Licytacja nieruchomości Prawo własności do nieruchomości gruntowej - las 0,19 ha - Andrzejów gm. Kamień oraz innych
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Wojciech Krzyżanowski
Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie
Lubelska 40/3
22-100 Chełm
Sygnatura: Km 1734/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Wojciech Krzyżanowski Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 12.06.2026 r. o godz. 12:45 w Sądzie Rejonowym w Chełmie, pod adresem Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, 22-100 CHEŁM, poczta CHEŁM, numer sali VI, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
Prawo własności do nieruchomości gruntowej - las 0,17 ha - Andrzejów gm. Kamień
Działka nr 317, obręb Andrzejów - ma kształt wydłużonego, wąskiego pasa gruntu, typowego dla rozparcelowania leśnego w obrębie Andrzejów. Granice działki przebiegają równolegle do granic działek sąsiednich. Działka posiada dostęp do wydzielonej geodezyjnie drogi dojazdowej. Dojazd możliwy jedynie poprzez drogi leśne i ścieżki wewnętrzne, biegnące przez działki sąsiednie. Dostępność komunikacyjna ograniczona, charakterystyczna dla gruntów leśnych położonych w głębi kompleksu. Konfiguracja terenu: teren o równinnym lub łagodnie falistym charakterze, bez widocznych form ukształtowania utrudniających użytkowanie leśne. Brak deniwelacji znaczących dla możliwości zagospodarowania. Stan zagospodarowania: działka w całości porośnięta drzewostanem leśnym - zwarty kompleks leśny, typowy dla tego obrębu. Brak zabudowy, brak infrastruktury, brak śladów działalności innej niż leśna. Działka nie posiada uzbrojenia. W zasięgu lokalnym brak sieci wodociągowej, energetycznej czy telekomunikacyjnej. Teren pozostaje w stanie naturalnym. Podsumowanie: działka nr 317 jest typowym gruntem leśnym położonym wewnątrz zwartego kompleksu leśnego, o ograniczonej dostępności transportowej, i braku uzbrojenia. Kształt, konfiguracja oraz stan zagospodarowania wskazują na funkcję leśną, bez potencjału innego użytkowania bez istotnych nakładów i uzgodnień.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Prawo własności do nieruchomości gruntowej - grunt orny 0,64 ha - Czerniejów gm. Kamień
Działka nr 217 obręb Czerniejów - ma kształt długiego, wąskiego prostokąta, typowego dla rozłogu pól uprawnych w tej części gminy. Kształt regularny, o równoległych granicach, sprzyjający prowadzeniu prac rolniczych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – drogi gminnej o nawierzchni gruntowej (oznaczonej na mapie jako działka nr 333), przebiegającej wzdłuż południowej granicy nieruchomości. Dostępność komunikacyjna dobra dla nieruchomości rolnych; droga łączy się z lokalnym układem dróg prowadzących do Kamienia i Chełma. Konfiguracja terenu: teren działki jest płaski, bez zauważalnych deniwelacji, co umożliwia efektywne użytkowanie rolnicze. Ukształtowanie typowe dla równinnych obszarów Wyżyny Lubelskiej. Stan zagospodarowania: działka jest niezabudowana i użytkowana rolniczo jako grunt orny. Występuje lokalna mozaika pól uprawnych, a parcela jest częścią zwartego kompleksu terenów rolnych. W najbliższym otoczeniu brak elementów zagospodarowania trwałego. Uzbrojenie - brak bezpośredniego uzbrojenia na działce. Media (energia elektryczna, wodociąg) znajdują się w zasięgu zabudowy mieszkalnej położonej na północ od nieruchomości (kilkadziesiąt do 150 m), jednak działka nie posiada wykonanych przyłączy. Podsumowanie - działka nr 217 stanowi dobrze ukształtowany grunt rolny z dogodnym dostępem do drogi publicznej i korzystną konfiguracją terenu. Położenie w strefie rolniczej z oddaleniem od zabudowy mieszkaniowej wskazuje na typowy charakter produkcyjno-rolny. Brak uzbrojenia i zabudowy oraz otoczenie pól uprawnych jednoznacznie określają funkcję działki jako nieruchomości przeznaczonej do użytkowania rolniczego.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Prawo własności do nieruchomości gruntowej - las 0,19 ha - Andrzejów gm. Kamień
Działka nr 339, obręb Andrzejów ma kształt długiego pasa terenu, spójnego z układem sąsiednich działek leśnych. Szerokość niewielka, długość znaczna. Dojazd / dostępność Działka posiada dostęp do wydzielonej geodezyjnie drogi dojazdowej. Dojazd techniczny możliwy wyłącznie przez nieutwardzone drogi i trakty leśne, przecinające kompleks leśny. Dostępność praktyczna niska. Konfiguracja terenu: teren płaski lub bardzo łagodnie zróżnicowany, bez przeszkód terenowych wpływających na prowadzenie gospodarki leśnej. Typowa konfiguracja dla obszarów leśnych gminy Kamień. Stan zagospodarowania Działka całkowicie pokryta drzewostanem leśnym. Brak zabudowy lub jakiejkolwiek infrastruktury antropogenicznej. Teren użytkowany wyłącznie jako las. Uzbrojenie Brak uzbrojenia terenu. Najbliższe sieci infrastruktury technicznej znajdują się poza kompleksem leśnym, w znacznej odległości. Działka nie posiada przyłączy ani możliwości ich szybkiego doprowadzenia. Podsumowanie: działka nr 339 pełni funkcję typowego gruntu leśnego, położonego wewnątrz kompleksu, o ograniczonym dostępie i bez uzbrojenia. Kształt oraz położenie determinują jednoznacznie jej użytkowanie leśne, z brakiem przesłanek do przeznaczenia pod funkcje inne niż leśne.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
BNP Paribas 35 1600 1462 1899 5251 5000 0001
Rękojmię należy złożyć w terminie do 11.06.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 5 czerwca 2026 r. - 11 czerwca 2026 r. w godz. 08:00-15:00.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Wojciech Krzyżanowski
Lubelska 40/3, 22-100 Chełm,
