Licytacja nieruchomości Udział 2/8 cz. nieruchomości - działki ew. nr 1199, 1201/2, 1187
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska
Kancelaria Komornicza nr I w Brzozowie
Armii Krajowej 2
36-200 Brzozów
Sygnatura: Kmp 36/06
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska Kancelaria Komornicza nr I w Brzozowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.07.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Udział 2/8 cz. nieruchomości - działki ew. nr 1199, 1201/2, 1187
Działka ew. nr 1199 zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz niezabudowane działki ew. nr 1187, 1201/2 stanowiące całość gospodarczą i wieczystoksięgową, położone w miejscowości Wola Jasienicka. Działka ew. nr 1199 zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części obrębu Wola Jasienicka w gminie Jasienica Rosielna. Szczegółowa lokalizacja jest dość atrakcyjna z uwagi na niewielką odległość od drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej do której przedmiotowa nieruchomość ma dostęp poprzez działkę ewidencyjną nr 1187. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny konstrukcji murowanej dwukondygnacyjny wolnostojący pokryty blachodachówką. Budynek mieszkalny posiada wejście w elewacji zachodniej, teren działki nieogrodzony wieloboczny ze spadkiem w kierunku południowym, uzbrojony w następujące media: dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz sieci gazowej. Teren wokół budynku słabo zagospodarowany, porośnięty trawą, pojedynczymi drzewami i ozdobnymi krzewami, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: - pastwiska trwałe, klasa bonitacji PsIV, powierzchnia użytkowa 0,0143 ha; - grunty rolne zabudowane, klasa bonitacji Br-PsIV, powierzchnia użytkowa 0,0512 ha; Razem powierzchnia użytkowa 0,0655 ha. Budynek mieszkalny wolnostojący, murowany, oddany do użytkowania w połowie lat 70 ubiegłego wieku, o zwartej bryle i dachu wielospadowym krytym blachodachówką, z jedną lukarną w części zachodniej. Obiekt nieotynkowany i nieocieplony, dwukondygnacyjny, z podaszem nieużytkowym. Wejście główne usytuowane jest od strony wschodniej, natomiast od strony południowej zlokalizowano drugie wejście oraz jedyny balkon. Program funkcjonalny obejmuje: na parterze (I kondygnacja) kuchnię z wydzieloną łazienką z WC, trzy pomieszczenia gospodarcze, korytarz ze schodami na piętro oraz, w północnej części, pomieszczenie o charakterze piwnicznym z zainstalowanym dwufunkcyjnym kotłem na paliwo stałe (od północy poziom terenu sięga ok. 1,8 m); na piętrze (II kondygnacja) korytarz, łazienkę z WC, dwa pokoje w strefie północnej (w tym jeden przejściowy) oraz dwa pokoje w strefie południowej, z czego jeden z wyjściem na balkon. Z korytarza prowadzą schody na nieużytkowe poddasze. Układ pomieszczeń jest typowy dla zabudowy z lat 80; pomieszczenia parteru wymagają kompleksowego remontu, część pomieszczeń piętra jest po remoncie kapitalnym. Ogólny stan techniczny budynku oceniono jako średni. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: elektroenergetyczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną; media doprowadzone do budynku. Dojście i podjazd utwardzono klińcem, jednak brak uregulowanego prawnie dojazdu od strony zachodniej. Dostęp do drogi publicznej możliwy jest od strony południowej przez działkę ewidencyjną nr 187, jednak przebiegu dojazdu nie wyznaczono, a znaczny spadek terenu może wymagać istotnych nakładów na wykonanie podjazdu. Dane techniczne budynku mieszkalnego: * Powierzchnia zabudowy: 100 m2, * Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 96,18 m2. Działka ew. nr 1201/2 zlokalizowana na terenie ze spadkiem w kierunku południowym, stanowi uzupełnienie zagospodarowania budynku mieszkalnego. Działka nieogrodzona, nieuprawiana, zachwaszczona porośnięta samosiejkami krzewów w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rolnych oraz luźnej zabudowy mieszkaniowej, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: - grunty orne, klasa bonitacji RVI, powierzchnia użytkowa 0,0062 ha; Razem powierzchnia użytkowa 0,0062 ha. Działka ew. nr 1187 położona na terenie ze spadkiem w kierunku południowym, stanowi obecnie uzupełnienie - możliwy dostęp do drogi publicznej dla budynku mieszkalnego. Działka nieogrodzona, nieuprawiana, zachwaszczona porośnięta samosiejkami drzew i krzewów w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rolnych oraz luźnej zabudowy mieszkaniowej. Działka w południowej granicy posiada dostęp do drogi o nawierzchni asfaltowej, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: - łąki trwałe, klasa bonitacji ŁIII, powierzchnia użytkowa 0,1185 ha; - pastwiska trwałe, klasa bonitacji PsIV, powierzchnia użytkowa 0,1097 ha; Razem powierzchnia użytkowa 0,2282 ha. Na podstawie zaświadczenia Urzędu Gminy Jasienica Rosielna działki ewidencyjne numer 1187, 1199, 1201/2 położone na terenie miejscowości Wola Jasienicka, gm. Jasienica Rosielna nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jasienica Rosielna. Zgodnie ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica Rosielna" uchwalonym uchwałą Nr XXIX/217/2002 Rady Gminy w Jasienicy Rosielnej z dnia 30 kwietnia 2002 r. wraz ze zmianą nr 1 uchwaloną uchwałą Nr XXI/184/2008 Rady Gminy w Jasienicy Rosielnej z dnia 7 listopada 2008r., działki o nr ewid. położone są na obszarze: - 1187 - potencjalnego rozwoju mieszkalnictwa w ok. 10%, istniejącej zabudowy mieszkaniowej w ok. 90% 1199, 1201/2 - istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Dla terenów obejmujących działki ewid. w/w nie były wydane decyzje o warunkach zabudowy. Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem. Całkowita wartość nieruchomości wynosi 330 620,00 zł. Wartość udziału 2/8 cz. nieruchomości wynosi 82 655,00 zł.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Wola Jasienicka, 36-220 Wola Jasienicka, poczta Jasienica Rosielna.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Anetta Paszkowska
Armii Krajowej 2/36-200 Brzozów,
