Licytacja nieruchomości LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender
Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu
Henryka Sienkiewicza 4/1
58-300 Wałbrzych
Sygnatura: Km 4329/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.06.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu, pod adresem ul. Słowackiego 10, 58-300 WAŁBRZYCH, poczta WAŁBRZYCH, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 60,94 m2 wraz ze związanym z prawem własności lokalu udziałem w wysokości 1/2 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali opisanego księgą wieczystą nr SW1W/00011612/2, położonego: 58-304 Wałbrzych, ul. Stanisława Duboisa 28/1, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00014869/9 stanowiącego na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej własność dłużników Dawida Gronckiego i Mirandy Gronckiej. Lokal mieszkalny położony na parterze budynku składa się z przedpokoju, trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC. Podłogi pomieszczeń lokalu drewniane, kryte panelami oraz płytkami ceramicznymi (łazienka i przedpokój). Sufity wszystkich pomieszczeń wykonane z podwieszanych płyt GK. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa płycinowo-płytowa. Ogrzewanie lokalu kocioł c.o. znajdujący się w piwnicy. Grzejniki stalowe. Instalacja grzewcza z rur PEX - wymienione 6 lat temu. Instalacja elektryczna po wymianie. Instalacja wodna - rurarz stalowy. Lokal wymaga remontu - ściany i podłogi nierówne. Materiały wykończeniowe częściowo zużyte. W pomieszczeniu łazienki widoczne ślady pleśni i grzybów - brak wentylacji. Budynek w którym znajduje się lokal stanowi budynek wielorodzinny w zabudowie półzwartej o pow. zabudowy 92m2. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne - na piętrze i na parterze. Jest to obiekt o konstrukcji tradycyjnej, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem. Dach dwuspadowy. Elewacje docieplone styropianem gr. 15cm, wykończone tynkiem strukturalnym i pomalowane farbami elewacyjnymi. Strop nad piwnicą konstrukcji ceramicznej na belkach stalowych, wyżej stropy drewniane. Komin murowany z cegły. Schody do piwnicy jednobiegowe, drewniane. Posadzka w piwnicy ceglana. Budynek wymaga dalszych prac remontowych. Działka na której znajduje się budynek w którym znajduje się lokal mieszkalny oznaczona ewidencyjnie nr 114, obr. 0014 Biały Kamień. Działka ma powierzchnię 769m2. Ma wydłużony kształt wieloboku oraz zabudowana jest wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Pozostała powierzchnia działki zagospodarowana jest na ogród i pełni funkcję rekreacyjną. Północna granica działki ma dł. ok. 50m, południowa ok. 53m, zachodnia ok. 18m i wschodnia ok. 12m. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren działki ogrodzony od wschodu furtką oraz dwuskrzydłową bramą stalową rozwieraną elektrycznie. Pozostałe ogrodzenie stanowią systemowe panele ogrodzeniowe. Wjazd na teren posesji wybetonowany Za budynkiem znajduje się niewielki plac. Na terenie ogrodu altanki konstrukcji lekkiej oraz blaszany garaż. Do terenu działki doprowadzone są wszystkie podstawowe sieci i instalacje.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003
Rękojmię należy złożyć w terminie do 05.06.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Stanisława Duboisa 28/1, 58-304 Wałbrzych, poczta Wałbrzych.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Bartosz Falender
Henryka Sienkiewicza 4/1, 58-300 Wałbrzych,
