Licytacja nieruchomości 1/2 ułamkowej części nieruchomości
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza nr II w Górze Kalwarii
Budowlanych 3a/2
05-530 Góra Kalwaria
Sygnatura: Km 1602/23
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj Kancelaria Komornicza nr II w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
1/2 ułamkowej części nieruchomości
Nieruchomość licytowana położona jest w środkowej części miejscowości PGR i Radiostacja Łazy w gminie Lesznowola przy ul. Przyszłości 4 Miejscowość znajduje się w zachodniej części gminy. Nieruchomość oddalona jest około 10,3 km od drogi krajowej nr 4 Alei Krakowskiej o około 6 km od Urzędu Gminy Lesznowola i około 12 km od centrum Piaseczna. Ulica Przyszłości jest drogą publiczną o nawierzchni bitumicznej. Bezpośredni dojazd do nieruchomości droga i nawierzchni gruntowej na odcinku około 60 m. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i grunty niezabudowane Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki typowe dla tego rodzaju zabudowy. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych takich jak magazyny składy czy obiekty przemysłowe. Rejon położenia nieruchomości jest uzbrojony w sieci energetyczne, wodociągowe kanalizacyjne i gazowe. Nieruchomość wyceniana stanowi działki ew. nr 44/65 i 44/66 o powierzchni 0,0667 ha ma kształt zbliżony do trapezu o średniej długości około 27 m i szerokości około 31 m w części południowej do około 23 metrów w części północnej. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy około 114 m.kw. zlokalizowanym w jej środkowej części. Nieruchomość przylega południową granicą do nieruchomości zabudowanych, z pozostałych stron do drogi gminnej dojazdowej. Nieruchomość jest ogrodzona, ale ogrodzenie nie jest ustawione dokładnie na liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie wykonane jest z przęseł drewnianych zamontowanych do słupków z cegły. Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących nierówności, zagospodarowany zielenią ozdobną niską i wysoką. Dojście do budynku jest utwardzone kostką brukową. Część dojścia do budynku od furtki jest zadaszona wiatą konstrukcji drewnianej. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Na nieruchomości jest posadowiony wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy, konstrukcji drewnianej szkieletowej. Według uzyskanej informacji podczas oględzin budynek został wybudowany w 1970 r. w 1995 przeprowadzono remont. Na program użytkowy budynku składa się przedpokój 10,47 m.kw. Wiatrołap 2,00 m.kw. pokój 17,43 m.kw łazienka 6,45 m.kw. kuchnia 20,34 m.kw pokój 6,92 m.kw. Pokój 17,53 m.kw pokój 15,08 m.kw. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 96,22 m.kw. (określona na podstawie obmiaru dokonanego podczas oględzin) Fragmenty budynku betonowe Ściany nadziemia drewniane szkieletowe, strop drewniany. Dach konstrukcji drewnianej pokryty gontem bitumicznym. Budynek docieplony z zewnątrz styropianem grubości 2 cm, na elewacji tynk akrylowy. Stolarka okienna PCV Stolarka drzwiowa drewniana. Tynki wewnętrzne z płyt gipsowo- kartonowych Posadzki cementowe obłożone mozaiką dębową. W łazience posadzka z terakoty na ścianach tapeta. W budynku wykonane są instalacje: elektryczna wodno-kanalizacyjna, gazowa centralnego ogrzewania kocioł gazowy. Ogólny stan techniczny i standard budynku ocenia się jako średni.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Przyszłości 4, 05-552 Łazy, poczta Łazy.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Dodatkowe uwagi:
Uwaga: sprawa prowadzona na podstawie tytułu wykonawczego; Wyroku Sądu Okręgowego w Warszawie XXV Wydział Cywilny w którym uznaje się za bezskuteczną wobec wierzyciela czynność przeniesienia prawa własności nieruchomości umową darowizny zawartą w dniu 29 czerwca 2011 w formie aktu notarialnego zawartego przed notariuszem Anną Jabłońską w Warszawie A nr 3304/2011 dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie prowadzi księgę wieczystą WA5M/00267388/4 w zakresie 1/2 udziału dłużnika Grażyna Adamiak w w/w nieruchomości wszczął egzekucję z wniosku: AK-Partner sp z.o. sp.k. przeciwko: Grażyna Adamiak z 1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-552 Łazy, ul. Przyszłości 4, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA5M/00267388/4
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
Budowlanych 3a/2, 05-530 Góra Kalwaria,
