Licytacja nieruchomości nieruchomości
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu
ul.Wileńska 43/2
49-300 Brzeg
Sygnatura: Km 1502/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.05.2026 r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym w Brzegu, pod adresem ul. B. Chrobrego 31, 49-300 BRZEG, poczta BRZEG, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
nieruchomości
pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/8 części nieruchomości, położonej pod adresem 49-313 Lubsza, Nowe Kolnie 7, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu prowadzi księgę wieczystą numer OP1B/00001305/7. Przedmiotowa nieruchomość składa się z jednej działki, położonej w północno-wschodniej części miejscowości Nowe Kolnie, na terenie rozproszonej zabudowy o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego i zagrodowego oraz gruntów niezabudowanych oczekujących na proces urbanizacji– strefa peryferyjna miejscowości Lubsza. Nieruchomość położona jest przy drodze powiatowej nr 457 relacji Brzeg – Czepielowice – Stobrawa – Namysłów, stanowiącej główny ciąg komunikacyjny łączący miejscowość z Brzegiem, oddalonym o około 6 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowane działki o funkcji mieszkaniowo-zagrodowej, w większości z budynkami o charakterze przedwojennym i latach późniejszych, o tradycyjnej zabudowie z budynkami gospodarczymi w tylnej części działek. W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowany jest sklep spożywczy ABC (ok. 150 m), przystanek autobusowy (ok. 120 m), kościół pw. św. Jadwigi (ok. 250 m) oraz plac zabaw i świetlica wiejska (ok. 300 m). W odległości ok. 3,5 km znajduje się Publiczna Szkoła Podstawowa w Czepielowicach, a najbliższa stacja paliw ORLEN zlokalizowana jest przy wjeździe do Brzegu – w odległości ok. 6 km. Teren charakteryzuje się spokojnym, rolniczo-mieszkalnym otoczeniem z dobrym dojazdem do miasta powiatowego, a w najbliższej okolicy dominują pola uprawne, łąki oraz fragmenty lasów Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Działka ma kształt regularny, zbliżony do kwadratu, jest częściowo ogrodzona i zagospodarowana, z dojazdem z drogi asfaltowej. Na terenie działki występują nasadzenia drzew owocowych, krzewów ozdobnych oraz trawnik. Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącze energii elektrycznej, wodociąg, zbiornik bezodpływowy na nieczystości, a wzdłuż drogi przebiega sieć telekomunikacyjna. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczym, o powierzchni użytkowej Pu=117,30 m˛. Budynek mieszkalny jest przedwojennym obiektem, wykonanym w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej pełnej, częściowo otynkowanym. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową. W połaci dachu na poziomie pierwszej kondygnacji umieszczona jest lukarna. Bryła budynku prosta, z dobudowaną od strony północno-zachodniej częścią użytkową pełniącą funkcję pomieszczenia gospodarczego o powierzchni zabudowy Pu=41,40 m˛. Elewacja frontowa z wejściem głównym i niewielkim gankiem; część tylna połączona bezpośrednio z częścią gospodarczą. Na górnej kondygnacji znajduje się taras z balustradą drewnianą. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodną, ogrzewanie z indywidualnych źródeł ciepła. Stan techniczny budynku oceniono jako dostateczny, z widocznym stopniem zużycia fizycznego i koniecznością wykonania prac remontowo-konserwacyjnych, jednak bryła obiektu zachowana jest w dobrym stanie konstrukcyjnym. Na działce zlokalizowany jest również budynek drugi gospodarczy o powierzchni użytkowej Pu = 8,28 m2. Udział należy do dłużnika: Agnieszka Pawłowska(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
ING BANK ŚLĄSKI SA 51 10501490 1000 0092 6092 8941
Rękojmię należy złożyć w terminie do 18.05.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 7, 49-313 Nowe Kolnie, poczta Lubsza.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Mateusz Dobrakowski
ul.Wileńska 43/2, 49-300 Brzeg,
