Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kamień (gm. Czernichów)
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Krzysztof Przybyła
Kancelaria Komornicza nr XVIII w Krakowie
ul. Kazimierza Wielkiego 112/8
30-074 Kraków
Sygnatura: Km 2446/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Krzysztof Przybyła Kancelaria Komornicza nr XVIII w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.07.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kamień (gm. Czernichów)
nieruchomość gruntowa o pow. 0,8200 ha położona w miejscowości Kamień (gm. Czernichów) składająca się z działek ewidencyjnych nr: 292/2 (id. działki 120601_2.0004.292/2); 64 (id działki 120601_2.0004.64); 97 (id działki 120601_2.0004.97). Dla nieruchomości tej Sąd Rejonowy dla Krakowa – Krowodrzy w Krakowie Zamiejscowy VII Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Czernichowie prowadzi księgę wieczystą KR1K/00023139/0. Nieruchomość znajduje się w terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (dalej: MPZP) wprowadzony na podstawie uchwały uchwały NR XXXIX.336.2017 Rady Gminy Czernichów z dnia 28 sierpnia 2017 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Kamień- z późniejszymi zmianami Uchwała Nr XL.380.2021 Rada Gminy Czernichów z dnia 28 czerwca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Kamień. Nieruchomość składa się z 3 działek ewidencyjnych. Działka ewidencyjna nr 64 - Działka ta położona jest w przeważającej części w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01ZL – tereny lasów oraz w pozostałej części w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01RZ - teren trwałych użytków zielonych. Działka ma kształt regularny i foremny, zbliżony do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 8 m, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku południowym. Klasa bonitacyjna w przeważającej części LsIV – lasy oraz w pozostałej części RIVa – gruntu orne i ŁIV – łąki trwałe. Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada dostęp do drogi gminnej gruntowej.Ograniczenia stwierdzone przez Biegłego: Działka ewidencyjna nr 64 położona jest w granicy Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Zagospodarowanie: Działka ewidencyjna nr 64 jest w całości zadrzewiona. Działka ewidencyjna nr 97 (id działki 120601_2.0004.97) - Działka ta położona jest w przeważającej części w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01RZ - teren trwałych użytków zielonych oraz w pozostałej niewielkiej części od strony północnej w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01ZL – tereny lasów. Działka ma kształt regularny i foremny, zbliżony do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 10 m, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północnym, klasa bonitacyjna w przeważającej części RVI – gruntu orne oraz w pozostałej części i ŁV – łąki trwałe, LzV – grunty zadrzewione i zakrzewione i RV – grunty orne. Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada dostęp dwustronny – bezpośredni do drogi gminnej gruntowej Ograniczenia stwierdzone przez Biegłego: Działka ewidencyjna nr 97 położona jest w przeważającej części w korytarzu ekologicznym, nadto położona jest ona w granicy Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Zagospodarowanie: Działka ewidencyjna nr 97 jest w calości zadrzewiona. Działka ewidencyjna nr 292/2 (id. działki 120601_2.0004.292/2) - Działka ta położona jest w całości w terenach oznaczonym w MPZP symbolem 01R – tereny rolnicze. Działka ew. nr 292/2 ma kształt regularny i foremny - zbliżonym do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 14 m, stosunkowo płaska o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północno – zachodnim. Klasa bonitacyjna w przeważającej części RIIIb – grunty orne oraz w pozostałej części RIVa – gruntu orne i RIVb – grunty orne. Dostęp do drogi publicznej: Działka ewidencyjna nr 292/2 posiada dwustronny dostęp do drogi publicznej. Od strony zachodniej bezpośredni z ul. Lipowa o nawierzchni gruntowej oraz od strony wschodniej bezpośredni z ulicy Kanoników Regularnych o nawierzchni asfaltowej. Ograniczenia stwierdzone przez Biegłego: Działka ewidencyjna nr 292/2 położona jest w całości w korytarzu ekologicznym, nadto położona jest ona w granicy Rudniańskiego Parku Krajobrazowego. Zagospodarowanie: Działka ewidencyjna nr 292/2 jest niezagospodarowana z roślinnością samoistną.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 40 1600 1462 1811 0624 4000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 26 czerwca 2026 r. w godz. 10:00-11:00, 29 czerwca 2026 r. w godz. 10:00-11:00. Miejsce oględzin pod adresem: 32-070 Kamień, poczta Czernichów.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Art. 9866. KPC
Udostępnianie w systemie teleinformatycznym informacji przed rozpoczęciem przetargu
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 informacje po wywołaniu licytacji nieruchomości, oraz pouczenia o treści przepisów art. 967 wezwanie licytanta do uiszczenia ceny nabycia nieruchomości, art. 969 niewykonanie warunków licytacyjnych przez nabywcę nieruchomości, art. 971 wady nieruchomości nabytej na licytacji komorniczej, art. 976 wyłączenia podmiotowe od udziału w przetargu na nieruchomość, art. 978 przebieg przetargu na nieruchomość § 2, art. 981 umorzenie egzekucji komorniczej, art. 9866 przebieg licytacji elektronicznej § 31 i 5 oraz art. 9867 skarga na odmowę dopuszczenia do przetargu w drodze licytacji elektronicznej.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Krzysztof Przybyła
ul. Kazimierza Wielkiego 112/8, 30-074 Kraków,
