Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana dz. nr 570 w udziale 1/2
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba
Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim
ul. Oświęcimska 3
59-600 Lwówek Śląski
Sygnatury: Kmp 109/02, KM 1801/25; KM 1802/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana dz. nr 570 w udziale 1/2
udział w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym, położonym w miejscowości Giebułtów nr 11 gmina Mirsk. Nieruchomość gruntowa składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 570 o powierzchni 600 m2. Działka ma kształt czworoboczny, wydłużonego prostokąta, ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Obszar działki jest częściowo ogrodzony siatką i ogrodzeniem ze sztachet drewnianych, porośnięty trawą, w części zakrzaczony. Media dostępne z sieci zewnętrznych – energia elektryczna, wodociągi, kanalizacja (na działce i w przylegającej drodze). Budynek jest aktualnie niezamieszkały i nieużytkowany, w złym stanie technicznym, nie nadającym się do użytkowania zgodnego z przeznaczeniem. Na działce nr 570 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Dokładnej daty wzniesienia budynku nie ustalono, prawdopodobnie połowa XX wieku. Obiekt dwukondygnacyjny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 57 m2. Układ funkcjonalny budynku obejmuje ganek, korytarz, dwa pokoje i kuchnię. Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miasta i Gminy Mirsk powierzchnia mieszkalna zadeklarowana dla potrzeb podatku od nieruchomości wynosi 54,75 m2. W jednym z pokoi wykonano obniżenie poziomu podłogi poniżej powierzchni gruntu i zamontowano drewnianą antresolę oraz wymurowano kominek. W trakcie analizy dokumentacji dotyczącej nieruchomości pozyskano informacje, że w latach 90-tych w budynku wybuchł pożar i część obiektu została spalona. Z pozyskanych informacji wynika, że odbudowa prowadzona była niezgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz bez wymaganej zgody sąsiada. Wobec powyższego nakazano wstrzymanie prac budowlanych, doprowadzenie do stanu zgodnego z projektem i uzyskanie pisemnej zgody sąsiada na odbudowę. Prawdopodobnie od tego czasu inwestycja została przerwana, a budynek nie został przywrócony do stanu zgodnego z projektem. Aktualnie obiekt znajduje się w złym stanie technicznym i nie nadaje się do użytkowania zgodnego z przeznaczeniem. Dalsze prace budowlane wymagać będą wykonania projektu architektoniczno-budowlanego oraz uzyskania odpowiednich zgód i pozwoleń. Zgodnie z mapą ewidencyjną od strony północnej do budynku mieszkalnego przylega budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 26 m2. Obiekt jednokondygnacyjny, murowany z cegły, bez pokrycia dachowego, w stanie technicznym złym. Powierzchnia użytkowa budynku zadeklarowana dla potrzeb podatku od nieruchomości wynosi 15 m2. Zgodnie z Uchwałą Nr XIX/179/25 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 25 września 2025r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Giebułtów (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 13 października 2025r., poz. 4155), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 23MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie terenu: podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; dopuszczalne: a) usługi wbudowane lub dobudowane do max. 30% powierzchni całkowitej budynku nie licząc części gospodarczych i garażowych, b) istniejąca zabudowa wielorodzinna, c) budynki wielorodzinne (do 4 mieszkań w budynku). Dodatkowe informacje:- granica strefy „OW” obserwacji archeologicznej,- granice specjalnego obszaru ochrony siedlisk „Łąki Gór i Pogórza Izerskiego” PLH20102,- nieprzekraczalna linia zabudowy. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00010739/8.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Giebułtów, 59-630 Giebułtów, poczta Mirsk.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Małgorzata Powalska-Graba
ul. Oświęcimska 3/59-600 Lwówek Śląski,
