Licytacja nieruchomości Dom niezamieszkały 135 m2 Drwały 19, 07-217 Zatory pow.pułtuski, woj.mazowieckie
Zastępca Wojciecha Jamiołkowskiego Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku Justyna Biernacka
Kancelaria Komornicza nr I w Pułtusku
ul. Rynek 19/3
06-100 Pułtusk
Sygnatura: Km 1389/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Zastępca Wojciecha Jamiołkowskiego Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku Justyna Biernacka Kancelaria Komornicza nr I w Pułtusku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.07.2026 r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Pułtusku, pod adresem ul. Rynek 37, 06-100 PUŁTUSK, poczta PUŁTUSK, numer sali 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
Dom niezamieszkały 135 m2 Drwały 19, 07-217 Zatory pow.pułtuski, woj.mazowieckie
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa o nr kw OS1U/00042526/5 zabudowana stanowiąca działkę gruntu o nr 358/16 i powierzchni 1000m2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 135,00 m2 , położonej pod adresem: 07-217 Zatory, Drwały 19 . Działka o pow. 1000m2 ma kształt równoległoboku o szerokości około 27 m i długości około 37 m. Na nieruchomości jest posadowiony budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, niepodpiwiniczony, wolnostojący, z garażem w bryle budynku. Według danych z kartoteki obiekt wybudowano w 2010 roku. Nie uzyskano informacji , czy budynek został zgłoszony do użytkowania. Konstrukcja budynku murowana. W budynku wykonano instalacje: wodociągową (woda z wodociągu), kanalizacyjną (własne szambo), elektryczną (zdemotowane gniazda i włączniki), centralnego ogrzewania (rozprowadzono instalację, brak kotła i grzejników), gazową (gaz płynny ze zbiornika w działce). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 108,80 m2 w tym pow.gospodarcza 21,80 m2. Powierzchnia poddasza: 50,00 m2 ( możliwa do adaptacji na użytkową). Stan techniczny budynku określa się jako średni. Ogólny standard wykończenia budynku określa się jako przeciętny. Obiekt wymaga wykończenia. Niektóre elementy wykończenia są uszkodzone . Budynek jest od dłuższego czasu niezamieszkały. Nieruchomość jest ogrodzona ze wszystkich stron siatką metalową zamocowaną do słupków stalowych. Na program użytkowy budunku składa się:parter, przedsonek, hall, kuchnia, salon (z tarasem od strony ogrodu), dwie sypialnie, łazienka, kotłownia i garaż. Zgodnie z uchwałą nr 239/XXXIZ/2018 Rada Gminy Zatory z dnia 05.09.2018 r w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennwgo gminy Zatory, obręb geodezyjny Drwały, przedmiotowa działka nr 358/16 znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną średniej intesywności ,oznaczonym na rysunku plany symbolem 3MN1.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
Santander Bank Polska S.A. 45 1500 1386 1213 8003 3928 0000
Rękojmię należy złożyć w terminie do 21.07.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 07-217 Drwały, poczta Zatory.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Dodatkowe uwagi:
Art. 967 kpc .Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1 kpc. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc . Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1 kpc. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 § 1 kpc Przetarg odbywa się ustnie.
Art. 978§ 2 Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania,z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 978 § 3. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą
Art. 981 kpc . Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Zastępca Komornika Sądowego
Justyna Biernacka
ul. Rynek 19/3, 06-100 Pułtusk,
