Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej nr 797/4 o pow. 0,06 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Krzysztof Ogrodnik
Kancelaria Komornicza nr XVI w Krakowie
Juliusza Lea 116/82p
30-133 Kraków
Sygnatury: Km 849/24, i inne
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Krzysztof Ogrodnik Kancelaria Komornicza nr XVI w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.07.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej nr 797/4 o pow. 0,06 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym
Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Jana Łachuta 53 w miejscowości Ostrężnica, gmina Krzeszowice, obręb nr 0011, Siedlec, składająca się z działki ewidencyjnej nr 797/4 o powierzchni 0,0600 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, mająca założoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, VI Zamiejscowym Wydziale Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Krzeszowicach nr KR2K/00050984/3. Szczegółowo działka ewidencyjna nr 797/4 położona jest w centralnej części sołectwa Ostrężnica, pośród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z następujących składników:
działka ew. nr 797/4, budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej,
pozostałe elementy zagospodarowania terenu.
Stan zagospodarowania nieruchomości: W południowo-zachodniej części działki posadowiony jest budynek mieszkalny. Pozostałe części działki porośnięte są roślinnością trawiastą oraz drzewami i krzewami. Teren działki oraz roślinność wymagają kompleksowej pielęgnacji.
Ukształtowanie terenu nieruchomości: Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta.
Dostępność indywidualna: Przedmiotowa nieruchomość nie posiada prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do działki ew. nr 797/4 z drogi publicznej odbywa się poprzez działkę ew. nr 797/2 stanowiącą własność osoby fizycznej.
Otoczenie, stan usług i zaplecza bytowego: W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zróżnicowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, utwardzona jezdnia oraz tereny zielone. W centrum miejscowości znajdują się drobne punkty handlowo - usługowe. Obiekty użyteczności publicznej oraz większe obiekty handlowo - usługowe znajdują się w Krzeszowicach (odległość około 8,5km w linii prostej). W sąsiedztwie nie znajdują się żadne obiekty mogące negatywnie wpływać na środowisko i stan zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego. Otoczenie nieruchomości – korzystne.
Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: Zgodnie z oświadczeniem Dłużniczki - do nieruchomości doprowadzone są sieci: energetyczna, wodociągowa, gazociągowa; kanalizacyjna. Zgodnie z oświadczeniem Dłużniczki- ścieki odprowadzane są do indywidualnego szamba, a sieć gazociągowa została odłączona przez dostawcę.
Przeznaczenie w planie miejscowym: Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze objętym planem miejscowym - Uchwała NR XLIV/572/2018 RADY MIEJSKIEJ W KRZESZOWICACH z dnia 28 czerwca 2018r. w sprawie aktualizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw: Czerna, Filipowice, Miękinia, Nawojowa Góra, Nowa Góra, Ostrężnica, Paczółtowice, Rudno, Sanka, Tenczynek, Wola Filipowska, Zalas, Żary w Gminie Krzeszowice, zmienionym Uchwałą nr LXXI/775/2024.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenach oznaczonych jako MNR1– tereny zabudowy mieszkaniowo- usługowej.
Opis budynku mieszkalnego:
Podstawowe dane:
Ilość kondygnacji: (parter, poddasze użytkowe)
Podpiwniczenie: tak - gospodarcze
Powierzchnia przyjęta do obliczeń : 113,68m2
(na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin jako suma powierzchni pomieszczeń parteru i poddasza)
Zestawienie pomieszczeń:
Parter - hol, pokój z kuchnią, łazienka z wc, wiatrołap
Poddasze - trzy pokoje, hol
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek o prostej bryle przykryty dachem o drewnianej konstrukcji. Obiekt ocieplony styropianem w systemie lekkim.
Poszycie dachu stanowi ondulina.
Budynek podpiwniczony; piwnice gospodarcze w niskim stanie technicznym-mocno zawilgocone i nie wykończone. Jako substancję budowlaną piwnic zastosowano kamień oraz cegły. Na stropach pomieszczeń piwnicznych widoczne odpadające płyty styropianowe.
W piwnicach znajduje się gazowy kocioł centralnego ogrzewania, który zgodnie z oświadczeniem złożonym przez dłużniczkę podczas oględzin jest niesprawny.
Na parterze znajduje się: wiatrołap, hol, łazienka z wc oraz pokój z kuchnia. Na podłogach pomieszczeń położono terakotę oraz panele podłogowe. Łazienka wykończona w glazurze.
Panele podłogowe w złym stanie technicznym, wymagają wymiany. Ściany pomieszczeń obłożone płytami G-K oraz malowane.
W pokoju znajduje się kominek opalany drewnem, który z uwagi na niesprawny kocioł gazowy stanowi jedyne stałe źródło ogrzewania budynku.
Na poddaszu z centralnego holu dostępne są trzy pokoje. Na podłogach holu oraz dwóch pokoi położono panele podłogowe. Jeden pokój bez okładziny podłogowej. Panele o widocznym stopniu zużycia, wymagają wymiany. Ściany pomieszczeń obłożone płytami G-K oraz malowane.
Stolarka okienna zespolona PCV.
Ogółem budynek w stanie technicznym wymagającym prac remontowo-modernizacyjnych, zwłaszcza w zakresie naprawienia instalacji centralnego ogrzewania, wymiany okładzin podłogowych, osuszenia piwnic oraz odświeżenia powłok malarskich.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Krakowie 79 1020 2892 0000 5102 0440 2202 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 8 lipca 2026 r. w godz. 11:00-12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Jana Łachuta 53/32-065, 32-065 Ostrężnica, poczta Krzeszowice.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Krzysztof Ogrodnik
Juliusza Lea 116/82p, 30-133 Kraków,
