Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem gospodarczym, posadowiona na działce ewid. nr 49/2 ,a także nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z działki nr ewid. 48/2.
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Leżajsku Ewelina Feruś
Kancelaria Komornicza nr I w Leżajsku
Mickiewicza 74
37-300 Leżajsk
Sygnatury: Km 210/25, km 40/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Leżajsku Ewelina Feruś Kancelaria Komornicza nr I w Leżajsku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem gospodarczym, posadowiona na działce ewid. nr 49/2 ,a także nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z działki nr ewid. 48/2.
Przedmiotem jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem gospodarczym o nr ewid. nr 49/2 o pow. 0,1216 ha, i nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z działki nr ewid. 48/2 o pow. 0,1880ha, które są położone w miejscowości Ożanna, gm. Kuryłówka, pow. leżajski, woj. podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej – działek ewid. nr 48/2 i nr 49/2 prowadzona jest przy Sądzie Rejonowym w Leżajsku IV Wydziale Ksiąg Wieczystych KW nr RZ1E/00036867/4. Na terenie działki nr ewid. 49/2 znajduje się murowany budynek niemieszkalny -1-kondygnacyjny o pow. zabudowy 86,0 m2, nie podpiwniczony, z dachem jednospadowym pokrytym warstwą papy na asfalcie – widoczne liczne ubytki w powłoce papy. Obiekt niemieszkalny zgodnie z Rejestrem gruntów został wybudowany w roku 1970.W dniu opisu brak było możliwości dokonania wizji wewnątrz przedmiotowego obiektu – teren działki ewid. nr 49/2 całkowicie ogrodzony, brama o konstrukcji stalowej 2-skrzydłowa była zamknięta na kłódkę a nieobecność w czynnościach dłużnika uniemożliwiła wejście do środka. Budynek niemieszkalny wybudowany został w technologii mieszanej murowano-żelbetonowej, którego konstrukcję ścian wymurowano z bloczków silikatowych, na zaprawie cementowo-wapiennej, tynków zewnętrznych brak (elewacja). Stropodach płaski jednospadowy wykonany jako płyta monolityczna krzyżowo zbrojona wylewana na budowie. Ślusarka okienna wykonana z płaskowników stalowych malowanych przeszklona. Ślusarka drzwiowa wykonana jako stalowa konstrukcja z wypełnieniem w postaci desek struganych – widoczne wrota 2-skrzydłowe pełne. Widoczny od strony dachu komin murowany z cegły silikatowej, zniszczony. Do budynku gospodarczego została dobudowana część mieszkalna, tj. ściany murowane z bloczków silikatowych na zaprawie jw., gdzie część stropodachu wykonana najprawdopodobniej jako konstrukcja drewniana pokryta blachą trapezową ocynk malowaną na gorąco – brak uwzględnienia dobudówki na mapie zasadniczej. Od strony północnej budynku gospodarczego wykonany garaż o konstrukcji najprawdopodobniej drewnianej z wypełnieniem ścian w postaci desek, z dachem jednospadowym – garaż również nie został naniesiony na mapę zasadniczą. Część powierzchni działki jest ogrodzona – od strony północnej oraz wschodniej trwałym ogrodzeniem jako siatka stalowa rozpięta na konstrukcji słupków stalowych zakotwionych w cokole betonowym. Na teren zabudowanej posesji prowadzi brama stalowa 2-skrzydłowa oraz bramka do ruchu pieszego o tej samej konstrukcji – kątowniki spawane z prętami oraz rozpiętą siatką stalową. Działka ewid. nr 49/2 posiada podłączenie do lokalnej infrastruktury w postaci sieci kanalizacji sanitarnej, sieci energii elektrycznej podłączonej do obiektu, innych sieci nie stwierdzono. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości zabudowanej jest dostateczny i odbywa się z lokalnej drogi utwardzonej, następnie w drogę gminną nieutwardzoną stanowiącą dojazd do obiektów mieszkalno-zagrodowych.Teren działki w części siedliska jest równy, płaski oraz posiada deniwelację w kierunku południowym. Na dzień wizji terenowej przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana w części siedliskowej jest całkowicie zagospodarowana i nieużytkowana, porośnięta zeschłymi formami traw oraz drzewami owocowymi i jest zakrzaczona. Działka niezabudowana nr ewid. 48/2 o pow. 0,1880ha posadowiona za wyżej opisaną nieruchomością gruntową zabudowaną obiektem niemieszkalnym i stanowi działkę rolną, która jest częściowo ogrodzona, od strony wschodniej i południowej trwałym ogrodzeniem o podobnej konstrukcji, co działka nr ewid. 49/2. Działka przedmiotowa posiada teren równy a kształt działki jest wydłużony zbliżony do prostokąta. Przez działkę nie przechodzą żadne media infrastruktury lokalnej oprócz sieci kanalizacji sanitarnej. Sąsiedztwo nieruchomości zabudowanej na działce nr ewid. 49/2 i niezabudowanej nr ewid. 48/2 stanowią tereny niezabudowane użytkowane rolniczo, wspomniana lokalna droga utwardzona oraz od południowej strony lokalny ciek wodny – potok Złota. W dalszym sąsiedztwie znajdują się obiekty zabudowane o funkcji mieszkalno-zagrodowej oraz mieszkalnej w miejscowości Ożanna, w przysiółku Ożanna Mała. Zgodnie z informacjami zawartymi na stronie Gminy Kuryłówka dla terenów zlokalizowanych w miejscowości Ożanna brak jest ważnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Zgodnie z zapiskami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Sołectwa Ożanna działka oznaczona nr ewid. 49/2 położona jest zgodnie z kierunkami rozwoju i przekształceń struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy w terenach oznaczonych: „M – obszary zabudowane w przewadze zabudową jednorodzinną i zagrodową – zwarcie”, natomiast działka nr ewid. 48/2 objęta jest konturem oznaczonym „R – tereny rolne”. W dniu opisu stwierdzono, iż działka nr ewid. 49/2 stanowi teren który był użytkowany jako siedlisko mieszkalno-zagrodowe z obiektem niemieszkalnym natomiast działka niezabudowana nr ewid. 48/2 stanowi grunt rolny o niskiej przydatności w rolnictwie, ze względu na klasę gruntu, ale z widocznymi naniesieniami w postaci uprawy płodów rolnych.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 73160014621837433420000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:00 do 07:30. Miejsce oględzin pod adresem: 37-300 Ożanna, poczta Leżajsk.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Ewelina Feruś
Mickiewicza 74/37-300 Leżajsk,
