Licytacja nieruchomości Nieruchomość gruntowa zabudowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Marcin Kolek
Kancelaria Komornicza nr IV w Rybniku
Jankowicka 23/25/A/3/12
44-200 Rybnik
Sygnatury: Km 12/20, KM 1847/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Marcin Kolek Kancelaria Komornicza nr IV w Rybniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.06.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Rybniku, pod adresem pl. Kopernika 2 , 44-200 RYBNIK, poczta RYBNIK, numer sali 33, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana obiektami dawnej gorzelni (zmodernizowanej w okresie powojennym) położona jest w powiecie rybnickim w miejscowości Bełk, gmina Czerwionka - Leszczyny przy ulicy Majątkowej. Nieruchomość gruntowa to działka nr 2071/437 o powierzchni 8779 m2 w kształcie nieregularnym. Teren działki opadający w kierunku południowym, miejscowo ze skarpami w części środkowej. Działka przylega bezpośrednio do pasa drogowego ulicy Majątkowej i posiada z niej wjazd na nieruchomość. Dojazd do nieruchomości od ulicy Głównej stanowiącej główny ciąg komunikacyjny Bełku, który jest jednocześnie drogą wojewódzką nr 925. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się węzeł autostrady A1. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa dawnego folwarku powstałego na przełomie XIX i XX wieku (gospodarcza i mieszkaniowa) oraz tereny zieleni porośnięte drzewostanem wieloletnim i licznymi samosiejkami przeznaczone w planie zagospodarowania jako tereny zieleni urządzonej .
Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem "4ZP" jako: tereny zieleni urządzonej, na terenie ustala się możliwosć adaptacji istniejącej zabudowy na funkcję usługową i dopuszcza się możliwość realizacji przynależnego dla tej funkcji zagospodarowania terenu. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze ochrony konserwatorskiej "A2" - strefa rekonstrukcji historycznego układu urbanistycznego oraz ochrony obiektów zabytkowych.
Działka uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną, sieć wodociągową oraz sieć kanalizacji sanitarnej - technologicznej i deszczowej z odprowadzeniem do oczyszczalni biologicznej znajdującej się na terenie nieruchomości.
Teren działki zabudowany jest trzema budynkami dawnej gorzelni , które ujawnienie są zarówno na mapie zasadniczej jak i w kartotece budynków. W części południowej znajduje się czwarty budynek, a dokładnie jego fragmenty z pozostałościami ruin. Budynek ten nie jest ujawniony w kartotece budynków.
Teren w całości ogrodzony ogrodzeniem z elementów żelbetowych, betonowych oraz blachy falistej. Teren działki z miejscowymi utwardzeniami (drogi wewnętrzne, podjazdy) z płyt drogowych oraz utwardzeniem kruszywem. Teren niezabudowany działki mocno zarośnięty licznymi samosiejkami drzew i krzewów, jak również drzewostanem objętym ochroną konserwatorską zlokalizowanym przy granicy płn. - wsch. Nieruchomość nie użytkowana od wielu lat. Według informacji przekazanej przez przedstawiciela właściciela, nieruchomość była użytkowana zgodnie ze swoją funkcją tj. obiektami zmodernizowanej dawnej gorzelni do ok. roku 2007.
BUDYNEK NR 1
Budynek o funkcji produkcyjnej z zapleczem socjalno – biurowym.
Budynek składa się z czterech segmentów w zabudowie zwartej o zróżnicowanej liczbie kondygnacji połączonych ze sobą funkcjonalnie i użytkowo.
- segment I (od strony wsch.) dwukondygnacyjny , niepodpiwniczony
- segment II trzykondygnacyjny podpiwniczony
- segment III jednokondygnacyjny podpiwniczony
- segment IV jednokondygnacyjny niepodpiwniczony
Budynek wykonany w technologii mieszanej: żelbetowo - murowanej oraz miejscowo konstrukcji stalowej.
Stropy międzykondygnacyjne żelbetowe w części na belkach stalowych.
Stropodachy o niewielkim spadku z płyt dachowych prefabrykowanych na belkach stalowych.
Schody w częściach wielokondygnacyjnych konstrukcji stalowej.
Elewacje: tynki cementowo – wapienne.
Tynki i okładziny: tynki wewnętrzne wapienno – cementowe.
