Licytacja nieruchomości nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Monika Agnieszka Góralczuk
Kancelaria Komornicza nr I w Sokółce
1 Maja 24/C-4
16-100 Sokółka
Sygnatury: Kmp 14/19, Kmp 14/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Monika Agnieszka Góralczuk Kancelaria Komornicza nr I w Sokółce podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.06.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Sokółce, pod adresem ul. Piłsudskiego 7, 16-100 SOKÓŁKA, poczta SOKÓŁKA, numer sali III, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
nieruchomość
działkę rolną zabudowaną o numerze ewidencyjnym 112, położonej w województwie podlaskim, powiecie sokólskim, gminie Suchowola, miejscowości Trzyrzecze, o powierzchni całkowitej 0,3500ha
W dziale III widnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego: dożywotnia służebność osobista mieszkania ustanowiona nieodpłatnie na nabytej nieruchomości - działce nr 112 polegająca na prawie korzystania z całego domu mieszkalnego. Uprawnionymi są: Witold Marian Puzanowski i Halina Puzanowska.
W toku postepowania egzekucyjnego ustalono, że aktualnie służebność wykonywana jest jedynie przez Halinę Puzanowską.
Służebność została oszacowana przez biegłego sądowego na sumę 42.857,00zł. Zgodnie z treścią art. 1000 § 3 kpc pozostają w mocy (ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji) użytkowanie, służebność i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona, bądź wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cene nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. W przedmiotowej sprawie na dzień sporządzenia obwieszczenia spełniona zostaje pierwsza przesłanka, dlatego też służebności zostaną utrzymane w mocy mimo przejścia własności na nabywcę, o ile na dzień uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomość nadal będzie nimi obciążona. Ewentualne zaliczenie wartości utrzymanego w mocy prawa nastąpi dopiero w planie podziału i może doprowadzi do zwrotu części ceny. Zgodnie z art. 1025 § 1 pkt 5 z kwoty uzyskanej z egzekucji zaspokaja się w następującej kolejności należności zabezpieczone hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym i zastawem skarbowym albo korzystające z ustawowego pierwszeństwa oraz prawa, które ciążyły na nieruchomości przed dokonaniem w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub przed złożeniem do zbioru dokumnetów wniosku o dokonanie takiego wpisu. Do czasu uprawomocnienia się postanowienia w przedmiocie przysądzenia własności inni wierzyciele mogą przyłączać się do egzekucji z nieruchomości. Zaliczenie wartości utrzymanego w mocy prawa w planie podziału następuje dopiero w kategorii V. O tym czy wartość dożywocia tj. 42.857,00zł ewentualnie jej część zostanie zaliczona na cenę nabycia (nie wywołania) komornik będzie mógł orzec dopiero w planie podziału.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
BGŻ 97203000451110000004045490
Rękojmię należy złożyć w terminie do 22.06.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 16-150 Trzyrzecze, poczta Suchowola.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Monika Agnieszka Góralczuk
1 Maja 24/C-4, 16-100 Sokółka,
