Licytacja nieruchomości Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie Paweł Zacharko

Niedziałkowskiego 21

71-403 Szczecin

Sygnatura: Km 531/24

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie Paweł Zacharko podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie, pod adresem ul. Kaszubska 42, 70-952 SZCZECIN, poczta SZCZECIN, numer sali 50, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank BGŻ BNP PARIBAS SA 28 1600 1462 1876 5671 3000 0001 Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Niemierzyńska 15/12, 71-441 Szczecin, poczta Szczecin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Dodatkowe uwagi:

Zgłoszone prawa do nieruchomości.

Prawo osobiste: ustanowiona nieodpłatna i dożywotnia służebność osobista mieszkania polegająca na prawie wyłącznego korzystania przez uprawnionego z pierwszego pokoju położonego po prawej stronie od wejścia do lokalu oraz z drugiego pokoju położonego po lewej stronie od wejścia do lokalu, z prawem współkorzystania z pozostałych pomieszczeń służących do wspólnego użytku, położonych w lokalu opisanym w niniejszej księdze

Oszacowanie z podaniem podstaw.

Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości, według stanu na dzień 12.03.2025 r. przy założeniu standardu podstawowego bez uwzględnienia prawa służebności opisanej w dziale III księgi wieczystej i według cen na dzień 17.03.2025 r. została określona przez biegłego sądowego w operacie szacunkowym z dnia 17.03.2025 r. na kwotę 441 000,00 zł (słownie czterysta czterdzieści jeden tysięcy złotych)

Wartość służebności została określona przez biegłego sądowego w operacie szacunkowym z dnia 17.03.2025 r. na kwotę 400 600,00 zł (słownie czterysta tysięcy sześćset złotych)

Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości, według stanu na dzień 12.03.2025 r. przy założeniu standardu podstawowego z uwzględnieniem prawa służebności opisanej w dziale III księgi wieczystej i według cen na dzień 17.03.2025 r. została określona przez biegłego sądowego w operacie szacunkowym z dnia 17.03.2025 r. na kwotę 40 400,00 zł (słownie czterdzieści tysięcy czterysta złotych)

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Paweł Zacharko