Podłogi i posadzki: w pomieszczeniach technicznych i technologicznych posadzki betonowe i cementowe
Stolarka okienna i drzwiowa: w pomieszczeniach technicznych i technologicznych związanych z cyklem produkcyjnym gorzelni ślusarka okienna stalowa pojedynczo szklona (liczne zniszczenia części konstrukcyjnej okien w hali kotłowni); w pomieszczeniach socjalnych i pomocniczych pozostałości stolarki okiennej, miejscowo zamurowane otwory okienne; drzwi i bramy stalowe pełne (miejscowo brak).
Instalacje wewnętrzne: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna (sanitarna, technologiczna i deszczowa) z odprowadzeniem do oczyszczalni biologicznej znajdującej się na terenie nieruchomości; pozostałości po instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji grzewczej technologicznej.
Instalacje technologiczne i urządzenia: zbiorniki oraz pozostałości urządzeń technologicznych i rurociągów stanowiących wcześniej całość technologiczno – użytkową gorzelni.
Stan techniczny budynku
Brak informacji dotyczących szczegółowych dat określających lata budowy, rozbudowy i modernizacji oraz zakresu przeprowadzonych robót budowlanych i technologicznych związanych z cyklem produkcyjnym gorzelni. Informacji tych nie posiada również Urząd Miasta i Gminy w Czerwionce - Leszczynach oraz Starostwo Powiatowe w Rybniku.
Przebudowa i modernizacja obiektu w okresie powojennym w latach 70/80 XX wieku. Od wielu lat obiekt nieużytkowany. W ostatnich latach nastąpiła znaczna dewastacja, zniszczenia i kradzież jego elementów wyposażenia, w tym fragmentów instalacji technologicznej wraz kotłownią.
Parametry techniczne zabudowy:
- powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynków obejmująca 4 segmenty 587 m2
- powierzchnia użytkowa części nadziemnej budynku obejmująca kondygnacje nadziemne (wg przeprowadzonych pomiarów w sierpniu 2020r.) ok. 840 m2 powierzchnia nie obejmuje pomieszczeń piwnic znajdujących się w dwóch segmentach środkowych. podpiwniczonych.
BUDYNEK NR 2
Budynek o funkcji technologicznej z zapleczem. Budynek w zabudowie wolnostojącej jednokondygnacyjny niepodpiwniczony.
Budynek wykonany w technologii mieszanej: murowanej i żelbetowej.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej.
Stropodachy o niewielkim spadku z płyt dachowych prefabrykowanych, częściowo na belkach stalowych z pokryciem papowym.
Elewacje: tynki cementowo – wapienne.
Tynki i okładziny: tynki wewnętrzne wapienno – cementowe.
Podłogi i posadzki: posadzki betonowe
Ślusarka okienna i drzwiowa: ślusarka okienna stalowa; drzwi stalowe w części brak.
Instalacje wewnętrzne: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna.
Instalacje technologiczne i urządzenia: pozostałości urządzeń technologicznych i rurociągów stanowiących wcześniej całość technologiczno – użytkową gorzelni.
Parametry techniczne zabudowy:
- powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynków 105 m2
- powierzchnia użytkowa budynku wg przeprowadzonych pomiarów ok. 80 m2
BUDYNEK NR 3
Budynek o funkcji technologicznej (magazyn spirytusu) z zapleczem. W budynku znajdują się 2 zbiorniki stalowe o pojemności 50 000 l każdy.
Budynek w zabudowie wolnostojącej jednokondygnacyjny niepodpiwniczony.
Budynek wykonany w technologii mieszanej: murowanej i żelbetowej.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej.
Stropodachy o niewielkim spadku z płyt dachowych prefabrykowanych na belkach stalowych.
Elewacje: tynki cementowo – wapienne.
Tynki i okładziny: tynki wewnętrzne wapienno – cementowe.
Podłogi i posadzki: posadzki betonowe
Ślusarka okienna i drzwiowa: ślusarka okienna stalowa; drzwi stalowe, aktualnie brak.
Instalacje wewnętrzne: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna.
Instalacje technologiczne i urządzenia: zbiorniki magazynowe oraz pozostałości urządzeń technologicznych i rurociągów stanowiących wcześniej całość technologiczno – użytkową gorzelni.
Parametry techniczne zabudowy:
- powierzchnia zabudowy wg kartoteki budynków 167 m2
- powierzchnia użytkowa wg przeprowadzonych pomiarów ok. 146 m2
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 64 1600 1462 1823 0655 2000 0005
Rękojmię należy złożyć w terminie do 25.06.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Majątkowa, 44-237 Bełk, poczta Czerwionka-Leszczyny.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Marcin Kolek
Jankowicka 23/25/A/3/12, 44-200 Rybnik,
