Licytacja nieruchomości zabudowana nieruchomość gruntowa
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Róża Kaźmierczak
Kancelaria Komornicza nr II w Kutnie
Grunwaldzka 3
99-300 Kutno
Sygnatura: Kmp 15/18
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Róża Kaźmierczak Kancelaria Komornicza nr II w Kutnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
zabudowana nieruchomość gruntowa
Suma oszacowania nieruchomości jest kwotą bez uwzględnienia służebności obciążającej nieruchomość.
Wieś Orątki Górne położona jest w północnej części gminy Żychlin na jej obrzeżach, w średniej odległości około 6 km od centrum niewielkiego miasta Żychlin, około 26 km od centrum Kutna, około 30 km od centrum Łowicza, około 29 km od centrum Gostynina, a także około 2 km od drogi wojewódzkiej nr 583, około 12 km od drogi krajowej nr 92 oraz około 19,5 km od wjazdu na autostradę A1. Wieś o niedużym stopniu zurbanizowania. W sąsiedztwie wycenianej nieruchomośxci dominują nieruchomości użytkowane rolniczo z rozproszoną zabudową zagrodową. Działka nr 69/2 - o regularnym kształcie i powierzchni gruntu wynoszącej 1234 m2, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową oraz projektowane przyłącze wodne, kanalizacyjne lokalne i przyłącze energetyczne. Na terenie wycenianej nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa zagrodowa, na którą składają się budynek mieszkalny z dobudówką oraz budynek gospodarczy z dobudówką. Teren przy zabudowaniach w części o trwałym utwardzeniu, w pozostałej przeważającej części porośnięty roślinnością trawiastą z miejscowo występującymi nasadzeniami ozdobnymi, zróżnicowanym gatunkowo zadrzewieniem, w części zagospodarowany na niewielki ogródek warzywny lub niezagospodarowany, zachwaszczony i wymagający uporządkowania. Znaczna część terenu nieruchomości ogrodzona - ogrodzenie o długim okresie eksploatacji. Budynek mieszkalny - parterowy, z poddaszem nieużytkowym, składający się z bryły głównej oraz dobudówki, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem w przeważającej części pokrytym papą. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 87 m2. Budynek gospodarczy - parterowy, składający się z bryły głównej oraz dobudówki, wybudowany w technologii tradycyjnej z dachem pokrytym eternitem. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 106 m2. Dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Żychlin przedmiotowa działka zlokalizowana jest w całości na terenach zabudowanych lub terenach przeznaczonych do zabudowy i zagospodarowania wg. dominującej funkcji związanej z gospodarstwem rolnym Dla przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzona kartoteka budynków przez Starostwo Powiatowe w Kutnie. Zabudowa zlokalizowana na przedmiotowej działce w przeważającej części została ujawniona na aktualnej dokumentacji kartograficznej w Starostwie Powiatowym w Kutnie (bez rozbudowanej części budynku mieszkalnego).
Wartość prawa dożywotniej służebności mieszkania wynosi: 40.300,00 zł.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Erste Bank Polska Spółka Akcyjna 74 1090 1304 0000 0001 1236 5403 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: 99-320 Orątki Górne 26, działka nr 69/2, poczta Żychlin.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Róża Kaźmierczak
Grunwaldzka 3/99-300 Kutno,
