Licytacja nieruchomości Działka zabudowana Olszeka
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Rafał Mizerek
Kancelaria Komornicza nr VI w Ostrołęce
św. Królowej Jadwigi 12b/2
07-410 Ostrołęka
Sygnatury: Km 768/21, km 768/21
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Rafał Mizerek Kancelaria Komornicza nr VI w Ostrołęce podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Działka zabudowana Olszeka
W skład egzekwowanej nieruchomości wchodzą: Działka nr 487/5 o powierzchni 0,0684 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr 549 o powierzchni 0,35 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr 557 o powierzchni 0,19 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr 816 o powierzchni 0,08 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Prawo własność geodezyjnie wyodrębnionej działki gruntu nr 487/5 o powierzchni 684 m2, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis oraz prawo własności części składowych gruntu w postaci : budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, w zabudowie bliźniaczej, konstrukcji drewnianej oraz ogrodzenie i zagospodarowanie działki, prawo własność geodezyjnie wyodrębnionych niezabudowanych działek gruntu nr 549, 557 i 816. Działka nr 487/5 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony południowej, z drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej (działka nr 544). Działki nr 549 i 557 posiadają od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr 630). Działka nr 816 nie posiada bezpośredniego jak również zapewnionego w sposób pośredni dostępu do drogi publicznej. Działka nr 487/5zajmuje powierzchnię 684 m2 i ma kształt prostokąta, który od południa ograniczony jest drogą, od północy i wschodu sąsiaduje z działkami zabudowanymi zabudową mieszkaniową oraz gospodarczą zabudową wiejską, zaś od zachodu z działką budowlaną, niezabudowaną. Teren działki płaski, zabudowany budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w zabudowie bliźniaczej. Na działce znajdują się również trzy garaże metalowe, które nie są na trwałe związane z gruntem. Pozostała część nieruchomości porośnięta trawą, ogrodzona nowym ogrodzeniem wykonanym z siatki metalowej z rolki, mocowanej do słupków metalowych, z fundamentem prefabrykowanym, z bramą i 2 furtkami z elementów metalowych. W części południowo – zachodniej działki znajduje się słup e.e. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony południowej, z drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej (działka nr 544). Działka nr 816zajmuje powierzchnię 0,08 ha i ma kształt zbliżony do trapezu, który od wschodu ograniczony jest rowem, od południa rzeczką Omulewką, a z pozostałych stron sąsiaduje z działką rolną. Teren działki płaski, użytkowany rolniczo, w części południowej stanowi zaś rów. Działka nie posiada bezpośredniego jak również zapewnionego w sposób pośredni dostępu do drogi publicznej. Działka nr 549zajmuje powierzchnię 0,35 ha i ma kształt zbliżony do równoległoboku, który od południa ograniczony jest drogą, a z pozostałych stron sąsiaduje z działkami porośniętymi drzewostanem i działkami leśnymi. Na dzień wizji drzewostan rosnący na działce został usunięty, zaś teren działki zniwelowany (widoczne wyrobisko piasku). Działka posiada od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr 630) prowadzącej około 250 m od drogi o nawierzchni żwirowej. Działka nr 557zajmuje powierzchnię 0,19 ha i ma kształt zbliżony do równoległoboku, który od południa ograniczony jest drogą, od północy sąsiaduje z działką rolno - leśną z pozostałych stron sąsiaduje z działkami porośniętymi drzewostanem i działkami leśnymi. Na dzień wizji teren działki stanowi zniwelowany nieużytek, porośnięty pojedynczymi samosiewkami sosen. Działka posiada od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr 630) prowadzącej około 370 m od drogi o nawierzchni żwirowej. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji o warunkach zabudowy uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lelis, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Lelis Nr VII/41/03 z dnia 28 sierpnia 2003 (Publikacja : Dz. Urz. Woj. Maz. z 2003 roku, Nr 253, poz. 6691) działka nr 487/5 położona jest na terenie oznaczonym symbolem MM – zabudowa mieszkaniowa mieszana, działki nr 557 i nr 816 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem R – tereny rolne, zaś działka nr 549 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem ZL – tereny lasów i zalesień. Budowle i inne urządzenia Działka nr 487/5 położonej na terenie miejscowości Olszewka 61, gm. Lelis zabudowany budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w zabudowie bliźniaczej, konstrukcji drewnianej z dobudowaną częścią konstrukcji murowanej (kotłownią i wiatrołapem). Budynek mieszkalny. Jest to budynek mieszkalny, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy, z poddaszem nieużytkowym, konstrukcji drewnianej. Fundamenty budynku z betonu i cegły. Ściany budynku konstrukcji drewnianej, z bali, w części dobudowanej z pustaka. Dach budynku konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym. Kominy murowane z cegły. Stolarka okienna wymieniona, typowa, pcv. Stolarka drzwiowa wymieniona, zewnętrzna metalowa, stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa. W części budynku wykonane posadzki betonowe. W jednym pokoju i kuchni na podłogach deski na legarach, na których położono wykładzinę pcv. W wiatrołapie, korytarzu i łazience na podłogach położone płytki ceramiczne, w 1 pokoju na podłodze panele. Na ścianach położone płyty kartonowo – gipsowe, w łazience na ścianach glazura. W łazience zamontowana armatura łazienkowa: kabina prysznicowa, umywalka, miska wc. Budynek wyposażony jest w instalację e.e, wody z z sieci gminnej, kanalizacje do szamba, centralne ogrzewanie z kotłowni własnej na piec na drewno, ciepła woda z pica c.o. Zgodnie z obmiarem wykonanym w dniu wizji w budynku znajdują się: Pokój – 17,96 m2 Kuchnia – 21,93 m2 Korytarz – 5,01 m2 Wiatrołap – 3,96 m2 Pokój – 14,36 m2 Łazienka – 3,97 m2 Kotłownia – 2,46 m2 Powierzchnia ogółem budynku wynosi: 69,65 m2 Zgodnie z danymi zawartymi w kartotece budynków: Pow. zabudowy budynku – 67,00 m2/ dodatkowo dobudówka o pow. zab. 12 m2 Rok zakończenia budowy – 1939 r. Liczba kondygnacji nad/podz. : 1.0/0.0 Stan techniczny budynku określono jako średni. Standard wykończenia budynku określono jako przeciętny.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. , 07-402 Olszewka, poczta Olszewka.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Rafał Mizerek
św. Królowej Jadwigi 12b/2/07-410 Ostrołęka,
