Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana PO1H/00010752/5 i PO1H/00023763/9 egzekucje połączone
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordian Ostajewski
Kancelaria Komornicza nr III w Chodzieży
Rynek 5
64-800 Chodzież
Sygnatury: Km 3285/15, KM 11785/18, Km 4820/16
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordian Ostajewski Kancelaria Komornicza nr III w Chodzieży podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana PO1H/00010752/5 i PO1H/00023763/9 egzekucje połączone
Przedmiotowe nieruchomości, do których skierowano egzekucje, połączone w jedno postępowanie w tym zakresie postanowieniem z 18 sierpnia 2021r, zlokalizowane są w miejscowości Jeziorki, przy ulicy Granicznej nr 1 (poprzednio Jeziorki nr 69). Składają się one z działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 1 (o powierzchni 0,1199 ha) i 138/7 (o powierzchni 0,0428 ha), o łącznej powierzchni 0,1627 ha. Zabudowę nieruchomości stanowi budynek usługowy z częścią socjalno-biurową w zabudowie wolnostojącej. Wyżej wymienione działki stanowią zatem całość funkcjonalno-użytkową. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej zapewnia ulica Graniczna - droga utwardzona asfaltem, skomunikowana z drogą krajową nr 10. Ukształtowanie terenu płaskie. Kształt działek rozpatrywanych łącznie - nieforemny wielobok. Zgodnie z ewidencją gruntów działki oznaczone są jako Bi - inne tereny zabudowane. Teren działek w części utwardzony kostką brukową oraz wylewką betonową i bitumiczną. Południowy fragment nieruchomości stanowi plac składowy. Obszar działek ogrodzony: częściowo ogrodzenie murowane, na pozostałej części płot metalowy na podmurówce betonowej. Brawa metalowa przesuwna. Na nieruchomości pojedyncze nasadzenia o charakterze ozdobnym. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, las, wspomniana droga krajowa nr 10. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu (w zasięgu): elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Położenie nieruchomości dobre - tereny o dużym zainwestowaniu, dobry dostęp do komunikacji. Posadowiony na nieruchomości budynek usługowy z częścią socjalno-biurową jest obiektem jednokondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej. Został wzniesiony w technologii mieszanej - murowane oraz uprzemysłowionej. Bezpośrednio przy budynku znajdują się dwie wiaty - zadaszenia o powierzchni odpowiednio 48,9 m2 oraz 97,2 m2, oraz wiaty magazynowo-garażowe w części murowane, przekryte blachą trapezową w zabudowie zwartej z budynkiem usługowym, o powierzchni 10,5 m2. Powierzchnia zabudowy budynku usługowego (na podstawie wypisu z kartoteki budynków) wynosi: 650,00 m2. Powierzchnia zabudowy wiaty magazynowo-garażowej (również ustalona na podstawie wypisu z kartoteki budynków) wynosi: 12,00 m2. Z kolei powierzchnia użytkowa budynku, przyjęta na podstawie własnej inwentaryzacji i obmiaru budynku dokonanych przez biegłego podczas oględzin nieruchomości, wyniosła: 575,7 m2. Na tę powierzchnię składają się następujące pomieszczenia zlokalizowane na parterze budynku: 1) dwa pomieszczenia magazynowe (opisane w operacie numerami 1 i 2), dwa magazynki, w tym jeden z korytarzem, dwa magazyny, korytarz, kuchnia/pomieszczenie socjalne, toaleta, toaleta damska oraz biuro - ww. pomieszczenia tworzą część usługową budynku, 2) biuro, kuchnia, korytarz, łazienka - tworzą one jego (budynku) część socjalną. W piwnicy znajdują się magazynek oraz dwa pomieszczenia (opisane jako pomieszczenie 1 i 2) - ich powierzchnia nie podlega wliczeniu do pow. użytkowej. Fundamenty budynku betonowej, ściany konstrukcji mieszanej, głównie murowane z elementów ściennych drobnowymiarowych, w części technologia uprzemysłowiona, w części ocieplone. Strop(-y): masywne z elementów betonowych prefabrykowanych oraz elementów stalowych, w części gęstożebrowe. Dach dwupołaciowy, przekryty blacho dachówką oraz papą. Ściany zewnętrzne otynkowane, stolarka okienna metalowa, drewniana bądź PCV. Na części okien rolety zewnętrzne. Przed budynkiem, jego w części usługowej, zadaszenie konstrukcji metalowej z pleksi. Budynek utrzymany w średnim stanie techniczno-użytkowym, elementy zewnętrzne oraz wykończenia wnętrza wykazują częściowe zużycie techniczne i funkcjonalne (część okładzin podłóg i ścian: tynki, płytki, tynki zewnętrzne, pokrycie dachowe oraz pleksi nad zadaszeniem). Budynek został w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz grzewczą - w części biurowej panelowe, w pomieszczeniach magazynowych nadmuch (zgodnie z ustaleniami urządzenia nadmuchowe - nagrzewnica stanowi własność innej osoby, według oświadczenia właściciela podlegać będzie demontażowi). Wyżej wymienione działki nr 1 i 138/7 nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kaczory, zatwierdzonym uchwałą nr VII/54/2015 Rady Gminy Kaczory z 15 września 2015r. ze zm., działki o numerach ewidencyjnych 1 i 138/7 oznaczone są jako tereny zabudowy mieszkaniowej oraz w niewielkiej części jako droga ekspresowa S10. W tym miejscu należy wspomnieć, że studium nie jest aktem prawa miejscowego, nie stanowi podstawy do wydania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowy opis nieruchomości, w tym lokalizacja, dokumentacja fotograficzna oraz metodologia wyceny znajdują się w sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego - biegłego sądowego Macieja Dygułę operacie szacunkowym z 18 stycznia 2021r. oraz jego aneksie z 13 września 2021r., które dołączone do akt sprawy egzekucyjnej (głównej) stanowią integralną część
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska S.A. 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Graniczna 1, 64-811 Jeziorki, poczta Jeziorki.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Dodatkowe uwagi:
W tej licytacji sprzedawane są łącznie nieruchomości PO1H/00010752/5 i PO1H/00023763/9 albowiem stanowią one całość gospodarczą i zostały połączone w jedno postępowanie postanowieniem komornika z dnia 18.08.2021r
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Kordian Ostajewski
Rynek 5/64-800 Chodzież,
