Licytacja nieruchomości niewydzielony udział 1/2 domu w msc. 87-321 Grążawy 62B
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Alicja Przystalska
Kancelaria Komornicza nr II w Brodnicy
Gen. Hallera 2-4
87-300 Brodnica
Sygnatura: Km 62/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Alicja Przystalska Kancelaria Komornicza nr II w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 01.07.2026 r. o godzinie 11:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
niewydzielony udział 1/2 domu w msc. 87-321 Grążawy 62B
1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 87-321 Bartniczka, Grążawy 62B dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW TO1B/00044329/5 [NKW TO1B/00044329/5] - objęta nadzorem Sądu I Co 115/25 Właścicielem pozostałego udziału 1/2 w/w nieruchomości jest żona dłużnika Nieruchomość składa się z działki 323/1 o pow. 0,1190 ha i jest zabudowana. Nieruchomość stanowi klasoużytek B-0,01190 ha Grunt polożony przy drodze o nawierzchni asfaltowej, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , wiza czynna obora. Teren uzbrojony w media infrastruktury technincznej,: energii elektryczneej, kanalizacji sanitarnej oraz wodociągowej. Na nieruchomośści znajdują się przyłącza do w/w sieci. Działka ma kształt prostokąta, Hipsometria gruntu płaska. Teren wokół budynków zagospodarowany: ogrodzona z bramą przesuwwną automatycznśą i furtka oraz brama rozwierana, urządzona zieleń ozdobna., trawniki. Utwardzony chodnik i wjazd. Na gruncie posadowiony budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem w bryle oraz budynek konstrukcji blaszanej. Budynek mieszkalny , o funkcji tradycyjnej , wybudowany w 2012r. powierzchnia uźytkowa : 129,07m2 powierzchnia netto : 244,31m2, powierzchnia zabudowy 125m2, kubatura: 1010m3, 1 kondygnacja, podpiwniczenie pełne, poddasze użytkowe, zabudowa wolnostojąca , 5 pokoi. w tym aneks kuchenny, 2 łazienki, przedpokoje, klatka schodowaa, taras, garaż jednostanowiskowy, kotłownia, wiatrołap. Stan techniczny : bardzo dobry , zabudowa kuchenna 10 letnia, szafy wbudowane 8 letnie.
W dziale I -SP księgi wieczystej: -każdorazowemu właścicielowi działki nr 323/1 o pow. 0.1190 ha przysługuje służebność drogowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu oraz przeprowadzenia mediów i swobodnego korzystania z pasa gruntu wzdłuż granicy działki 323/1 a linią budynku gospodarczego - do drogi publicznej - względem nieruchomości oznaczonej TO1B / 000004737 / 6 .
w dziale III KW - ograniczone prawo rzeczowwe : dożywotnia służebność mieszkania polegającej na prawie korzystania przez uprawnionych z jednego pokoju, salonu i łazienki położonych na parterze budynku - ogrzewanych i oświetlanych kosztem właścicieli nieruchomości oraz ze wspólnej kuchni i piwnicy - odpowiednio do potrzeb uprawnionego na rzecz rodziców dłużnika (oboje na dzień czynności żyją ) .
Nieruchomość jest zamieszkała przez dłużnika, jego żonę, małoletnie dzieci, dożywotników i służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika.
- na nieruchomości zawarta jet umowa najmu na czas nieoznaczony - zawarta w formie pisemnej w dniu 30-09-2024r. tj. przed wszczęciem egzekucji ) ze spółką , której prezesem w chwili zawarcia umowy była żona dłużnika będąca współwłaścicielką nieruchomości , dzierżawione jest jedno pomieszczeni 10m2 , które stanowi siedzibę spółki , kopia umowy została nadesłana do akt sprawy
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 43 1020 5024 0000 1402 0138 7893 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 62B, 87-321 Grążawy, poczta Bartniczka.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Alicja Przystalska
Gen. Hallera 2-4/87-300 Brodnica,
