Licytacja nieruchomości dom jednorodzinny
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Żarach Szymon Werner
Kancelaria Komornicza nr IV w Żarach
Spokojna 4 b/9
68-200 Żary
Sygnatura: Km 904/23
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żarach Szymon Werner Kancelaria Komornicza nr IV w Żarach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
dom jednorodzinny
Nieruchomość zabudowana położona jest w miejscowości Stawnik 28, gmina Żary, powiat żarski, województwo lubuskie i oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka nr 145/6 o powierzchni 0,1600 ha. Miejscowość Stawnik położona jest na południe od miasta Żary przy drodze Mirostowice Górne - Mirostowice Dolne. Nieruchomość zabudowana jest położona jest w zachodniej części miejscowości Stawnik na terenie zabudowy mieszkalnej. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się skrajna zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz tereny niezabudowane uprawiane rolniczo. Teren nieruchomości gruntowej od wschodu graniczy z drogą oznaczoną ewidencyjnie jako działka nr 143/2 stanowiąca własność gminy Żary. Nieruchomość jest zabudowana. W skład zabudowy wchodzi poniemiecki budynek mieszkalny jednorodzinny nr 28 w zabudowie wolnostojącej oraz zabudowa gospodarcza w zabudowie zwartej: budynek dawnej pralni, budynek gospodarczy, budynek garażowy i trzy wiaty. Na terenie nieruchomości znajduje się poniemiecka studnia o głębokości ok. 7 m użytkowana na cele ogrodnicze oraz podziemny betonowy zbiornik bezodpływowy - szambo o pojemności 9 m3. Zbiornik bezodpływowy - szambo znajduje się na terenie wiaty drewnianej otwartej usytuowanej przy budynku garażowym. Teren nieruchomości nieutwardzony. Nieruchomość jest w części ogrodzona ogrodzeniem z elementów stalowych typowych na cokole betonowym oraz posiada bramę stalową jednoskrzydłową i furtkę. Teren nieruchomości uzbrojony jest w sieć energetyczną, wodociągową z sieci gminnej, telefoniczną. Odprowadzenie nieczystości z budynku mieszkalnego do zbiornika bezodpływowego - szamba. Dojazd i dostęp do nieruchomości zabudowanej bezpośrednio z drogi oznaczonej ewidencyjnie działką nr 143/2, stanowiącą własność gminy Żary. W skład nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Stawnik 28, gmina Żary, powiat żarski, województwo lubuskie objętej księgą wieczystą KW nr ZG1R/00004454/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Żarach wchodzi prawo własności n/w składników nieruchomości: - działka nr 145/6 o powierzchni 0,1600 ha, - budynek mieszkalny jednorodzinny nr 28 wybudowany przed 1945 rokiem (remont 2015-2025), - budynek gospodarczy - dawna pralnia, - budynek gospodarczy wybudowany przed 1945 rokiem, - budynek garażowy, - wiata drewniana otwarta, - szopa-drewutnia, - wiata drewniana oraz studnia, zbiornik bezodpływowy - szambo, ogrodzenie. Ograniczone prawo rzeczowe. Służebność osobista mieszkania polegająca na dożywotnim i bezpłatnym korzystaniu z całego budynku mieszkalnego. Podstawa wpisu: Umowa darowizny z dnia 15.04.2015 roku na rzecz rodziców dłużnika. Służebność dożywocia pozostanie w mocy po sprzedaży nieruchomości i będzie obciążać nabywcę nieruchomości, o ile nie wygaśnie z mocy prawa. W dniu 13.04.2026 roku w księdze wieczystej ujawniono wzmiankę o wpisie hipoteki przymusowej. Cena wywołania została ustalona na podstawie wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym. Wartość służebności dożywocia została wyceniona na kwotę 214 000,00 zł. Jeżeli służebność nie wygaśnie, kwota ta zostanie zwrócona nabywcy na mocy planu podziału sporządzonego po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności. Ponadto w dziale III księgi wieczystej ujawnione jest roszczenie wynikające z toczącego się postępowania o odwołanie darowizny, w razie przysądzenia własności nieruchomości ujawniona wzmianka o zakazie zbywania i obciążania nieruchomości skuteczna odnośnie dłużnika nie wygasa (zasadę nie wygasania takowych wzmianek wprowadziło postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 7 maja 2009 roku, IV CSK 567/08). Powyższy stan prawny i faktyczny nieruchomości istnieje na dzień sporządzenia niniejszego obwieszczenia o licytacji.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska SA 88 2030 0045 1110 0000 0188 0030 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: Stawnik 28, 68-206 Stawnik, poczta Stawnik.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Szymon Werner
Spokojna 4 b/9, 68-200 Żary,
