Licytacja nieruchomości Dom mieszkalny z budynkami użytkowo-gospodarczymi
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sierpcu Monika Jasińska
Kancelaria Komornicza nr II w Sierpcu
Braci Tułodzieckich 14 b/4
09-200 Sierpc
Sygnatury: GKm 2/26, Km 345/25, Km 693/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sierpcu Monika Jasińska Kancelaria Komornicza nr II w Sierpcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Dom mieszkalny z budynkami użytkowo-gospodarczymi
Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna nr 130 sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako: Br-RIVb – 1144 m2 (0,1144 ha); RIVa – 2900 m2 (0,2900 ha); RIVb – 656 m2 (0,0656 ha); W-RIVa – 100 m2 (0,0100 ha). Działka ma regularny kształt, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Teren działki częściowo ogrodzony i utwardzony kostką betonową (w obrębie budynków). Od frontu działka ogrodzona jest podmurówką i słupkami z cegły licowej, z wypełnieniem w formie stalowych przęseł; w części frontowej zlokalizowana jest brama wjazdowa oraz furtka wejściowa. Za budynkami gospodarczymi znajduje się pozostała część działki, niezagospodarowana. Na działce, w części przydomowej, posadowiona jest wolnostojąca altana ogrodowa konstrukcji drewnianej, posadowiona na płycie betonowej. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków nieruchomość zabudowana jest: 1.Budynkiem mieszkalnym o numerze ewidencyjnym 242 - jest to obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, dachem krytym blachodachówką. Budynek wybudowano w tradycyjnej technologii murowanej w 1971 r., a następnie rozbudowano w około 2010 r. na podstawie decyzji Starosty Sierpeckiego z dnia 29.03.2010 r., Nr 82/10, znak: ZŚ.7351-82/10. Zgodnie z projektem budowlanym po rozbudowie powierzchnia zabudowy budynku wynosi 191,64 m², a powierzchnia użytkowa 150,47 m². Od strony frontowej znajdują się dwa wejścia do budynku, od strony podwórza znajduje się zadaszona weranda w formie podwyższonego tarasu z głównym wejściem do budynku. Zgodnie z projektem rozbudowy w budynku znajdują się pomieszczenia mieszkalne oraz pomieszczenia usługowe. W ewidencji gruntów i budynków obiekt zewidencjonowany jest jako mieszkalny. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 150,47 m², w tym powierzchnia pomieszczeń usługowych (sklep) ok. 45,00 m², co stanowi ok. 30% całkowitej powierzchni użytkowej budynku. Konstrukcja budynku: fundamenty wylewane betonowe, ściany konstrukcyjne zewnętrzne z cegły ceramicznej i bloczków gazobetonowych, stropy - żelbetowe płytowe. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachowe – blachodachówka. Instalacje w budynku: energetyczna – z sieci, wodociągowa – z sieci, kanalizacyjna – z sieci; brak informacji o sposobie ogrzewania budynku. Na elewacji widoczne są kamery oraz jednostki zewnętrzne urządzeń klimatyzacyjnych. Dobudowana część ma wymiary ok. 10,70 m × 9,71 m, jest parterowa, niepodpiwniczona, ze stropem gęstożebrowym. Stan techniczny oceniany jako dobry. 2. Budynkiem produkcyjno-usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o numerze ewidencyjnym 158 - jest to obiektem jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy ok. 260,00 m² (wg ewidencji gruntów i budynków). Konstrukcja budynku: ściany zewnętrzne murowane, otynkowane; dach budynku zróżnicowany w części jest dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą, na połaci od strony podwórza zamontowana instalacja paneli fotowoltaicznych, w części dach płaski pokryty blachą; drzwi i wrota stalowe, posadzki betonowe; instalacje: energetyczna (widoczne oprawy i okablowanie); brak możliwości pełnej weryfikacji. Stan techniczny oceniany jako średni.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA o/Płock 97 1020 3974 0000 5702 0318 7960 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Strażacka 11, 09-213 Bonisław, poczta Bonisław.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Egzekucja jest prowadzona z 1/4 udziału dłużniczki izabeli Lachowskiej (Km 693/24) i 3/4 udziału dłużnika Bogdana Lipczyńskiego (Km 345/25), W sprawie GKM 2/26 wierzyciel uzyskał orzeczenie ze skargi pauliańskiej z możliwością prowadzenia egzekucji do całej nieruchomości, która pierwotnie stanowiła własność dłużników Marzenny Musiakowskiej- Lipczyńskiej i Bogdana Lipczyńskiego w ustawowej wspólności małżeńskiej rozszerzonej.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Monika Jasińska
Braci Tułodzieckich 14 b/4, 09-200 Sierpc,
