Licytacja nieruchomości Nieruchomosć położona: ul. Młyńska 30, 62-070 Dopiewo KW PO1P/00091645/1, zabudowana działka o nr 650/2 i powierzchni 0,0615 ha
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosz Kramer
Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach
Grunwaldzka 517c/21
62-064 Plewiska
Sygnatury: Km 128/25, KM 128/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosz Kramer Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.07.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Nieruchomosć położona: ul. Młyńska 30, 62-070 Dopiewo KW PO1P/00091645/1, zabudowana działka o nr 650/2 i powierzchni 0,0615 ha
Działka nr 650/2 o powierzchni 615m2, położona jest w pierwszej linii zabudowy ul. Młyńskiej. Parcela o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta, mająca płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została w całości ogrodzona m. in. siatką handlową na słupkach stalowych oraz za pomocą murowanego płotu. Wejście na teren nieruchomości odbywa się poprzez stalową furtkę oraz przez bramę dwuskrzydłową (bez napędu elektrycznego). W części frontowej działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Teren niezabudowany w całości zagospodarowany m. in. nasadzeniami ozdobnymi w postaci drzew, krzewów oraz trawą. Dojście do budynku częściowo utwardzone wylewką betonową, natomiast podjazd dla samochodów nie został utwardzony. Uzbrojenie działki stanowią następujące sieci: elektryczna, wodociągowa, zbiornik bezodpływowy, sieć kanalizacyjna doprowadzona do działki, gazowa. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centralnej części Dopiewa przy ulicy Młyńskiej. Na działce nr 650/2 mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie wolnostojącej. Obiekt wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z 1989 roku, którego budowa nie została ukończona. W 2004 roku uzyskano pozwolenie na użytkowanie części parteru budynku. Na dzień wizji lokalnej obiekt składał się z kondygnacji parteru, kryty dachem płaskim. Wejście do budynku odbywa się z tyłu budynku. Ściana północna budynku stanowi jednocześnie granicę działki na tym odcinku.
Powierzchnia użytkowa 98,28 m2. Przyjęto na podstawie pomiarów w świetle okładzin wewnętrznych podczas wizji lokalnej.
Budynek wybudowany z bardzo podstawowej jakości materiałów, metodą gospodarczą. Gospodarka remontowa nie była prowadzona w sposób systematyczny. Nie zauważono ugięć stropów, czy też spękań ścian konstrukcyjnych. Budynek jak i pozostałe pomieszczenia nie zostały ukończone i wymagają przeprowadzenia szeregu prac budowlano wykończeniowych. Budynek wykorzystywany jest zgodnie z jego przeznaczeniem. Przyjęto stopień zużycia technicznego budynku na poziomie 27%.
W granicy działki, przy wschodnim narożniku zlokalizowany niewykończony, wolnostojący garaż o powierzchni użytkowej 24,17 m2. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, z elementów drobnowymiarowych, nie został otynkowany, nie zamontowano drzwi ani bramy wjazdowej.
Decyzja nr 6381/123/89 Urzędu Gminy Dopiewo z dnia 10.10.1989 r. udzielająca pozwolenia na budowę obejmującą typowy budynek mieszkalny bez garażu oraz budynek gospodarczy do 30m2 powierzchni całkowitej i szambo. Zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego z dnia 10.04.2004 r. w zakresie parteru przedmiotowego budynku mieszkalnego. Decyzja nr PINB-7353/16/297/04 pozwolenia na użytkowanie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego z dnia 15.09.2004 r. udzielająca pozwolenia na użytkowanie części budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Protokół opisu i oszacowania nieruchomości gruntowej, zabudowanej położonej w Dopiewie (62-070) przy ulicy Młyńskiej 30, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1P/00091645/1 z dnia 06-10-2025 r. został uzupełniony postanowieniem z dnia 27-01-2026 r. w ten sposób, że w punkcie 9 wyżej wymienionego protokołu wskazano, iż: w prowadzonym postępowaniu o zniesienie współwłaśności w/w nieruchomości w postępowaniu o sygn. akt: KM 128/25 zastosowano art. 948 § 11 kpc w zw. z art 1066 kpc w zakresie kwestii dot. sporządzenia nowego oszacowania nieruchomości - w ten sposób, że nie wykonano nowego oszacowania w/w nieruchomości z uwagi na fakt, iż nowo wszczęta egzekucja w celu zniesienia współwłasności nieruchomości pod sygn. akt KM 128/25 została wszczęta przed upływem trzech lat od daty umorzenia uprzednio prowadzonej egzekucji pod sygn. akt: KM 169/23 w celu zniesienia współwłasności nieruchomości. W sprawie KM 169/23 dokonano opisu i oszacowania nieruchomości, a w bieżącym postępowaniu o sygn. KM 128/25 wnioskodawca jak i uczestnik postępowania nie złożyli wniosku o nowe oszacowanie nieruchomości. Jednocześnie Komornik Sądowy informuje, iż podstawą sprzedaży licytacyjnej przedmiotowej nieruchomości jest postanowienie Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Pozananiu, Wydział IX Cywilny z dnia 29 czerwca 2021 r., wydane w sprawie IX Ns 1232/17, w którym zarządzono sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w drodze licytacji publicznej. Należy wskazać, iż w pkt 3 w/w postanowienia sąd postanowił, podzielić majątek wspólny stron postępowania w ten sposób, że zarządził sprzedaż publiczną licytowanej nieruchomości a środki pieniężne uzyskane z tej sprzedaży, po uprzednim potrąceniu z nich nieuiszczonych kosztów egzekucyjnych, przyznać po połowie współwłaścicielom.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA 04102040270000120213583655 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Młyńska 30, 62-070 Dopiewo, poczta Dopiewo.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz po wcześniejszym umówieniu terminu przeglądać w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosza Kramera, Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach, ul. Grunwaldzka 517C/21; 62-064 Plewiska odpis protokołu oszacowania nieruchomości, którego integralną część stanowią operat szacunkowy nieruchomości oraz opinia w zakresie podatku VAT.
Komornik Sądowy informuje, iż podstawą sprzedaży licytacyjnej przedmiotowej nieruchomości jest postanowienie Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Pozananiu, Wydział IX Cywilny z dnia 29 czerwca 2021 r., wydane w sprawie IX Ns 1232/17, w którym zarządzono sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w drodze licytacji publicznej. Należy wskazać, iż w pkt 3 w/w postanowienia sąd postanowił, podzielić majątek wspólny stron postępowania w ten sposób, że zarządził sprzedaż publiczną licytowanej nieruchomości a środki pieniężne uzyskane z tej sprzedaży, po uprzednim potrąceniu z nich nieuiszczonych kosztów egzekucyjnych, przyznać po połowie współwłaścicielom. Ponadto komornik sądowy informuje, iż wraz z protokołem opisu i oszacowania udostępniono postanowienie z dnia 27.01.2026r., którym uzupełniono w/w protokół opisu i oszacowania.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Bartosz Kramer
Grunwaldzka 517c/21, 62-064 Plewiska,
