Licytacja nieruchomości nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Oleśnie Maciej Rajczyk
Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnie
Tadeusza Kościuszki 38/4 p.II
46-300 Olesno
Sygnatura: Km 1442/22
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnie Maciej Rajczyk Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Udział 2/4 nieruchomości zabudowanej:
Przedmiotem licytacji jest udział 2/4 części w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej oraz działek leśnych niezabudowanych, położonych w miejscowości Kadłub Wolny, ul. Krzywa 3, gmina Zębowice, powiat oleski, województwo opolskie, składających się z działek ewidencyjnych:
nr 671/1 o pow. 0,2400 ha – grunty rolne zabudowane (BR),
nr 734 o pow. 0,3100 ha – las (LS),
nr 745 o pow. 0,3100 ha – las (LS),
o łącznej powierzchni 0,8600 ha.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr OP1L/00045114/1 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnie.
Działka nr 671/1 o powierzchni 0,2400 ha zabudowana jest:
budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 162,00 m², wybudowanym około 1942 r. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (do przydomowej oczyszczalni ścieków) oraz centralnego ogrzewania z piecem na paliwo stałe. Stolarka okienna PCV, drzwi drewniane. Stan techniczny budynku oceniony jako średni– wymaga bieżących napraw i konserwacji.
budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy ok. 135 m², konstrukcji murowanej, jednokondygnacyjnym, z dachem krytym blachą. W części funkcjonuje jako garaż. Stan techniczny budynku określono jako zły– wymaga kapitalnego remontu.
Działki nr 734 i 745 o łącznej powierzchni 0,6200 ha stanowią lasy, porośnięte drzewostanem sosnowym o wieku ok. 57 lat. Położone są na skraju wsi w sąsiedztwie gruntów rolnych i leśnych, mają regularny kształt. Grunty sklasyfikowane jako LsV i LsVI.
Brak aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z studium uwarunkowań gminy Zębowice:
działka 671/1 – teren dominującej zabudowy zagrodowej (symbol M1),
działki 734 i 745 – obszar ekologiczny o znaczeniu ponadlokalnym (symbol E1).
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP PARIBAS 97 2030 0045 1110 0000 0287 0820 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Krzywa 3, 46-048 Kadłub Wolny, poczta Kadłub Wolny.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Maciej Rajczyk
Tadeusza Kościuszki 38/4 p.II, 46-300 Olesno,
