Licytacja nieruchomości działka nr ewid. 352/6 oraz nr 351/2
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Łańcucie Jacek Wróbel
Kancelaria Komornicza nr III w Łańcucie
Piłsudskiego 68
37-100 Łańcut
Sygnatura: Km 942/19
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łańcucie Jacek Wróbel Kancelaria Komornicza nr III w Łańcucie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
działka nr ewid. 352/6 oraz nr 351/2
Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie jako działki nr 352/6 o pow. 0,4547ha i 351/2 o pow. 0,2192ha. Działki funkcjonalnie tworzą jedną całość o łącznej powierzchni 0,6739ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym) oraz budynkiem gospodarczo-garażowym. Budynki posiadają status w budowie. Inwestycja prowadzona w oparciu o decyzję z dnia 28.06.2011 roku nr 323/2011, zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenie na budowę. Na dzień oględzin budynek jest zamieszkały. Z oświadczenia właściciela wynika, iż prace budowlane oraz wykończeniowe w budynku mieszkalnym zostały zakończone ale nie wykonano jeszcze inwentaryzacji powykonawczej i nie zgłoszono formalnie budynków do użytkowania. Teren wokół budynków do zagospodarowania - brak urządzonych podejść i podjazdów. Teren częściowo ogrodzony. Projektowane zagospodarowanie działki, jak wynika z projektu budowlanego, obejmowało jeszcze jeden budynek - gospodarczy. Na dzień oględzin nie stwierdzono prac budowlanych z nim związanych. Zgodnie z projektem: powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi: 317,70 m2, powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego wynosi: 133,50 m2. Nieruchomość położona jest po wschodniej stronie drogi publicznej gminnej (nr 381) z którą jest bezpośrednio skomunikowana. Aktualnie dojazd częściowo realizowany jest poprzez działkę 352/5 (powiązania rodzinne). Na przedmiotowym terenie oraz terenie sąsiednim dostępność w zakresie: dostarczania wody (na mapie oznaczona jako proj.w), gazu, kanalizacji (na mapie oznaczona jako proj.k), energetyki i telekomunikacji. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o (ogrzewanie podłogowe), piec na pelet oraz pompa ciepła. Budynek mieszkalny: Budynek jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Na dzień oględzin budynek jest zamieszkały. Budynek nowy - prace budowlane oraz wykończeniowe w budynku mieszkalnym zostały zakończone. Z oświadczenia właściciela wynika, że nie wykonano jeszcze inwentaryzacji powykonawczej i nie zgłoszono formalnie budynku do użytkowania. Budynek o zwartej bryle z dachem wielospadowym krytym blacho-dachówką. Stolarka okienna PCV trzyszybowa, dachowa drewniana. Parapety zewnętrzne stalowe w okleinie, wewnętrzne z aglomarmu. Posadzki - panel oraz płytki, w części w poziomie piwnic wylewka betonowa. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne malowane farbą, w części dekoracyjne - kamień oraz płytki, w części ozdobne sufity podwieszane z elementami sztukaterii. Zestawienie powierzchni oraz program użytkowy (zgodny z projektem): Powierzchnia zabudowy - 317,70 m2, powierzchnia całkowita (razem części otwartych i zamkniętych) - 752,30m2, kubatura (razem części otwartych i zamkniętych) - 2396,00m3, piwnica - 137,91m2, parter - 218,60 m2. Wg rzutów poszczególnych kondygnacji w miejscu urządzonego aktualnie jednego z pokoi na parterze przewidziany był garaż. Poddasze - 169,70 m2. Razem: 526,21 m2. Jako powierzchnię użytkową budynku będącą nośnikiem wartości do określenia wartości rynkowej nieruchomości przyjęto powierzchnie budynku wynikającą z projektu (parteru i poddasza) tj. 388,30m2. Stan techniczno-użytkowy oceniono jako bardzo dobry. Budynek gospodarczo-garażowy: Budynek pełniący funkcje gospodarczo-garażowe, wolnostojący wybudowany w technologii tradycyjnej – przeznaczony jako uzupełnienie programu zabudowy mieszkaniowej. Program użytkowy - pomieszczenia gospodarczo-garażowe, komunikacja, dodatkowo poddasze w trakcie adaptacji. Zestawienie powierzchni (zgodnie z projektem): powierzchnia zabudowy - 133,50 m2, powierzchnia użytkowa - 111,12 m2.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BANK SPÓŁDZIELCZY W ŁAŃCUCIE 77 9177 0008 2001 0001 8252 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: 37-125 Czarna, poczta Czarna.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Jacek Wróbel
Piłsudskiego 68/37-100 Łańcut,
