Licytacja nieruchomości zabudowana działka gruntu nr ew. 57/25 o powierzchni 0,3000 ha- udział 1/2

zabudowana działka gruntu nr ew. 57/25 o powierzchni 0,3000 ha- udział 1/2

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa

Województwo mazowieckie Powiat miński Gmina Halinów Obręb ewid. Józefin Nr działki 57/25 Powierzchnia nieruchomości 0,3000 ha

Numer księgi wieczystej SI1M/00079671/3 Sąd prowadzący księgę wieczystą Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych Właścicielami nieruchomości są Gawieńczyk Monika oraz Gwieńczyk Paweł w udziałach po 1/2. II. Opis nieruchomości: Województwo: mazowieckie Powiat: miński Jednostka ewidencyjna: Halinów – obszar wiejski Obręb: Józefin Jednostka rejestrowa: G.279 Lp. Numer ewidencyjny działki ID działki Pole powierzchni [ha] Oznaczenie użytku Powierzchnia użytku [ha] 1. 57/25 141207_5.0011.57/25 0,3000 LsV B 0,1418 0,1582 Nr ewid. bud. Adres budynku Rodzaj budynku wg KŚT Liczba kond. nad / pod ziemią Powierzchnia zabudowy [m2] Rok zak. budowy 1 Jasna 20, Józefin budynki mieszkalne 1 / 0 264 Nr działki: 57/25 Powierzchnia: 0,3000 ha Obręb: Józefin Gmina: Halinów Odległość od centrum powiatu: 16,8 km Odległość od centrum gminy: 1,8 km Odległość od centrum Warszawy: 21,3 km Odległość drogowa od wjazdu na A2: 3,6 km Położenie działki: pośrednia część miejscowości Odległość działki od zwartej zabudowy: 0 m Sąsiedztwo: tereny zabudowane w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny niezabudowane, rolne i lasy, w niedalekiej odległości pojedyncze obiekty handlowo-usługowe (w odległości około 800 m powstaje sklep Lidl) Droga dojazdowa: droga o nawierzchni asfaltowej i z kostki brukowej (droga publiczna) od strony południowej i wschodniej Dostęp do infrastruktury: sieć elektroenergetyczna sieć wodociągowa sieć kanalizacyjna sieć gazowa sieć telefoniczna Kształt: zbliżony do prostokąt Szerokość: 44,3 m Długość: 63,4 – 72,5 m Ukształtowanie: teren płaski

Budynki: budynek mieszkalny Budowle: brak Urządzenia: ogrodzenie – przęsła drewniane na słupkach i cokole murowanym obłożonych cegłą łupaną, bramy o konstrukcji stalowej ze sztachetami drewnianymi, przesuwne; utwardzenie – podjazd i chodnik utwardzony kostką brukową, od strony południowo-wschodniej podjazd i parking utwardzony kostką brukową; infrastruktura techniczna – przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjna, gazowe, studnia głębinowa z wyprowadzeniem na ogród; Tymczasowe obiekty budowlane: brak Stan techniczno-użytkowy nieruchomości: działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, ogrodzona, częściowo utwardzona, zagospodarowana – urządzone trawniki, liczne nasadzenia drzew i krzewów, warzywnik przydomowy, oczko wodne Opis architektoniczno-budowlany budynków budynek mieszkalny budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony rok budowy 2000/2001 r. (informacje od właściciela) pow. zabudowy 264 m2 (egib) pow. użytkowa 209,90 m2 (projekt) pow. całkowita 294,70 m2 (projekt) kubatura 640 m3 (projekt) Fundamenty: ławy fundamentowe z betonu zbrojone stalą Konstrukcja: murowana Ściany nadziemia: zewnętrzne z bloczków ceramicznych „U” na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone styropianem, ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany działowe z cegły dziurawki na zaprawie cementowo-wapiennej Stropy: drewniane, ocieplone wełną mineralną Kominy: z cegły pełnej, wykończone czapką betonową Konstrukcja dachu: drewniana Wieża: wieża wystająca nad dach o konstrukcji drewnianej szkieletowej, ocieplona wełną mineralną lub styropianem, konstrukcja daszku drewniana Elewacja: tynk elewacyjny, malowany farbami Pokrycie dachu: blachodachówka Obróbki blacharskie: pcv Taras: płytki terakotowe na podłożu betonowym Stolarka drzwiowa: zewnętrzna drewniana, wewnętrzna drewniana, brama garażowa segmentowa, podnoszona do góry Stolarka okienna: pcv Posadzki, podłogi: posadzki betonowe, licowane terakotąi panelami Ściany i sufity: tynkowane, malowane farbami, częściowo tapetowane, licowane glazurą lub cegłą łupaną Instalacje: - elektryczna - wodno-kanalizacyjna - gazowa - centralnego ogrzewania z pieca gazowego, kaloryfery metalowe, płytowe - kominek - centralny odkurzacz Stan techniczno-użytkowy budynku oceniono jako dobry. Elementy konstrukcyjne budynku wykazują niewielkie zużycie techniczne odpowiadające ich wiekowi. Elementy wykończeniowe zewnętrzne wykazują nieznaczne zużycie techniczne – pokrycie dachu w bardzo dobrym stanie, elewacja w dobrym stanie, wymaga odświeżenia, podbitki wymagają częściowej naprawy, stolarka drzwiowa i okienna w dobrym stanie. Elementy wykończeniowe wewnętrzne w dobrym stanie technicznym, standard wykończeniatypowy/podwyższony. Pomieszczenia wymagają odświeżenia.

Akt planistyczny określający przeznaczenie Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowości Józefin, gmina Halinów Organ uchwalający Rada Gminy Halinów Data uchwalenia 28 grudnia 2017 r. Nr uchwały XXXIX.371.2017 Nr działki Przeznaczenie – oznaczenie 57/25 51MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej