Licytacja nieruchomości nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu
ul.Wileńska 43/2
49-300 Brzeg
Sygnatura: GKm 82/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.05.2026 r. o godz. 12:45 w Sądzie Rejonowym w Brzegu, pod adresem ul. B. Chrobrego 31, 49-300 BRZEG, poczta BRZEG, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
nieruchomość
pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 części nieruchomości, położonej pod adresem: 49-300 Brzeg, ul. Wyszyńskiego 17, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1B/00037708/3, zlokalizowanej w śródmiejskim układzie Brzegu, w kwartale ulic Kardynała Wyszyńskiego – Wolności – Kilińskiego – Marszałka Piłsudskiego – Myczkowskiego, w bezpośrednim otoczeniu zwartej zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej oraz usług. Nieruchomość położona jest zwartym układzie kwartałów zabudowy z pełną infrastrukturą miejską, z bezpośrednim dojazdem z ul. Kardynała Wyszyńskiego (nawierzchnia utwardzona). Teren działki stanowi dziedziniec wewnętrzny utwardzony trylinką, z widocznymi ubytkami i spękaniami oraz samosiewami roślinności; W promieniu ok. 100–300 m: Plac Zabaw (na wschód), BiuroProjektowe24.pl (ul. Myczkowskiego), punkty handlowo-usługowe wzdłuż ul. Kardynała Wyszyńskiego i ulic przyległych; w kierunku południowym tereny kolejowe i ul. Sportowa, dalej stadion „Stal Brzeg” i obiekty sportowo-rekreacyjne; na południowy-zachód w zieleni nadrzecznej Ośrodek rekreacji i odnowy biologicznej „Salus”; w rejonie ul. Sportowej i przyległych Brzeska Fabryka Pomp i Armatur oraz zabudowa usługowo-produkcyjna. Dostępność komunikacyjna dobra – w zasięgu pieszym przystanki komunikacji miejskiej, dogodny wyjazd do ulic wyższych klas w obrębie miasta; dojazd do ścisłego centrum zajmuje kilka minut. Uzbrojenie w zasięgu ulicy/działki: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna (instalacje wewnętrzne budynku wymagają przeglądów i uruchomienia). Teren płaski, warunki gruntowe typowe dla zabudowy miejskiej; brak kolizji sieci powierzchniowych na placu. Zabudowę stanowi budynek o pierwotnie pensjonatowo-gastronomicznej funkcji, aktualnie pustostan (nieużytkowany od kilku lat), dwuczłonowy, wybudowany na podstawie Decyzji nr 254/15 z dnia 13 maja 2015 roku, zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę inwestycji polegającej na robotach budowlanych, związanych ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń warsztatowych na lokal gastronomiczny, jego rozbudowę i nadbudowę oraz wewnętrznymi instalacjami wraz z zagospodarowaniem. Obiekt składa się z dwóch części: – Część „stara”: parter Pu=68,40 m˛ (zaplecze/komunikacja, powiązania z dawną obsługą lokalu) oraz piętro Pu=104,10 m2 (pokoje do wynajmu z węzłami sanitarnymi). Standard wykończenia – poniżej przeciętne. – Część „nowa/zaadaptowana” (projekt i decyzja 2015 r.) o PU = 511,30 m˛: parter – adaptacja dawnych pomieszczeń warsztatowych na lokal gastronomiczny (obecnie nieczynny), piętro – dobudowa nieukończona, stan surowy (mury z betonu komórkowego, strop/konstrukcja dachu bez obróbek, brak tynków, posadzek i instalacji; w tym powierzchnia surowa Pu= 138,30 m˛. Elewacje zróżnicowane: w części starszej fragmenty ocieplone i tynkowane (zużyte), w dobudowie ściany surowe; widoczne ślady zawilgocenia i degradacji materiałów wynikające z długotrwałego braku użytkowania. Ogólny stan techniczny i estetyczny niezadowalający; konieczne znaczące nakłady porządkowe, remontowo-wykończeniowe i instalacyjne dla przywrócenia funkcjonalności. Na terenie, na którym położone są działki gruntu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Brzeg (uchwała nr XVIII/142/2003) z dnia 19 grudnia 2003 roku, Uchwała zmieniająca nr XLVIII/472/09, nieruchomość znajduje się na terenie, oznaczonym symbolem: C2U - teren usługowy wraz z towarzyszącym mieszkalnictwem oraz zielenią -obszar wysokiej ochrony wód podziemnych - strefa B ochrony konserwatorskiej Udział należy do dłużnika: Mariusz Pol Licytacja drugiego udziału w wysokości 1/2 części tej samej nieruchomości odbędzie się również w dniu 27.05.2026r o godzinie 12:00 w sali nr 60.(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
ING BANK ŚLĄSKI SA 51 10501490 1000 0092 6092 8941
Rękojmię należy złożyć w terminie do 26.05.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Kardynała Wyszyńskiego 17, 49-300 Brzeg, poczta Brzeg.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Mateusz Dobrakowski
ul.Wileńska 43/2, 49-300 Brzeg,
