Licytacja nieruchomości Udział wynoszący 1/4 w prawie własności nieruchomości gruntowej o nr WR1T/00034371/6
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Malwina Sumicka
Kancelaria Komornicza nr III w Strzelinie
ul. Pocztowa 15B/36
57-100 Strzelin
Sygnatura: Km 2178/23
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Malwina Sumicka Kancelaria Komornicza nr III w Strzelinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Udział wynoszący 1/4 w prawie własności nieruchomości gruntowej o nr WR1T/00034371/6
Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna o numerze 93 w Jeleninie o powierzchni 0,56 ha, o regularnym, prostokątnym kształcie. Teren płaski, nieogrodzony, z dostępem do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, teletechnicznej i kanalizacji sanitarnej. Na gruncie występują nasadzenia i drzewa owocowe. Północna część działki, przy drodze, jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i towarzyszącymi obiektami gospodarczymi (kurnik, garaż, stodoła, chlew, pomieszczenia gospodarcze, wiaty i szopy), podczas gdy południowa część wykorzystywana jest pod uprawy polowe. Na zachodniej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny, pierwotnie gospodarczy, przystosowany do funkcji dwurodzinnej z osobnymi wejściami. Składa się on z trzech połączonych brył: starej części przedwojennej, dobudowanego parterowego ganku oraz dwukondygnacyjnej części wzniesionej w latach 1970-1990. Całość zrealizowano systemem gospodarczym. Stan techniczny budynku oceniono jako średni, przy czym jest on zróżnicowany – starsza część jest w słabym stanie, nowsza w średnim. Budynek jest użytkowany, ale wykazuje istotne zużycie elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, z widocznymi ubytkami i zastosowaniem materiałów słabej jakości. Konstrukcja jest tradycyjna, murowana z cegły i pustaków, bez podpiwniczenia, z dachem o konstrukcji drewnianej krytym dachówką ceramiczną, bez izolacji termicznej. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 194m2, a liczba kondygnacji to 1,7 (uwzględniając częściowo adaptowane poddasze). Na tej podstawie obliczono powierzchnię obliczeniową na 264m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynikająca z obmiaru to 262,15m2. Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania na paliwo stałe (z kotłownią i dodatkowym piecem kuchennym w starej części), starą instalację elektryczną, typową instalację wodno-kanalizacyjną i telefoniczną oraz wentylację grawitacyjną. Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków. Na podstawie zebranych danych stwierdzono, że stan ewidencyjny budynków nie jest w pełni zgodny ze stanem faktycznym. W ewidencji gruntów i budynków wykazano łącznie 7 budynków (3 mieszkalne i 4 produkcyjno-usługowo-gospodarcze). Jednakże analiza załączonej ortofotomapy wskazuje na istnienie na działce dodatkowych, mniejszych obiektów budowlanych (prawdopodobnie o charakterze gospodarczym lub wiat), które nie zostały ujawnione w ewidencji. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. 163), przylegając do niej swoją północną granicą. Zgodnie z treścią art. 1000 § 3 kpc, służebność mieszkania ujawniona w księdze wieczystej WR1T/00034371/6 w dziale III przed ustanowioną hipoteką wpisaną w dziale IV zostanie utrzymana w mocy w przypadku skutecznej licytacji ułamkowej części nieruchomości dłużnika.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Alior Bank S.A. 31 2490 0005 0000 4530 5414 3372 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 14:30. Miejsce oględzin pod adresem: 57-160 Jelenin, poczta Jelenin.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Malwina Sumicka
ul. Pocztowa 15B/36, 57-100 Strzelin,
