Licytacja nieruchomości udział 1/9 części w prawie własności nieruchomości

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Marek Michalewicz

Kancelaria Komornicza nr XII w Warszawie

Wrocławska 2 A

01-493 Warszawa

Sygnatura: Km 1305/22

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Marek Michalewicz Kancelaria Komornicza nr XII w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PEKAO O. w Warszawie ul.Ks.Ignacego Kłopotowskiego 15 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Stefana Czarnieckiego, 05-080 Izabelin, poczta Izabelin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:

Nieruchomość położona jest na obrzeżach Izabelina B, przy zbiegu ulic: S. Czarnieckiego, Skrzetuskiego i Sienkiewicza. Wejście główne na posesję znajduje się od ul. S. Czarnieckiego. Odległość nieruchomości do przystanku autobusowego, znajdującego się przy ul. Sienkiewicza wynosi ok. 50m, do Urzędu Gminy w Izabelinie ok. 2km. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych – ul. S. Czarnieckiego i Sienkiewicza o nawierzchni asfaltowej oraz do ul. Skrzetuskiego o nawierzchni szutrowej. W ul. S. Czarnieckiego znajduje się napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia, wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna, teletechnika oraz sieć gazowa, dochodząca do granicy działki. W ulicy Sienkiewicza znajduje się pełne uzbrojenie, natomiast w ulicy Skrzetuskiego – linia energetyczna i teletechnika. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów nr 1589/1 i stanowi zabudowaną działkę gruntu o kształcie czworokąta o wymiarach boków ok.: 53,0m od strony ul. S. Czarnieckiego, 93,0m od strony ul. Czarnieckiego, 39,0m od strony ul.Sienkiewicza i 91,0 od strony sąsiednich posesji. Działka nr 1589/1 posiada powierzchnię 4 247m2. Nad północno-zachodnim rogiem nieruchomości przebiega napowietrzna linia wysokiego napięcia 220kV wraz ze strefą oddziaływania od tej linii – istnieje zakaz lokalizacji obiekótw budowlanychg w odl. 19,0m od skrajnych przewodów linii do krawędzi budynku (linia zabudowy od linii została oznaczona na rysunku planu miejscowego). Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojacej, budynkiem gospodarczym murowanym, szopą drewniana – gołębnikiem oraz wiatą stalową. Budynki gospodarcze położone sa przy granicy z działka nr 1585/2. Budynek został wybudowany w latach 60-tych ubiegłego wieku. Liczba kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1,0 / 1. Powierzchnia zabudowy - 113,00m2. Teren nieruchomości ogrodzony jest siatką stalową na słupkach stalowych z bramą i furtką z prętów stalowych od strony ul. S. Czarnieckiegooraz furtką od ul. Sienkiewicza. Użytkowana jest jedynie część frontowa nieruchomości – południowo-wschodnia część działki jest zadrzewiona – rosną tam wysokie, stare dęby. Nieruchomość została podłączona jedynie do energii elektrycznej. Woda pozyskiwana jest z własnego ujęcia, odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego. Układ przestrzenno-funkcjonalny budynku jest niekorzystny. Pomieszczenia wykończone w bardzo niskim standardzie materiałami o obniżonej jakości. Budynek kwalifikuje się do generalnego remontu lub rozbiórki. Niewątpliwą zaletą działki jest możliwość podziału gruntu na dwie lub trzy części z uwzględnieniem istniejącego drzewostanu, powierzchni biologicznie czynnej w wys. 70% powierzchni gruntu oraz innych wymagań zgodnie z zapisami planu miejscowego. Dużą wadą nieruchomości jest przebieg nad gruntem napowietrznej linii energetycznej wysokiego napięcia wraz ze strefą oddziaływania od tej linii - uniemożliwia to zabudowę na znacznym obszarze gruntu w północno-zachodniej jego części.

Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane leśne, nad którymi przechodzą dwie napowietrzne linie wysokiego napięcia. Przeznaczenie wycenianej nieruchomości określono na podstawie Uchwały nr L/318/2002 Rady Gminy Izabelinz dnia 6 marca 2002 roku w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Izabelin Południowy część B, stanowiącego zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Izabelin Południowy, zatwierdzonego uchwalą Nr XVII/118/92 Rady Gminy Stare Babice z dnia 20 maja 1992r. Zgodnie z zapisami mpzp, działka nr 1589/1z obrębu Izabelin B, położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 42/MU–teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marek Michalewicz