Licytacja nieruchomości lokal mieszkalny o pow. 73,10m 2 -- 3pokoje, przedpokój, aneks kucheny, łazienka z wc, wc, garderoba/pomieszczenie gosp.
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Paweł Kowalczyk
Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie
Kościuszki 27A/3
05-500 Piaseczno
Sygnatura: GKm 6/21
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
lokal mieszkalny o pow. 73,10m 2 -- 3pokoje, przedpokój, aneks kucheny, łazienka z wc, wc, garderoba/pomieszczenie gosp.
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 73,10m2 składającego się z trzech pokoi, w tym jednego z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki z wc i garderoby, położonej: 05-500 Piaseczno, ul. Julianowska 34/12, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA5M/00424970/0. Lokal położony w budynku zlokalizowanym przy ul. Julianowskiej 34 w Piasecznie - posiada 4 kondygnacje naziemne, wybudowany w 2005 roku w technologii tradycyjnej. Osiedle składa się z trzech bliźniaczych budynków. Budynek całkowicie podpiwniczony z przeznaczeniem kondygnacji podziemnej na garaże wielostanowiskowe. Wejście do klatek schodowych z poziomu dziedzińca. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, domofonową, c.o., telefoniczną, TV kablową, internetową. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy farbą olejną, a od połowy farbą emulsyjną. Schody wyłożone terakotą, barierki i poręcze metalowe. Bryła architektoniczna typowa dla okresu budowy. Wejście do budynku od strony północnej. Chodnik z kostki brukowej. Lokal nr 12 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 34 w Piasecznie, przy ul. Julianowskiej. Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze (4 kondygnacji nadziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 73,10 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, 2 x sypialnia, przedpokój, łazienka z wc, wc i garderoba. W dniu dzień oględzin stwierdzono, że łazienka z WC i WC zostały wcześniej połączone – uzyskano tym samym pokaźnych rozmiarów pokój kąpielowy z WC. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób: - okna PCV oraz połaciowe drewniane; - drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice fornirowane, zewnętrzne typowe antywyważeniowe, - okładziny ścian: ściany malowane. W łazience z w ściany obłożone glazurą o zmienne wysokości – od sufitu po 1,2m. W kuchni pas roboczy w glazurze, pozostałe ściany malowane, w salonie i łazience elementy podwieszanego sufitu. - okładziny podłóg: W sypialniach panele podłogowe z widocznymi oznakami zużycia, w pozostałych pomieszczeniach terakota w typowym (odnośnie wieku budynku) stanie. W przedpokoju i w jednej z sypialni szafa w zabudowie. Kuchnię wyposażono w meble i sprzęty AGD w zabudowie wykazujące typowe oznaki zużycia. Kuchnia wyposażona w szafki z lakierowanymi frontami, płytę gazową, piekarnik, zlew stalowy, okap, blat z płyty z wodoodporną okleiną. Miejsce znalazła również wolnostojąca pralka, w jednej z szafek znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z brodzikiem, umywalka wisząca, lustro oraz sedes z instalacja podtynkową. Ponadto w jednym z narożników łazienki zdemontowano narożną wannę - standard i stan techniczny łazienki dobry. Kaloryfery w salonie i sypialniach stalowe, płytowe; w łazience i kuchni aluminiowe, parapet w salonie z konglomeratu kamiennego, w pozostałych pomieszczeniach z racji okien połaciowych parapetów brak. Do lokalu przylega balkon. Nad lokalem (wyłaz w przedpokoju) zaizolowane wełną poddasze nieużytkowe. Usytuowanie lokalu: lokal jednopoziomowy z ekspozycją okien w kierunku północnym i południowym składający się z przedpokoju, dwóch sypialni, salonu z aneksem kuchennym, garderoby i obszernej łazienki z wc. Od zachodu graniczy ze ścianą szczytową (brak sąsiadów). Od wschodu – sąsiedni lokal mieszkalny i klatka schodowa. Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Julianowska 34/12, 05-500 Piaseczno, poczta Piaseczno.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Paweł Kowalczyk
Kościuszki 27A/3, 05-500 Piaseczno,
