Licytacja nieruchomości Nieruchomość gruntowa
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Krystian Korzeniowski
Kancelaria Komornicza nr II we Włodawie
11 Listopada 3
22-200 Włodawa
Sygnatury: Km 323/24, i inne
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Krystian Korzeniowski Kancelaria Komornicza nr II we Włodawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, składająca się z działki gruntu o nr ewid. 603/2 o pow. 6,6452 ha, tj. 66452 m2, stanowiąca przewagę gruntów ornych nieużytkowanych rolniczo. Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy we Włodawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1W/00046203/7. Nieruchomość położona w obrębie 0016 Orchówek, gmina Włodawa, powiat włodawski. Nieruchomość położona jest w południowej części wsi Orchówek. Teren z niską intensywnością zabudowy, w bezpośrednim sąsiedztwie dominują lasy, tereny rolnicze, występuje pojedyncza zabudowa mieszkaniowa. W odległości ok. 300 m od nieruchomości zlokalizowany jest upadły zakład produkujący papier i tekturę SCO-PAK. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa miejscowości Orchówek usytuowana jest około 700 m w kierunku północno – zachodnim. Działka ma dostęp do drogi publicznej – drogi wojewódzkiej, wymagane wykonanie zjazdu z drogi na teren drogi wewnętrznej oraz dostęp do dróg gminnych 602/5 i 608. Teren nieruchomości jest o ukształtowaniu płaskim, uporządkowany i niezagospodarowany. Kształt działki nieregularny. Nieruchomość nie jest obecnie użytkowana rolniczo. Teren działki nie jest ogrodzony. Obszar porasta niska roślinność trawiasta. Przez teren działki przebiega podziemny kolektor zbiorczy kanalizacji sanitarnej 2 x ks300, do którego wykonane zostanie przyłącze kanalizacyjne. Zgodnie z wpisem w dzienniku budowy na działce wykonano przyłącze gazu do planowanego budynku biurowo – socjalnego oraz do suszarni rzepaku. Na nieruchomości planowana jest inwestycja polegająca na budowie tłoczni oleju rzepakowego tłoczonego na zimno. Oprócz istniejącego uzbrojenia w sieć kanalizacji sanitarnej i przyłącza gazowego, planowane jest zaopatrzenie w energię elektryczną, które realizowane będzie z planowanej na sąsiedniej działce farmy fotowoltaicznej. Wykonane zostanie także przyłącze z pobliskiej linii energetycznej. Woda na cele socjalno – bytowe zapewniona zostanie z gminnej sieci wodociągowej poprzez wykonane przyłącze wodociągowe oraz częściowo z własnego ujęcia wody. Dla obszaru objętego wyceną brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Włodawa uchwalonego Uchwałą Nr XXXI/225/05 Rady Gminy Włodawa z dnia 07 czerwca 2005 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest częściowo na terenach obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i częściowo na terenach kolei, terenach leśnych i na dolesienia. Obecnie - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas S.A. 34 1600 1462 1864 9018 7000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Działka nr 603/2, 22-200 Orchówek, poczta Włodawa.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Dodatkowe uwagi:
Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2020, poz.1655), jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku m.in. orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w ciągu miesiąca od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży może skorzystać z prawa nabycia nieruchomości. Przepisy dotyczące pierwokupu nieruchomości stosuje się w takim wypadku odpowiednio.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Krystian Korzeniowski
11 Listopada 3/22-200 Włodawa,
