Licytacja nieruchomości Udział ½ w prawie własności do lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 81,51 m2, usytuowanego w budynku nr 19 A, lokal nr 2, położonego w Starym Luboszu
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Marcin Tuliński
Kancelaria Komornicza nr IV w Kościanie
Kościelna 8
64-000 Kościan
Sygnatury: Km 1461/24, Km 673/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Marcin Tuliński Kancelaria Komornicza nr IV w Kościanie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Udział ½ w prawie własności do lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 81,51 m2, usytuowanego w budynku nr 19 A, lokal nr 2, położonego w Starym Luboszu
Udział ½ w prawie własności do lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 81,51 m2, usytuowanego w budynku nr 19 A, lokal nr 2, położonego w Starym Luboszu /gmina Kościan/ przy ulicy Kościańskiej /dla przedmiotowego prawa została założona księga wieczysta PO1K/00028341/3 oraz związany z nim udział w wysokości 1/2 w budynku i innych urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu oraz w prawie własności działki nr 220/5 (KW gruntowa PO1K/00016809/5).
Budynek, w którym zlokalizowany jest lokal mieszkalny, wybudowany został w latach 70 tych ubiegłego stulecia. Ma dwie kondygnacje nadziemne i jest całkowicie podpiwniczony. Budynek znajduje się w średnim stanie technicznym. Technologia wykonania – murowana z bloczków żwirobetonowych i cegły pełnej z dachem płaskim w konstrukcji stropodachu krytego papą. Elewacja z tynku centowo wapiennego w części dobudowanej w pozostałej części budynek nie został otynkowany. Stropy pomiędzy kondygnacjami masywne. Okna z profili PCV. Budynek wyposażony jest w następujące media: wodociąg, sieć energetyczną, kanalizacyjną sieć gazowa doprowadzona do budynku. Stan techniczny budynku średni. Lokal mieszkalny znajduje się na pierwszym piętrze wyżej opisanego budynku. W skład lokalu o powierzchni użytkowej 81,51 m2 wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, wc, łazienka, korytarz, podest pietra oraz klatka schodowa. Wejście do lokalu znajduje się od strony frontu i podwórza. Ściany z tynkiem cementowo – wapiennym z gładzią gipsową, malowane farbami emulsyjnymi w łazience glazura. Podłogi z wykładziną podłogowa PCV, mozaiką parkietową i płytkami ceramicznymi. Grzejniki żeliwne i stalowe, stolarka drzwiowa płycinowa typowa. Ogrzewanie lokalu z jest zasilane z kotła na paliwo stałe usytuowanego w piwnicy przynależnej do szacowanego lokalu. Układ i wielkość pomieszczeń (funkcjonalność) – średnia /adaptacja łazienki na bardzo małą sypialnię i wc/. Standard wykończenia lokalu – przeciętny. Program funkcjonalny lokalu: Pokój 11,97 m2 Pokój 9,88 m2 Pokój 15,17 m2 sypialnia i wc 7,55m2 /na rzucie łazienka/ Kuchnia 10,39 m2 Korytarz 10,68 m2 Hall 5,75 m2 Hall i klatka schodowa 10,12 m2 Powierzchnia pomieszczeń piwnicznych przynależnych do lokalu nr 2 Pomieszczenie nr 2 powierzchnia 10,88 m2. Pomieszczenie nr 4 powierzchnia 9,75 m2. Korytarz /Pomieszczenie nr 6/ powierzchnia 3,96 m2. Korytarz /Pomieszczenie nr 7/ powierzchnia 18,12 m2.
Na nieruchomości ustanowiona służebność osobista mieszkania o treści § 5 umowy darowizny z dnia 17 grudnia 2007 r. na rzecz Tadeusz Mikołajczak i Stanisława Kostrzewa Mikołajczak. Wartość ograniczonego prwa rzeczowego przyjęto na kwotę 64.700,00zł.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 20 1600 1462 1808 4093 2000 0004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 15:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: Kościańska 19A/2, 64-000 Stary Lubosz, poczta Kościan.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Marcin Tuliński
Kościelna 8/64-000 Kościan,
