Licytacja nieruchomości Nieruchomość gruntowa oznaczona jako niezabudowane działki nr 205/9 i 205/10 przeznaczona pod tereny upraw polowych Grodzanów

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Natalia Stanisławska

Kancelaria Komornicza nr IV w Wołowie

Wileńska 5C/18

56-100 Wołów

Sygnatury: GKm 18/24, Km 337/25

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołowie Natalia Stanisławska Kancelaria Komornicza nr IV w Wołowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.06.2026 r. o godz. 10:45 w Sądzie Rejonowym w Wołowie, pod adresem ul. Rynek 26, 56-100 WOŁÓW, poczta WOŁÓW, numer sali 14, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Alior Bank S.A. 14 2490 0005 0000 4600 6592 3702 Rękojmię należy złożyć w terminie do 14.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 56-120 Grodzanów, poczta Grodzanów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Dodatkowe uwagi:

Nieruchomość gruntowa oznaczona jest jako niezabudowane działki nr 205/9 i 205/10 o łącznej powierzchni 4,7200 ha położone w obrębie Grodzanów, jednostka ewidencyjna Brzeg Dolny (obszar wiejski), powiat wołowski,  województwo dolnośląskie.

Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części obrębu Grodzanów. W najbliższym otoczeniu zlokalizowane są przede wszystkim tereny pól uprawnych i łąk, obszary zadrzewione i zalesione, a także koryto Odry. Obszary zabudowane wsi Grodzanów oddalone są około 800 metrów (w linii prostej). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Pomiędzy działkami nr 205/9 i 205/10 przebiega działka nr 205/2 (użytek dr-drogi), która stanowi własność Gminy. Opisaną działkę można traktować jako śródpolną drogę transportu rolniczego.

Działka nr 205/9 o powierzchni 4,13 ha ma kształt zbliżony do trapezu. Na dzień oględzin, na większości powierzchni stanowiła łąkę porośniętą trawami i samosiejkami. W południowo-wschodniej części znajdują się zadrzewienia śródpolne. W granicach działki nie zinwentaryzowano sieci uzbrojenia terenu. Użytki gruntowe na powierzchni działki:

- RIVb - 2,15 ha

- RV - 0,34 ha

- ŁV - 0,41 ha

- PsV- 0,59 ha

-Lzr-RV - 0,64 ha

Kompleksy przydatności rolniczej:

- 2zF - użytki zielone średnie, mady rzeczne (ok. 3,65 ha)

- 3zF - użytki zielone słabe i bardzo słabe, mady rzeczne (ok. 0,48 ha)

Działka nr 205/10 o powierzchni 0,59 ha ma kształt nieregularny. Na dzień oględzin, na większości powierzchni stanowiła łąkę porośniętą trawami i samosiejkami. W północnej części znajdują się nieliczne zadrzewienia. W granicach działki nie zinwentaryzowano sieci uzbrojenia terenu. Użytki gruntowe na powierzchni działki:

- PSVI - 0,59 ha

Kompleksy przydatności rolniczej:

- 2zF - użytki zielone średnie, mady rzeczne (ok. 0,53 ha)

- Ls - lasy  (ok. 0,06 ha)

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr III/30/2002 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 19 grudnia 2002r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeg Dolny. W myśl postanowień planu obszar działek 205/9 i 205/10 oznaczony jest na rysunku symbolem Gr-51RP, który oznacza teren upraw polowych (funkcja dominująca).  

Nabycie nieruchomości rolnej w toku postępowania egzekucyjnego nie wymaga uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Z chwilą obwieszczenia o licytacji nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego współwłaścicielowi tej nieruchomości, który nie jest dłużnikiem osobistym, przysługuje aż do trzeciego dnia przed licytacją prawo przejęcia nieruchomości na własność w cenie nie niższej od sumy oszacowania. Przy wniosku o przejęcie wnioskodawca powinien złożyć rękojmię, chyba że ustawa go od niej zwalnia.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości (prawo nabycia nieruchomości rolnej). W tym celu, Sąd po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności zawiadomi KOWR o nabyciu przedmiotowej nieruchomości, chyba że będzie miał zastosowanie któryś z wyjątków ustawowych przewidzianych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Prawo nabycia nieruchomości rolnej KOWR może wykonać w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Natalia Stanisławska