Licytacja nieruchomości nieruchomość poł. Borówiec Uroczysko 1
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust
Kancelaria Komornicza nr III w Środzie Wielkopolskiej
Ks. Kegla 4/4
63-000 Środa Wielkopolska
Sygnatura: Km 69/22
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust Kancelaria Komornicza nr III w Środzie Wielkopolskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość poł. Borówiec Uroczysko 1
Nieruchomość stanowiąca działkę ewidencyjną nr 24/24 o powierzchni 679m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 527,88m2. Działka 24/24 nie ma zorganizowanego wjazdu z drogi publicznej - dojazd odbywa się przez sąsiednią nieruchomość natomiast wejście na posesję możliwe jest furtką w północno-wschodnim narożniku działki. Od frontu posesję otacza murowany parkan z kształtek klinkierowych ze stalowymi kutymi przęsłami. Od strony zachodniej ogrodzenie z siatki, natomiast od strony wschodniej i południowej teren nieogrodzony zagospodarowany wspólnie z sąsiednią nieruchomością. Nieruchomość przylega od strony północnej do drogi publicznej. Jest wyposażona w przyłącza energii elektrycznej, wody, gazu oraz szambo.
Budynek mieszkalny wolnostojący podpiwniczony składa się z dwóch podstawowych części. Pierwszej - parterowej z poddaszem użytkowym, dachem wielospadowym krytym dachówką ceramiczną i drugiej - parterowej ze świetlikiem w dachu i tarasem widokowym, otwartym na stronę południowo - zachodnią, z którego roztacza się rozległy widok na położony w głębi staw i dolinę rzeki Głuszynki. Obiekt został wzniesiony w 2005 r. w konstrukcji tradycyjnej murowanej, uzupełnianej elementami konstrukcyjnymi stalowymi i żelbetowymi. Jest użytkowany na cele mieszkalne.
Układ funkcjonalny obejmuje na poziomie parteru wiatrołap, garderobę, centralnie usytuowany hol ze schodami prowadzącymi na piętro, kuchnię z częścią jadalną, duży pokój dzienny, gabinet, pokój gościnny oraz toaletę. Na poziomie parteru zlokalizowane są również dwa tarasy dostępne z pokoju dziennego oraz pokoju gościnnego. Na poddaszu wzdłuż antresoli stanowiącej ciąg komunikacyjny usytuowano cztery sypialnie oraz łazienkę. Na poziomie poddasza znajduje się jeden taras dostępny z antresoli. W piwnicy znajduje się pokój rekreacyjny, pralnia/suszarnia, kotłownia, magazynek, modelarnia oraz łazienka. Dostęp do wszystkich pomieszczeń zapewnia centralnie usytuowany korytarz. Dostęp do dwustanowiskowego garażu przez przedsionek, w którym znajdują się schody prowadzące na parter, połączony z korytarzem. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 291m2, powierzchnia użytkowa jest równa 527,88m2.
Działka ewidencyjna nr 24/25 o powierzchni 2489m2, na której znajduje się fragment budynku z makietą kolejową. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Uroczysko 1 w miejscowości Borówiec. Nieruchomość położona jest we wschodniej części miejscowości, w enklawie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w otoczeniu trwałych użytków zielonych oraz terenów leśnych. Dojazd do nieruchomości zapewnia nieutwardzona droga publiczna.
Na terenie działki zlokalizowany jest fragment nie ujawnionego w ewidencji gruntów i budynków budynku, w którym znajduje się makieta kolejowa. Pozostały teren stanowi zagospodarowana zieleń ozdobna, w tym kilkudziesięcioletnie, okazałe drzewa i krzewy oraz mniejsze nasadzenia wieloletnie wraz z elementami małej architektury oraz fragment stawu rybnego zajmujący południową część działki.
Działki będące przedmiotem licytacji stanowią łączność funkcjonalną z sąsiednimi działkami nr 24/20 oraz 25/3 - wspólna brama wjazdowa z napędem elektrycznym, jak również utwardzony plac pomiędzy budynkami, a także powiązania instalacji budynków.
- księga wieczysta (NKW) o numerze PO1D/00031685/3, Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze PO1D/00031685/3, Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Erste Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Uroczysko 1, 62-023 Borówiec, poczta Borówiec.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Dodatkowe uwagi:
Działka ewidencyjna nr 24/24 o powierzchni 679m2 - stawka podatku VAT "ZWOLNIENIE" wartość nieruchomości 2 549 000,00zł
Działka ewidencyjna nr 24/25 o powierzchni 2489m2 - stawka podatku VAT "23%" wartość nieruchomości bez kwoty podatku VAT 434 000,00 zł wartość nieruchomości z kwotą podatku VAT 533 820,00 zł.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Bernard Gust
Ks. Kegla 4/4, 63-000 Środa Wielkopolska,
