w KW nr TO1T/00033012/7. Nieruchomość oznaczona jako działka ew. nr 3/2 ma dostęp do powiatowej drogi publicznej, poprzez działkę gminną nr 776 opisaną w KW TO1T/00017559/5. Bezpośredni dojazd do kompleksu nieruchomości drogą asfaltową. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Rady Gminy Lubicz z dnia 22 grudnia 1999 r. Uchwała nr XVII/275/99 wyżej wymienione działki znajdują się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem AG3, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe – działalność gospodarcza, dopuszczalna usługi, mieszkalnictwo
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
PKO BP SA II O w Toruniu 86102050110000910201797372
Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.06.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 87-162 Lubicz Dolny, poczta Lubicz Dolny.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Dodatkowe uwagi:
Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja:
księga wieczysta o numerze KW TO1T/00028935/5, Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych,
księga wieczysta o numerze KW TO1T/00070016/6, Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych,
księga wieczysta o numerze KW TO1T/00059658/5, Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych,
księga wieczysta o numerze KW TO1T/00059657/8, Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych,
Dłużnik:
Zbigniew Kuczaba, Justyna Kuczaba
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Marek Gajda
Prosta 35/87-100 Toruń,
