Licytacja nieruchomości działka ew. nr 397, o pow. 0,039 Ha, położona w Lublinie przy ul. Poznańskiej 59.
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Krzysztof Ceglarski
Kancelaria Komornicza nr XXVII w Lublinie
Tomasza Zana 38/410
20-601 Lublin
Sygnatura: Km 563/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Krzysztof Ceglarski Kancelaria Komornicza nr XXVII w Lublinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie, pod adresem ul. Wallenroda 4D, 20-607 LUBLIN, poczta LUBLIN, numer sali XIV, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
Działka ew. nr 397, o pow. 0,039 Ha, położona w Lublinie przy ul. Poznańskiej 59.
Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek ma charakter wolnostojący, dwukondygnacyjny, wybudowany został około 1995 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 145 m2. Obiekt niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej z dachem o konstrukcji drewnianej pokrytym blachodachówką. Budynek charakteryzuje się funkcjonalnym podziałem na dwie strefy użytkowe. Na parterze zlokalizowana jest część usługowa, natomiast na piętrze część mieszkalna. Na działce zlokalizowany jest również garaż o konstrukcji blaszanej oraz niewielka drewniana altana przeznaczona do składowania drewna. Teren działki jest zagospodarowany i utrzymany, z występującą roślinnością ozdobną w postaci nasadzeń krzewów i drzew, co wpływa pozytywnie na walory użytkowe i estetyczne nieruchomości. Teren nieruchomości jest ogrodzony, ogrodzenie wykonane częściowo z elementów drewnianych oraz siatki. Działka ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta, co w połączeniu z korzystnymi uwarunkowaniami geometrycznymi umożliwia jej racjonalne i funkcjonalne zagospodarowanie. Teren działki jest płaski, nie wykazuje istotnych deniwelacji ani ograniczeń terenowych wpływających na sposób użytkowania. Nieruchomość jest ogrodzona, z urządzonym wjazdem w postaci bramy oraz furtki dla ruchu pieszego. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Poznańskiej, od strony północnej. Droga ta ma nawierzchnię utwardzoną oraz wyposażona jest w oświetlenie uliczne, co zapewnia prawidłowe warunki komunikacyjne oraz bezpieczeństwo użytkowania. Dostęp do drogi publicznej należy ocenić jako bardzo dobry, bez konieczności korzystania z dróg wewnętrznych lub służebności przejazdu. Na terenie działki wykonano utwardzone dojścia i dojazdy z kostki brukowej, co zapewnia prawidłową komunikację wewnętrzną oraz wygodny dostęp do poszczególnych części nieruchomości. Działka jest w pełni uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej, w tym energię elektryczną, wodociąg, kanalizację oraz gaz, co należy ocenić jako standard pełny dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość podłączona jest do sieci kanalizacji miejskiej oraz posiada dostęp do internetu. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Instalacje wodno-kanalizacyjna i elektryczna zostały wymienione. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
BGŻ BNP Paribas 29 1600 1446 1890 6219 2000 0001
Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.06.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Poznańska 59, 20-731 Lublin, poczta Lublin.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Dodatkowe uwagi:
Kopia operatu szacunkowego znajduje się w aktach sprawy i jest dostępna do wglądu w kancelarii komornika do dnia licytacji.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Krzysztof Ceglarski
Tomasza Zana 38/410, 20-601 Lublin,
