Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska
Kancelaria Komornicza nr III w Radomsku
ul. Metalurgii 2
97-500 Radomsko
Sygnatura: Km 331/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska Kancelaria Komornicza nr III w Radomsku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o konstrukcji murowanej z cegły czerwonej, wykonanym w technologii tradycyjnej, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym (dwie kondygnacje nadziemne) z piwnicami (kondygnacja podziemna) oraz poddaszem nieużytkowym, wybudowanym w latach 70 - tych ubiegłego wieku, nieocieplonym i nieotynkowanym, o stolarce okiennej zróżnicowanej: drewnianej (dla okien w łazience, piwnicach oraz w ganku) i w pozostałym zakresie (dla pomieszczeń głównych) wykonanej z pvc, o betonowych parapetach, stolarce drzwiowej drewnianej, starej z okresu budowy (produkcji seryjnej z lat 70 - tych) lub płytowej, o powierzchni zabudowy: 84,00 m 2 - wg ewidencji gruntów, obejmującym w poziomie 1. kondygnacji - pokój duży, kuchnię, łazienkę, korytarz oraz pomieszczenia komunikacji - schody, w poziomie 2. kondygnacji - 3 pokoje oraz kuchnię z funkcją pokoju, korytarz oraz pomieszczenia komunikacji - schody i balkonem usytuowanym nad gankiem z 1. kondygnacji, zaś w poziomie piwnic: kotłownię, garaż i inne pomieszczenia gospodarcze (składzik na węgiel), zaopatrzonym w instalacje: wodociągową z sieci gminnej, elektroenergetyczną (prąd odłączony), kanalizacyjną, gazową sieciową (gaz odłączony) oraz ogrzewanie z własnego pieca (na miał), z grzejnikami częściowo aluminiowymi panelowymi (duży pokój), częściowo żeliwnymi (kuchnia i łazienka oraz pokoje na I piętrze), w korytarzu na 1. kondygnacji grzejniki zdemontowane, budynek od ok. 6 lat jest nieużytkowany, dach o konstrukcji drewnianej, czterospadowy, remontowany w 2005 roku, kryty blachą, z orynnowaniem, schody wewnętrzne betonowe bez okładzin, malowane i pozbawione barierek (strop na schodach prowadzących na 2. kondygnację znacznie się obniża - poniżej normy), wejście na strych następuje z wnętrza budynku schodami opuszczanymi, wysuwanymi z sufitu; budynek o aktualnie średnim stanie technicznym (z uwagi na liczne ślady zawilgocenia i zagrzybienia - budynek nieogrzewany) i niskim standardzie, wymagającym gruntownego remontu w zakresie niemalże wszystkich elementów wykończenia; nieruchomość stanowi działka oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0003 - 3 Gomunice, gmina Gomunice numerem 252 o powierzchni całkowitej: 591,00 m 2, o równym, płaskim terenie, o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta o wymiarach: 20,00 metrów (bok frontowy przylegający do ulicy) i 19,80 metra (bok przeciwległy) oraz po 29,60 m (ściany boczne); nieruchomość położona jest w południowej części miejscowości Gomunice, przy ulicy Armii Krajowej w sąsiedztwie magistrali linii kolejowej: Warszawa - Katowice (w odległości ok. 25 metrów), działka usytuowana jest w odległości ok. 350 metrów od Urzędu Gminy Gomunice oraz ok. 5,00 km od południowej granicy z granicą miasta Radomska a 2,5 km od północnej granicy miasta Kamieńsk; teren nieruchomości jest w większości wykorzystany pod zabudowę, w obrębie ciągów komunikacyjnych nie jest utwardzony, zawiera pojedyncze nasadzenia bez planu urządzenia zieleni, w części powstałe z samosiejek, na granicy działki znajduje się stara nieczynna studnia; posesja jest ogrodzona płotem o niejednorodnej konstrukcji: od frontu wykonanym z metalowych przęseł wspartych na metalowych słupkach osadzonych w betonowej podmurówce z metalową bramą i furtką, w części bocznej z siatki wspartej na metalowych słupkach osadzonych w betonowej podmurówce, zaś z tyłu część ogrodzenia stanowi ściana budynku posadowionego na nieruchomości sąsiadującej, przedłużona ogrodzeniem z prefabrykowanych płyt betonowych; części boczne i tylne stanowią ogrodzenie sąsiadów; sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny leśne oraz teren kolei, w dalszym sąsiedztwie usytuowane są wielkoformatowe obiekty handlowe (supermarket <>), apteka, budynek szkoły oraz kościół; nieruchomość gruntowa wyposażona została w niezbędną infrastrukturę techniczną w postaci przyłącza i instalacji: wodociągowego, kanalizacyjnego, sieci elektroenergetycznej oraz gazowej (w drodze) sieci telekomunikacyjnej - o charakterze sieciowym gminnym; nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej / bitumicznej - (wjazd bezpośrednio z ul. Armii Krajowej); stan prawny nieruchomości: * dział IV księgi wieczystej urządzonej dla licytowanej nieruchomości NIE JEST obciążony wpisami hipotek; * dział II księgi wieczystej nie zawiera aktualnych wpisów dotyczących właścicieli nieruchomości: zgodnie z treścią działu II księgi wieczystej PT1R/0006916/3 nieruchomość miałaby stanowić własność w udziałach p.: Krzysztofa Zxxxxy, Zdzisława Tadeusza Zxxxxy, Bartosza Jerzego Marchewki oraz Bogdana Władysława Zasępy, tymczasem - zgodnie z treścią: Postanowienia Sądu Rejonowego w Radomsku I Wydział Cywilny z dnia 23-04-2025 roku, zapadłego w sprawie zarejestrowanej pod sygnaturą akt I Ns xxxx, zaopatrzonego w klauzulę wykonalności w dniu 12-09-2025 roku, jako współwłaściciele nieruchomości zostały wymienione następujące osoby: Bartosz Jerzy Marchewka - posiadający w prawie własności niewydzielonej części nieruchomości udział w wysokości: 4/32, Bogdan Władysław Zasępa - posiadający w prawie własności niewydzielonej części nieruchomości udział w wysokości: 14/32, Joanna Zasępa - posiadająca w prawie własności niewydzielonej części nieruchomości udział w wysokości: 7/32 oraz Dagmara Zasępa - posiadająca w prawie własności niewydzielonej części nieruchomości udział w wysokości: 7/32; * dział III księgi wieczystej zawiera wpis ostrzeżenia o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym; nieruchomość położona jest na terenach, dla których brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gomunice, przyjętego uchwałą Rady Gminy Gomunice w Gomunicach z dnia 18 czerwca 2018 roku, zarejestrowaną pod sygnaturą: XLIII / 269 / 2018, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na mapie studium symbolem "MN" - oznaczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Biorąc pod uwagę zapisy studium, charakter oraz faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a także sposób zagospodarowania terenów sąsiednich, przyjmuje się sposób użytkowania zgodny z przeznaczeniem terenu w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gomunice.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S. A. w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Armii Krajowej 2, 97-545 Gomunice, poczta Gomunice.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Karolina Rutkowska
ul. Metalurgii 2/97-500 Radomsko,
