Licytacja nieruchomości udział 1/112

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Marek Michalewicz

Kancelaria Komornicza nr XII w Warszawie

Wrocławska 2 A

01-493 Warszawa

Sygnatura: Km 424/20

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Marek Michalewicz Kancelaria Komornicza nr XII w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PEKAO O. w Warszawie ul.Ks.Ignacego Kłopotowskiego 15 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Bogusławskiego, 01-923 Warszawa, poczta Warszawa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, w południowej części dzielnicy Bielany, przy ul. Bogusławskiego, (ulica o małej intensywności ruchu, nawierzchni asfaltowejz chodnikami). Działka nie przylega bezpośrednio do ul. Bogusławskiego – pomiędzy ulicą a działką zlokalizowany jest ogrodzony parking. Wzdłuż parkingu znajduje się przejście piesze. Działka stanowi pozostałość po dawnych ogrodach działkowych.

Dostępność komunikacyjna (podane odległości w linii prostej) :

do drogi szybkiego ruchu – trasy S-8 Alei Armii Krajowej: ok. 2,8 m,

do autobusu i tramwaju: 360m

do stacji metra: 1,4km

Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej (sieć biegnie wzdłuż południowej granicy działki) i wodociągu (w środkowej i północnej części działki znajdują się przewody wodociągowe – najprawdopodobniej pozostałości po dawnym ogrodzie działkowym).

W ul. Bogusławskiego znajduje się sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa.

Działka nr 32/3 posiada powierzchnię 2004m2. Ma kształt wieloboku.

Działka nr 32/3 w Warszawienie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej

Wyceniana nieruchomość użytkowana jest w południowej części działki, natomiast północna część gruntu jest nieużytkowana i niezagospodarowana. W południowej części znajduje się ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach stalowych oraz dwa drewniane obiekty – gołębnik i altana, niezwiązane trwale z gruntem.

Nieużytkowana część nieruchomości to grunt zaniedbany, porośnięty niepielęgnowanymi od wielu lat drzewami i krzakami – w większości samosiejami.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie:

- od strony północnej i zachodniej, teren po dawnych ogrodach działkowych, niezagospodarowany i nieużytkowany

- od strony wschodniej – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

- od strony południowej – parking, dalej ul. Bogusławskiego i zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Dla działki nr 32/3 w obrębie 7-08-07 brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie określono na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. Zgodnie z zapisami studium, działka nr 32/3w Warszawie, położona jest na terenie oznaczonym symbolem: M1.30 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z rezerwą terenu pod Trasę Mostu Północnego. Współczynnik intensywności zabudowy wynosi: 2,0.

Trasa Mostu Północnego jest inwestycją miejską, realizowaną przez m.st. Warszawa, przy czym realizacja TMP nie rozpocznie się wcześniej niż w 2035r.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marek Michalewicz