Pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem jednorodzinnym w zabudowie szeregowej
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Małgorzata Kulik
Kancelaria Komornicza nr XIV w Warszawie
Wita Stwosza 48/418
02-661 Warszawa
Sygnatury: Km 1072/24, Km 1166/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Małgorzata Kulik Kancelaria Komornicza nr XIV w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem jednorodzinnym
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Warszawie przy ul. Bruzdowej 116L, w dzielnicy Wilanów, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/00353749/2. Nieruchomość oznaczona w księdze wieczystej i ewidencji gruntów jako działka numer 73 w obrębie ewidencyjnym numer 0620, 1-06-20. Obszar całej nieruchomości wynosi 383,0 m[2]. Działka nr 73 nie posiada prawnego dostępu do drogi publicznej - treści Aktu Notarialnego powołano się na zaświadczenie Burmistrza Dzielnicy Wilanów z dnia 01.04.2022 r., zgodnie z którym dostęp może być zapewniony poprzez działki nr 107 i 105 z obrębu 10620. Działka nr 73 ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 11,0m. x 34,8m. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Budynek posiada 3-kondygnacje bez podpiwniczenia. Na pierwszej kondygnacji znajduje się garaż i pomieszczenie gospodarcze z kotłownią, wejście do budynku i część mieszkalna, pozostałe kondygnacje: I piętro i poddasze - pomieszczenie mieszkalne. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 129 m[2]. Brak jest informacji dotyczących roku budowy budynku mieszkalnego. Przy ul. Bruzdowej znajduje się wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć elektryczna i telekomunikacyjna oraz sieć gazowa. Do działki nr 73 doprowadzono przyłącza do wszystkich sieci.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻBN BGŻBNP 17 1600 1462 1878 6695 8000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Bruzdowa 116L, 02-991 Warszawa, poczta Warszawa.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Komornik dokonał zajęcia nieruchomości w dniu 14 sierpnia 2024r. W dniu 29 sierpnia 2024r. Aktem Notarialnym Nr Rep. A 5923/2024 została zawarta umowa darowizny, zgodnie z którą Pan Bofdan Wasilewski darował Gminie Wyznaniowej Szczecin Kościoła Naturalnego udział wynoszący 1/10 części prawa własności działki nr 73 położonej przy ul. Bruzdowej 116L, w obrębie 0620, 1-06-20 dzielnicy Wilanów w Warszawie, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Zgodnie z art. 930 § 1 kodeksu postępowania cywilnego (dalek kpc) Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie, a kolejni wierzyciele dłużnika mogą przyłączyć się do prowadzonej egzekucji. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy.
Określenie stanu technicznego i standardu lokalu przyjęto na podstawie oględzin z zewnątrz dokonanych w dniu 5 grudnia 2024r. oraz informacji uzyskanych przez biegłego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Małgorzata Kulik
Wita Stwosza 48/418, 02-661 Warszawa,
