Licytacja nieruchomości Prawo własności nieruchomości gruntowej, położonej w Nietążkowie przy ulicy Leśnej nr 37 oznaczonej w KW PO1K/00058772/2 i PO1K/00058771/5
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Marcin Tuliński
Kancelaria Komornicza nr IV w Kościanie
Kościelna 8
64-000 Kościan
Sygnatura: GKm 46/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Marcin Tuliński Kancelaria Komornicza nr IV w Kościanie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości gruntowej, położonej w Nietążkowie przy ulicy Leśnej nr 37 oznaczonej w KW PO1K/00058772/2 i PO1K/00058771/5
Prawo własności nieruchomości gruntowej, położonej w Nietążkowie przy ulicy Leśnej nr 37. W ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest, jako działka nr 88/2 o powierzchni 1 931 m2 i działka nr 89/1 o powierzchni 850 m2. Działki nr 88/2 i 89/1 tworzą jedną parcelę o regularnym kształcie zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczo inwentarskim, stanowiąc funkcjonalna całość, teren posesji jest ogrodzony od strony ulicy /granica północna i od strony posesji posadowionych wzdłuż ulicy, nie ma ogrodzenia od strony południowej. Teren działki 88/2 zagospodarowany fragmentarycznie, porośnięty kilkoma drzewami i zielenią niską. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni całkowitej 400,0 m2 oraz budynki gospodarcze o powierzchni łącznej 824,0 m2. Działka 89/1 jest zabudowana fragmentem budynku garażowo warsztatowego o powierzchni ok. 86 m2 . Działka nr 88/2 o powierzchni 1931 m2 ma kształt nieregularny. Front stanowi granica północna przylegająca do ulicy Leśnej. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczo inwentarskimi w części północno wschodniej jest utwardzona kostka betonową. Działka uzbrojona jest w następujące sieci: elektryczną, wodociągową, gazową i kanalizacyjną.
Działka nr 89/1 o powierzchni 850 m2 ma kształt nieregularny. Front stanowi granica północna /brama wjazdowa/ przylegająca do ulicy Leśnej. Działka jest zabudowana fragmentem budynku garażowo warsztatowego o powierzchni ok. 86 m2 teren działki nie jest utwardzony. Działka uzbrojona jest w następujące sieci: elektryczną, wodociągową.
Stan techniczno – użytkowy budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny znajdujący się na przedmiotowej działce, wykonany został w technologii tradycyjnej murowej. Budynek wybudowany w latach 70 tych ubiegłego stulecia, w latach późniejszych modernizowany. Budynek jest piętrowy i pełnym podpiwniczeniem w którym znajdują się pomieszczenia o zróżnicowanym przeznaczeniu / kuchnia, biuro, kotłownia i typowe pomieszczenia piwniczne/. Typowe pomieszczenia mieszkalne znajdują się na kondygnacji parteru i piętra. Dach jest dwu spadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką.
Fundamenty betonowe i murowane. Ściany nośne nadziemia murowane z cegły pełnej i bloczków gazobetonowych na zaprawie cementowo wapiennej z zewnątrz otynkowane tynkiem cementowo wapiennym termo modernizacją. Stropy monolityczne i gestożebrowe. Obróbki blacharskie – z blachy stalowej, ocynkowanej. Rynny i rury spustowe – z blachy stalowej, ocynkowanej. Tynki wewnętrzne cementowo wapienne z gładzią gipsową malowane farbami emulsyjnymi w łazienkach płytki ceramiczne, podłogi wyłożone panelami podłogowymi i płytkami ceramicznymi. Schody na piętro masywne licowane drewnem. Stolarka okienna z profili PCV, szkolna szybą zespoloną. Drzwi wejściowe do budynku wzmacniane. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa typowa. Budynek wyposażono w instalację elektryczną, oświetleniową, wodno - kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania /grzejniki żeliwne/ zasilaną z kotła na paliwo stałe oraz instalację ciepłej wody użytkowej. Budynek na datę wizji był zamieszkały i użytkowany. Stan techniczny dobry Na program funkcjonalny budynku składają się pomieszczenia mieszkalne na parterze i piętrze oraz użytkowe w kondygnacji piwnicznej. Program funkcjonalny budynku: Piwnice /wysokość 2,2 m/ Pomieszczenie użytkowe 44,7 m2 Pomieszczenie – biuro 24,6 m2 Pomieszczenie kuchnia 17,9 m2 Kotłownia 13,7 m2. Pralnia – suszarnia 7,3 m2 Piwnice 23,9 m2 Parter Wiatrołap 6,7 m2 Pokój 14,5 m2 Pokój 25,5 m2 Łazienka 7,4 m2 Kuchnia 19,5 m2. Komunikacja 14,4 m2 Salon 40,1 m2 Klatka schodowa 6,5 m2 Piętro Klatka schodowa 8,8 m2 Komunikacja 8,5 m2 Skrytka 1,2 m2 Pokój 14,3 m2 Pokój 25,3 m2 Pokój 45,8 m2 Pokój 14,6 m2 Pokój 15,3 m2 Powierzchnia mieszkalna 268,40 m2 Powierzchnia całkowita 400,50 m2
Zabudowania gospodarczo inwentarskie zostały wzniesione prawdopodobnie w latach 70 – tych i później zostały rozbudowane i modernizowane. Budynki stanowią zabudowę zwartą, łącznie z fragmentem budynku warsztatowo garażowego posadowionego na działce 89/1. Budynki zostały wykonane w technologii murowanej – z cegły oraz bloczków gazobetonu. Budynki parterowe, z częściowo magazynowym poddaszem, z dachami jednospadowymi i dwu spadowymi,konstrukcji drewnianej i stalowej /część nowsza zabudowy/, z kryte eternitem i oraz blachą trapezową. Bramy zewnętrzne – stalowe z blachy trapezowej, w ramie z kształtowników stalowych, otwierane i przesuwne oraz bramy drenie. Stolarka okienna – stalowa i drewniana. Tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne. Posadzki – betonowe i z trylinki. Budynki wyposażono w instalację elektryczną. Budynek gospodarczy – garażowy 140 m2 Budynek inwentarski 483 m2 Budynek warsztatowo garażowy 200 m2 z czego ok. 86 m2 jest na terenie działki 89/1. Murowane wiaty na opał o powierzchniach 29 i 17 m2.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 20 1600 1462 1808 4093 2000 0004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 15:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: Leśna 37, 64-030 Nietążkowo, poczta Śmigiel.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Licytacja dotyczy nieruchomości PO1K/00058772/2 i PO1K/00058771/5.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Marcin Tuliński
Kościelna 8/64-000 Kościan,
