Licytacja nieruchomości dom udział 2/3
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Jan Zarębski
Kancelaria Komornicza nr II w Kościerzynie
ul. Lubomira Szopińskiego 1/4
83-400 Kościerzyna
Sygnatura: Kmp 14/17
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Jan Zarębski Kancelaria Komornicza nr II w Kościerzynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
dom udział 2/3
Nieruchomość gruntowa, składająca się z jednej działki, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 738 o pow. 1000 m2, położona w Skorzewie przy ulicy Ogrodowej 1, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o pow. użytkowej (po rozbudowie) 154,26 m2 wraz zabudową towarzyszącą. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, wiata garażowa konstrukcji metalowej, nietrwale związana z gruntem oraz domek, konstrukcji drewnianej (dawny kiosk), nietrwale związany z gruntem. Teren działki poza zabudową, częściowo zagospodarowany i urządzony, dojścia piesze i wjazd na teren działki w części utwardzony różnymi materiałami, w części od strony północno-zachodniej teren przed budynkiem i wjazd od strony ulicy utwardzony kostką betonową, w pozostałej części przydomowa zieleń ozdobna. Teren nieruchomości ogrodzony od strony ulicy Ogrodowej płotem z siatki metalowej, mocowanej do metalowych słupków. Dostęp do działki poprzez dwie metalowe bramy wjazdowe, jedna dwuskrzydłowa, druga przesuwna oraz dwie metalowe furtki wejściowe. Budynek mieszkalny jest obiektem parterowym, z poddaszem użytkowym (obecnie wg oświadczenia stan surowy zamknięty), w całości podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej z dwoma niezależnymi wejściami do budynku od strony południowo-wschodniej i północno-zachodniej, na poziomie parteru i wejściem na poziomie piwnic od strony południowo-zachodniej. Według oświadczenia pierwotna bryła budynku została wybudowana w latach 80-tych XX wieku i rozbudowana około 2009 roku (nadbudowa istniejącego budynku w oparciu o Decyzję Starosty Kościerskiego z 24.03.2009r. nr AB.7351-117/2009 dot. zatwierdzenia projektu budowlanego i wydania pozwolenia na budowę – nadbudowę istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego w Skorzewie, działka nr 738. Wg oświadczenia na parterze znajdują się 2 pokoje, 2 kuchnie, łazienka i przedpokój oraz klatka schodowa do piwnicy. Według opisu do projektu nadbudowy z 2009r. - na parterze znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz i schody do piwnicy. W poziomie piwnic zlokalizowana jest kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze (wg oświadczenia p. Kazimierza Breza) zaadaptowane na mieszkalne i klatka schodowa na parter. Na poddaszu zgodnie z projektem przewidziane są 4 pokoje, łazienkę oraz komunikację ze schodami na parter o łącznie powierzchni użytkowej – 73,26 m2 ,na datę oględzin brak klatki schodowej na poddasze. Konstrukcja budynku (na podstawie danych z projektu rozbudowy) Konstrukcja budynku trwała, murowana, tradycyjna. Ściany piwnic murowane z pustaków żwirobetonowych. Ściany parteru murowane z pustaków żwirobetonowych, w części dobudowanej murowane z bloczków gazobetonowych, ścianki działowe projektowane z płyt gipsowo - kartonowych na ruszcie stalowym Stropy – żelbetowe monolityczne. Schody z parteru na poddasze – projektowane drewniane ażurowe wewnętrzne na poddasze drewniane. Schody zewnętrzne betonowe. Kominy i kanały wentylacyjne – z cegły ceramicznej, pełnej. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalacje: - instalacja wodociągowa z wodociągu gminnego. - instalacja elektryczna z sieci kablowej niskiego napięcia, podtynkowa, - instalacja wentylacyjna grawitacyjna. - ogrzewanie budynku piecem na paliwo stałe, - instalacja co z grzejnikami panelowymi, - cwu podgrzewana we własnym zakresie w zasobniku zasilanym piecem co, - kanalizacja sanitarna podłączona do sieci gminnej. Wykończenie wewnętrzne części parteru udostępnionego do oględzin Stolarka okienna z profili PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna, standardowa, płycinowa, pełna lub częściowo przeszklona. Drzwi wejściowe – wzmocnione, częściowo przeszkolone. Podłogi i posadzki w udostępnionej części: w pokoju - pokryte panele podłogowe. W łazience - posadzka betonowa przykryta wykładziną PCV, w kuchni - deski przykryte wykładziną podłogowa PCV, w przedpokoju - wykładzina podłogowa PCV. Ściany otynkowane i malowane farbami, w wiatrołapie i w przedpokoju - panele ozdobne laminowane, w łazience ściany malowane i częściowo obłożone wykładziną ścienną PCV, w kuchni ściany malowane, w części lamperia olejna i w niewielkiej części - płytki ścienne. Uwaga cena wywołania została pomniejszona o wartość służebności osobistej obciążającej nieruchomość.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Ogrodowa 1, 83-400 Skorzewo, poczta Kościerzyna.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Nieruchomość obciążona służebnością osobistą.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Jan Zarębski
ul. Lubomira Szopińskiego 1/4, 83-400 Kościerzyna,
