Licytacja nieruchomości lokal niemieszkalny
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ Paweł Przygódzki
Jagiellońska 75/75
03-215 Warszawa
Sygnatury: Km 6157/24, Km 3518/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ Paweł Przygódzki podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
lokal niemieszkalny
Lokal niemieszkalny nr S55, stanowiący odrębną nieruchomość, położony jest w budynku przy ul. Strzeleckiej 44, obręb 4-13-05, w dzielnicy Praga Północ, w m.st. Warszawa. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych Księga Wieczysta nr WA3M/00480110/0. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 46,52 m2. Lokal usytuowany jest na 5 piętrze (6 nadziemnej kondygnacji - ostatniej). Lokal składa się z dwóch pokoi oraz 2 łazienek. Do lokalu przylega balkon. Lokal w dobrym stanie technicznym o niskim standardzie wykończenia. W pokojach na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą. Ogrzewanie i ciepła woda w lokalu z piecyka gazowego. Jedna łazienka w lokalu w stanie surowym, druga łazienka wykończona na podłodze terakotą, na ścianach glazurą. W łazienkach brak sanitariatów. Grzejniki w lokalu płytowe, w łazienkach grzejniki drabinowe. Stolarka okienna plastikowa, lokal doświetlony światłem dziennym przez okno dachowe (drewniane). Budynek nr 33 przy ul. Strzeleckiej w Warszawie położony jest na terenie dzielnicy Praga Północ, posiada 6 kondygnacji nadziemnych i jest podpiwniczony. W budynku rozmieszczone są lokale mieszkalne oraz lokale niemieszkalne (wykorzystywane na cele mieszkalne). W podpiwniczeniu pomieszczenia techniczne, piwnice oraz lokale usługowe (w suterenie). Budynek został wybudowany w latach 20-tych XX w., następnie został nadbudowany - w wyniku nadbudowy powstały lokale niemieszkalne na ostatniej kondygnacji. W budynku wszystkie media miejskie, w budynku nie ma windy (w budynku został wybudowany szyb windowy - winda nie funkcjonuje). Ogólny standard budynku typowy, stan techniczny budynku dobry. Budynek jest zlokalizowany w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dość intensywnej. W otoczeniu ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym. W odległości około 350 m od nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym - Al. Solidarności. W pobliżu budynku przystanek autobusowy oraz tramwajowy. Nieopodal nieruchomości zlokalizowana jest stacja metra (Metro Warszawa Wileńska). W najbliższej okolicy lokalne punkty handlowo-usługowe, obiekty użyteczności publicznej, Dworzec Wileński, Galeria Wileńska.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PEKAO XV O. w Warszawie 61 1240 2887 1111 0010 5173 4164 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Strzelecka 44/S55, 03-433 Warszawa, poczta Warszawa.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Paweł Przygódzki
Jagiellońska 75/75, 03-215 Warszawa,
