Licytacja nieruchomości działka nr 26/2
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska
Kancelaria Komornicza nr I w Wieluniu
St. Moniuszki 10
98-300 Wieluń
Sygnatura: Kmp 13/20
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska Kancelaria Komornicza nr I w Wieluniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
działka nr 4
będąca częścią nieruchomości dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze SR1W/00084150/5, należącej do Zbigniewa Tokarskiego. Działka jest w kształcie prostokąta o szerokości około 70,5m położona jest w północnej części obrębu Ostrycharze. Działka rolnicza, nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi, dojazd do działki poprzez działki sąsiednie. W działce ewidencyjnie rów. Stopień kultury rolnej dobry, działka położona na glebach dominujących 6Bw – kompleks żytni słaby, gleby brunatne wyługowane a mniejszych 9A – kompleks zbożowo pastewny słaby, gleby bielicowe właściwe i małym fragmentem 3zTn- użytki zielone słabe i bardzo słabe, gleby torfowe i murszowo torfowe.
Na dzień wyceny gmina Lututów nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy uchwalonym uchwałą XXIV/173/2017 Rady Gminy w Lututowie Sokolniki z dnia 9 listopada 2017roku teren, na których położona jest wyceniana nieruchomość zlokalizowane jest w strefie:
-działka 4 – grunty rolne, łąki pastwiska.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
działka nr 26/2
będacej częścią nieruchomości dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze SR1W/00084150/5, należącej do Zbigniewa Tokarskiego. Działka położona jest w centralno-zachodniej części obrębu. Działka jest w kształcie zbliżonym do kwadratu, szerokość działki około 50m. Nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi gruntowej, dojazd do działki przez działki sąsiednie – 15/1. Działka stanowi siedlisko. Do działki doprowadzona jest woda i energia elektryczna, na działce szambo. Teren działki płaski ziemny. Działka w części zabudowanej ogrodzona płotem z siatki i elementów drewnianych. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz zabudową zagrodową. W skład zabudowań wchodzi:
-parterowy budynek mieszkalny krytym eternitem, ocieplony, zaciągniętym klejem, nieotynkowany, obecnie w remoncie; powierzchnia około 60m2. Budynek prawdopodobnie z lat 60-ych. Fundamenty kamień. Ściany nadziemia murowane. Strop polepa. Stolarka okienna pcv. Więźba dachowa drewniana. Dach kryty płytami eternitu. Wykończenie wnętrza: posadzki: deski; ściany tynki. Skład: 2 pokoje i kuchnia;
-budynek gospodarczo - mieszkalny z poddaszem nieużytkowym, wybudowanym z pustaka betonowego nieocieplonym i nieotynkowanym. Centralne ogrzewanie z pieca kuchennego. Budynek prawdopodobnie z lat 60-ych. Fundamenty kamień. Ściany nadziemia murowane z pustka i cegły czerwonej. Stolarka okienna pcv. Więźba dachowa drewniana. Dach kryty płytami eternitu. Wykończenie wnętrza: posadzki w części mieszkalnej: panele, płytki; ściany tynki. Skład: pokój, kuchnia, łazienka oraz część gospodarcza. Powierzchnia około 55m2. Z tyłu budynku dobudowana drewniana szopa w złym stanie technicznym;
-drewniany kurnik w niskim stanie technicznym;
-drewniana stodoła z dwoma dobudowanymi drewnianymi komórkami w niskim stanie technicznym bez fundamentów kryta płytami eternitu. Powierzchnia około 120m2;
-2 kondygnacyjny budynek garażowo gospodarczy z kamienia i cegły częściowo otynkowany. Wrota drewniane. Dach kryty blachą. Powierzchnia około 28m2;
-budynek garażowy 1 kondygnacyjny murowany z pustaka betonowego kryty blachą o powierzchni około 13m2.
Na dzień wyceny gmina Lututów nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy uchwalonym uchwałą XXIV/173/2017 Rady Gminy w Lututowie Sokolniki z dnia 9 listopada 2017roku teren, na których położona jest wyceniana nieruchomość zlokalizowane jest w strefie:
-działka 26/2 – zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna.
Zgodnie z art. 1000 § 3 kpc służebność osobista obiążająca nieruchomość po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności pozostaje w mocy w zależności od warunków albo z potrąceniem, albo bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia. Zaliczenie wartości praw na cenę nabycia oznacza, że ich wartość będzie zwrócona przy podziale nabywcy z uwzględnieniem zasad pierwszeństwa wynikających z art. 1025 KPC. Oznacza to, że w przypadku pozostawienia tych praw, nabywca musi pokryć na zasadach określonych w art. 967 KPC cenę nabycia, bierze jednak udział w planie podziału części sumy uzyskanej z egzekucji i zwrot ten następuje na tym etapie egzekucji. Jeżeli z kolei prawo nie zalicza się na cenę nabycia, w dalszym ciągu obciąża ono nieruchomość, a nabywca nie nabywa w zamian żadnego roszczenia stanowiącego ekwiwalent.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Bank Polski SA 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: Ostrycharze 14, 98-360 Ostrycharze, poczta Lututów.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Ewa Jarkowska
St. Moniuszki 10/98-300 Wieluń,
